Восстановление права собственности

Содержание

Восстановление свидетельства о собственности на квартиру

Мягко говоря, бывает очень неприятно, когда обнаруживается, что документы на квартиру были утеряны. Но, отбросив все эмоции, нужно приступать к их воссозданию. Для этого нужно терпение и изучение информации по делу. Гражданин, которому принадлежит жилье, должен знать, как можно восстановить свидетельство о собственности на квартиру.

Какие документы придется восстанавливать

Прежде чем приступить к делу, следует понять, что именно было потеряно. Есть два вида бумаг.

  1. Правоустанавливающие, в соответствии с ними за гражданином закрепляют права. Это документы о дарении, купле-продаже имущества, о переходе его по наследству, акты госорганов.
  2. Правоподтверждающие доказывают основание приобретения собственности. Среди них выделяются свидетельство о собственности на квартиру (сегодня это выписка из ЕГРП) и другие.

Для восстановления бумаг платят госпошлину. Ее размер, как правило, составляет от ста рублей до трехсот рублей.

Процесс

Бумаги восстанавливают в тех госорганах, где они выдавались. С этой целью подают заявление, чтобы восстановить право посредством выдачи документа. К нему прилагают следующее:

  • удостоверение личности;
  • оплаченную госпошлину;
  • при наличии, копии утерянных документов;
  • другие бумаги.

При обнаружении пропажи следует немедленно сообщить в регистрирующий орган, где проводилась их выдача, а также сообщить в полицию. С этим шагом нельзя затягивать, иначе бумагами воспользуются мошенники. Лучше всего добиться запрета на все сделки недвижимости, принадлежащей собственнику, через суд. Тогда можно быть уверенным, что бумаги не будут использованы против воли собственника.

Утрачено свидетельство

До недавних пор это было главным документом, подтверждающим право на объект недвижимости. Вопрос о том, как можно восстановить свидетельство о праве собственности, решается просто. В срочном порядке необходимо обратиться в регистрирующий орган с тем, чтобы получить документ, выданный ранее. Однако вместо этого документа сегодня выдают выписки из ЕГРП.

Тем не менее, гражданину следует написать заявление, где содержится просьба на восстановление. Здесь же нужно изложить, каким образом документ пропал. Чиновники Росреестра вправе запросить договор купли-продажи помещения или иной, на основе чего приобреталась недвижимость, например, свидетельство о вступлении в наследственные права и прочие бумаги.

Ранее дубликат выдавался через месяц со дня подачи заявления. При этом в реестре вносили соответствующую запись о выдаче. Он имел ту же юридическую силу, что и утерянный подлинник. Единственное отличие заключалось в том, что наверху делали пометку «Взамен утраченного», а внизу проставляли подпись, дату, указывали все важные данные, а также причину выдачи.

Кроме того, в дубликате проставляли номер того документа, который был потерян. Сегодня вместо всего этого, заявителю просто выдадут выписку из ЕГРП о праве собственности на обычном листе А4. Если в собственности находится не целый объект, а доля недвижимости, то нужно сделать все то же самое, что и при утерянном свидетельстве. Но в Росреестр должны явиться все собственники.

Утрачен договор купли-продажи

Иначе обстоит дело, если был потерян договор купли-продажи. Восстанавливать его можно несколькими путями.

Если он был составлен самостоятельно и не заверялся у нотариуса, то обращаются прямо в регистрирующий орган, где проводилась государственная регистрация. В архиве содержатся копии всех бумаг на владение помещения.

Поэтому дубликат вполне можно получить там. Для этого оплачивают госпошлину. На дубликате проставляют печать ФУГРЦ.

Если же договор заверялся у нотариуса, то обращаются непосредственно в ту контору, где он заверялся. Там пишут заявление и оплачивают услугу. Тогда на руки выдается дубликат договора.

Кроме того, его можно получить и у продавца недвижимости, если он не против. Ну а если найти его не представляется возможным, либо он сам потерял договор, то отправляются в БТИ.

Там пишут соответствующее заявление, а сотрудники выдают справку, которая подтверждает право собственности на жилье.

Эту же справку получают и через налоговую службу. В этом органе подтвердят факт уплаты сторонами подоходного налога и на имущество. Все изменения по объектам недвижимости этой структурой фиксируются всегда. Поэтому здесь подтверждают и факт приобретения жилплощади, и того, что гражданин платит по нему налоги.

Восстановление других бумаг

Право собственности на квартиру устанавливаются и иными бумагами. К примеру, если утерян договор дарения или свидетельство о вступлении в наследственные права, то обращаются в Росреестр (или нотариальную контору, если документ заверялся там). При этом нужно предъявить:

  • свое удостоверение личности;
  • квитанцию с оплаченной госпошлиной.

Как восстановить право собственности на квартиру: пошаговая инструкция

Право собственности на квартиру — это официальное подтверждение факта, что жилплощадь принадлежит вам и никому другому.

Оно регистрируется в Росреестре и позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вы вправе продать, подарить, обменять, заложить или завещать квартиру. Но что делать, если право собственности утрачено? Можно ли его восстановить?

Как восстановить право собственности на квартиру?

Порядок действий зависит от оснований лишения права собственности. Выделяют следующие причины:

  • обращение взыскания на собственность в счет уплаты долга;
  • отсутствие прав у нынешнего владельца на имущество;
  • изъятие участка, на котором построен дом;
  • отчуждение участка для государственных нужд;
  • конфискация и др.

В зависимости от основания, вы можете восстановить право собственности двумя способами — во внесудебном и судебном порядке. Рассмотрим их подробнее.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если вашу квартиру арестовали приставы по решению суда, то их действия можно обжаловать у руководства ФССП. В этом поможет опытный адвокат. Он оценит законность оснований для лишения права собственности, соберет доказательства вашей правоты и добьется отмены вынесенного решения.

Если участок забрали для государственных или муниципальных нужд, можно попытаться обжаловать решение должностных лиц органов власти.

В случае, если квартира досталась вам по завещанию, но вы по уважительным причинам пропустили сроки вступления в наследство — не отчаивайтесь.

Попытайтесь добиться согласия на восстановление сроков других наследников и заключите с ними соглашение. Затем обратитесь к нотариусу и оформите письменный документ. Он станет основанием вступления в собственность.

Зачастую вопрос о восстановлении права собственности решается в суде.

Если вы считаете, что вас незаконно лишили права собственности, обращайтесь в суд. Сначала соберите документы, подтверждающие владение имуществом на законном основании. Это может быть договор купли-продажи, решение суда, завещание и свидетельство о праве на наследство.

Если каких-то бумаг нет, они испорчены или утеряны, сделайте запросы в госорганы и получите дубликаты. В крайнем случае можно пригласить свидетелей.

Утратили документы — обратитесь в госорганы за дубликатом.

От правильного составления иска во многом зависит исход дела. Поэтому формулируйте требования четко и лаконично. Укажите, что считаете лишение вас права собственности незаконным, приведите доводы, сославшись на имеющиеся бумаги и нормы закона, потребуйте восстановить ваши права.

Подавайте иск в районный или городской суд. Перед этим уплатите госпошлину. Ее размер рассчитывается согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и зависит от цены квартиры.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на квартиру

Как восстановить документы на квартиру?

Документы на квартиру делятся на три типа:

К техническим относят техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт. За восстановлением нужно обращаться в кадастровую палату или БТИ.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Это решения суда, договоры, свидетельство о праве на наследство.

К ним относят свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, можете не восстанавливать его. С середины 2016 года этот документ больше не выдают. Его заменяет выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре.

В этом же органе можно восстановить правоустанавливающие документы. По закону одна копия договора хранится в базе Росреестра.

Большинство бумаг на квартиру можно восстановить через МФЦ или Росреестр.

Восстановление права собственности на квартиру

Правоман — Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

Для восстановления права собственности на квартиру самый надежный вариант — обращение в суд. Однако имеются и исключения.

В этой статье рассмотрим, как можно восстановить право собственности на квартиру.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Необходимо выполнить следующий план действий:

  1. Отыскать весь пакет документов, относящийся к делу.
  2. Проконсультироваться с профессиональными юристами либо адвокатами, которые имеют опыт в восстановлении права на объект недвижимости.
  3. А вот далее могут быть различные варианты действий. Возможен несудебный и судебный порядок восстановления прав либо прав организации на недвижимое имущество.

Если наследники известны заранее, восстановление своих прав на квартиру завещателя пропустивший соискатель имеет право попробовать разрешить и во внесудебном порядке.

Для этого нужно заручиться соглашением со всеми сторонами спора, и добиться их согласия, что они не возражают по поводу восстановления сроков.

После обращения в нотариальную контору, оформляется письменный документ, который будет являться основанием вступления в собственность.

В том случае если же этот пункт не может быть исполнен, определяют долевую стоимость, денежный эквивалент которой выплачивают истцу.

Важно! Но вопрос, как восстановить собственность на квартиру, нередко решается в суде.

Восстановление права собственности в судебном органе

Задать вопрос юристу

Причины для обращения в судебные органы:

  • восстановление пропущенного момента вступления в наследство;
  • восстановление права на сохранившийся объект недвижимости;
  • другие варианты восстановления прав.

Чтобы восстановить право собственности на недвижимость нужно обратиться в судебный орган с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение в порядке гл. 28 ГПК РФ. Данное заявление надо подать в местный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ судебный орган устанавливает факты, от которых зависит изменение, появление, также прекращение имущественных и личных прав граждан, предприятий, лишь при невозможности получения заявителем нужных документов в ином порядке, удостоверяющих данные факты, либо при невозможности восстановления утраченной документации.

В соответствии части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче иска либо рассмотрении дела в порядке особого производства выявляют наличие спора о подведомственному суду праве, судебный орган выносит решение об оставлении заявления без рассмотрения. В нем он разъясняет заявителю и прочим заинтересованным лицам их право решить вопрос в порядке искового производства.

Важно! Возможность установления факта пользования и владения недвижимостью в порядке, который предусмотрен в вышеизложенных нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Таким образом, судебный орган вправе установить факты пользования и владения недвижимостью на праве собственности в случае, если отсутствуют споры о праве, и если этот факт не может быть установлен в другом порядке.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Если утеряны документы на дом как их восстановить

В далекие 90 е годы, единственным документом, который собственник мог иметь на руках на дом, являлся план калька из БТИ, с печатями БТИ и местной администрации. Такие документы восстанавливать наиболее тяжело, так как архивы БТИ часто велись начиная с 1997-98 годов и все, что они намеряли раннее утеряно.

Архивы Поселковых администраций также не отличаются образцовым ведением, найти что-либо там крайне трудно и проблематично. Документы о собственности, зарегистрированные после 1998 года, восстановить можно, обратившись в органы Государственной регистрации недвижимости.

Все документы, в большей своей части, были перенесены на цифровой носитель и найти необходимое упоминание о вашем дома уже проще.

После ее смерти я не могу оформить наследство из-за того, что мой родной брат (ее сынчитать ответы (3) Заявление нотариусу о принятии наследства Нотариус по месту открытия наследства Продать свою долю С чего начать восстановление документов на дом.читать ответы (2) Населенный пункт Право на дом Необходимо иметь подробный план последовательных шагов.

читать ответы (1) Технический и кадастровый паспорта Кадастровый паспорт Дом У меня еще вот такой вопрос, человек выписал на меня доверенность чтобы я за нее написала заявление на вступление в наследство, и на восстановление дчитать ответы (6) Получение денежных средств Внесение денежных средств Доверенность с правом передоверия 3 года назад сгорел дом, вместе со всеми документами.

Потеря документов

Из-за наличия «черных» нотариусов и регистраторов, готовых за определенное вознаграждение перерегистрировать недвижимость в государственном реестре прав собственности, подобного рода правонарушения происходят практически ежедневно на территории всей Украины. С каждым днем инновации все плотнее входят в нашу жизнь, упрощая, в том числе, сложные бюрократические процедуры.

Важно

Цифровые технологии позволяют перевести большинство государственных процессов в электронный формат и освободиться от бумажного хаоса. В частности, электронная регистрация прав собственности на недвижимое имущество эффективно работает в Украине уже более четырех лет, позволяя черпать информацию о объекте недвижимости, его собственниках, обременениях, истории отчуждений и так далее в одном реестре.

Восстановление документов на дом

Внимание

В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса. 6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени.

Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание «домовой» документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить документы на право собственности на дом

Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины. 5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей.

Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов. Как восстановить документы на участок: порядок действий Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.
1.

Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации.

Как восстановить документы на дом с земельным участком?

Для того, чтобы официально закрепить за собой право владения вновь купленным или полученным