Возвращение задатка по расписке

Чем отличается от аванса?

И аванс, и задаток – предварительные денежные платежи. Однако аванс в отличие от второго не является обеспечительным, он выполняет только платежную функцию. В то время как задаток выполняет и платежную, и обеспечительную функции.

  • Платежная функция проявляется в частичной оплате товара или услуги.
  • Обеспечительная — гарантирует определенные действия сторон.

При неисполнении контракта, аванс возвращается стороне, которая его уплатила.

Для задатка же предусмотрены иные условия возврата, четко обозначенные законом.

Грань между данными платежами тонка. Веским доказательством в пользу того, что данный предварительный платеж – именно задаток, служит наличие заключенного между сторонами дополнительного соглашения, причем именно в письменном формате.

Отсутствие такого документа с указанием природы платежа резонно вызывает сомнения у компетентных органов, является та или иная уплаченная сумма задатком. В данном случае платеж часто признают авансовым.

Как такового закона о задатке, конечно, не существует. Но определение и порядок возврата денег регламентированы статьями 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.

Можно ли вернуть сумму, внесенную за квартиру?

Задаток, уплаченный за квартиру можно вернуть. Подобный обеспечительный платеж популярен при купле-продаже любой недвижимости.

Он гарантирует, что продавец не найдет покупателя, готового заплатить большую цену, а покупатель – продавца, предлагающего более низкую стоимость за свою недвижимость.

Таким образом, задаток вносит стабильность в данную область рыночных отношений.

Если сделка срывается по вине продавца, то он имеет обязанность отдать двойную сумму задатка, а если за неисполнение договора ответственна сторона давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст 381 ГК РФ).

Возврат платежа по расписке

Внесение задатка можно оформить не только путем заключения дополнительного соглашения, но также посредством составления расписки, имеющей все необходимые реквизиты.

Составляя рукописную расписку о внесении/получении определенной суммы в виде задатка, следует серьезно отнестись к делу. Данный документ должен включать следующие обязательные данные:

  • ФИО или наименование контрагентов;
  • место проживания (юридический адрес);
  • индивидуализированный предмет сделки (квартира, автомобиль, дом, гараж, земельный участок) с реквизитами;
  • величина задатка (цифрами и прописью);
  • сроки заключения (исполнения) сделки с датами;
  • подписи обеих сторон (с расшифровкой).

Как вернуть задаток по расписке? Надо помнить, что если будет отсутствовать хотя бы один из пунктов, либо будет представлена недостоверная или неполная информация, вернуть деньги будет проблематично. Составляйте расписку грамотно!

По предварительному договору

Предварительный договор представляет собой договор о намерениях, то есть двухстороннее соглашение о том, что в определенный срок стороны заключат основной договор на конкретных условиях.

Предварительный договор купли-продажи квартиры может содержать, например, условие о том, что контрагенты заключат в будущем договор купли-продажи конкретной квартиры по конкретной цене и в конкретный срок.

К такому договору прилагается дополнительное соглашение о задатке, гарантирующее выполнение данных условий в полной мере. Если условия контракта нарушаются, то последствия как и при основном договоре: деньги либо возвращаются в двойной форме, либо не возвращаются вовсе.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком, можно скачать здесь.

Если продавец продолжает удерживать задаток после прекращения действия предварительного договора, то реализацию получают нормы о необоснованном обогащении. Попутно начисляются проценты за пользование чужими средствами.

Стоит обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы вернуть деньги. По иску будет принято, скорее всего, положительное решение. К иску прилагаются все документы, подтверждающие факт, что деньги были переданы и получены по обоюдному согласию. Например, предварительный договор купли-продажи с подписью продавца.

Порядок действий в случае получения исполнительного листа по вопросу взыскания денежных средств с должника рекомендуем прочитать . Если судебные приставы не спешат взыскать деньги, что делать? Читаем статью .

Рекомендуем посмотреть видео на эту тему:

Вернуть задаток по расписке

125 юристов сейчас на сайте 4609консультаций за 24 часа

Отдали задаток по расписке о получении задатка, как вернуть деньги?

Здравствуйте, направляйте претензию лицу с требованием вернуть задаток, если не отреагирует, тогда придётся взыскивать в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Напишите требование вернуть задаток с указанием конкретного срока и способа возврата (наличными, на счет и т.п.) . Если оно не будет исполнено, тогда — иск в суд. Но надо учитывать нюансы: было ли кроме расписки соглашение о задатке, по какой сделке получен задаток. В зависимости от этого суд может расценить его как аванс. Но и в том, и в другом случае деньги при наличии расписки вернуть можно.

Как вернуть покупателю задаток по расписке в счёт продажи земли если я на это уже не согласен. А он отказывается о возврате денег.

Как вернуть покупателю задаток по расписке в счёт продажи земли если я на это уже не согласен. А он отказывается о возврате денег. Нужно составить соглашение, которое устроит обе стороны.

Если Вы заключили соглашение о задатке, то в соответствии с ГК РФ, и отказываетесь подавать тогда должны вернуть двойную сумму задатка. ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Написана расписка о получении задатка по покупки жилого дома. Можно ли вернуть задаток?

Основание для возврата?

здравствуйте! да, если иное не указано в договоре

Здравствуйте. Можно, по соглашению

Мы решили купить дом, отдали задаток 40 тыс. по расписке, сейчас передумали, как нам вернуть деньги? Заранее спасибо.

Если Вы не составляли договор о задатке, то возвращайте в судебном порядке — если добровольно не вернут.

Можно ли вернуть задаток за дом по расписке?

Добрый день! Возможно Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Пожалуйста как вернуть задаток по расписке покупателю.

Здравствуйте Вадим, был ли у вас оформлен предварительный договор? Если нет то попробуйте направить письмо с уведомлением о вручении, о том что передумали продавать квартиру и готовы вернуть аванс, в письме потребуйте о назначении места передачи денег обратно. За более подробной консультацией вы можете обратиться в нашу компанию. ООО «БС Капитал» Телефон: (347) 216-32-00 E-mail: bscap@bk.ru Адрес: РБ, г. Уфа, ул. Запотоцкого, 10

Я взял задаток с распиской такой то суммы. По продаже дома. Прошло 1.5 года. Сейчас требуют вернуть.

если можете подтвердить документально, что это действительно задаток, а не аванс и сделка не состоялась по вине покупателя, то задаток не возвращается

Как мне вернуть задаток за квартиру, в размере 50 тыс. руб, данной по расписке,. Причина в том, что выяснилось, что была перепланировка в квартире, а тех. паспорта у нее нет никакого и она отказывается его делать, ссылаясь на то, что он не нужен вообще, и отдавать задаток отказывается. Как мне вернуть мои деньги?

Здравствуйте. Обращаться в суд, мотивируя тем, что Вас ввели в заблуждение относительно предмета сделки.

Здравствуйие! Если срок заключения основного договора пропущен, то обращайтесь в суд с иском о взыскании задатка, т.к. он буде считаться авансом (ПОЧТИ ВСЕГДА).

Возможно ли вернуть задаток отданный по расписке? В предварительном договоре К-П данный факт не оговаривался. Так получилось, что обратились в банк об оформлении ипотеки, и пришел отказ, но банки в свою очередь официальный ответ отказываются давать. Теперь молодая семья с двумя детьми оказалась на улице, так как владелец дома сказал им выезжать, что продавать им дом не будет и деньги, задаток отдавать не намерен. Есть ли возможность вернуть деньги через суд? Заранее благодарю все коллег откликнувшихся на мой вопрос!

Возможно ли вернуть задаток отданный по расписке? —у вас есть такое право

Дали задаток 20 000 р. по расписке, без предварительного договора купли-продажи. Как вернуть деньги?

Анна Алексеевна , вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, другого варианта просто не вижу. Если необходима помощь в составлении иска, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.

ПОДАЙТЕ ПРЕТЕНЗИЮ. укажите срок и сумму и причину возврата, приложите копию расписки. в случае отказа, подавайте заявление в суд

Хозяева отказались продавать квартиру. Можно ли вернуть задаток в двойном размере если расписка о получении задатка писалась не самим хозяином квартиры а его родственником.

Здравствуйте. Если в расписке стоит подпись собственника квартиры (Продавца) с расшифровкой подписи, то Вам необходимо в судебном порядке требовать возврата двойной суммы задатка.

Как вернуть задаток выплаченный по расписке 6 лет назад. Владелец планировал обмен но не смог его совершить по этой причине между владельцем и первичным продавцом идут судебные разбирательства. Меня до сих пор не признают потерпевшем. На просьбу принять исковое заявление о возврате денег прокуратура дает отказ, аргументируя тем что нужно ждать окончательного решения суда и требовать деньги с той стороны которую признают виновной! Как мне вернуть задаток в этой ситуации?

Вам надо на очную консультацию к адвокату с ВАшим вопросом — со всеми имеющимися документами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *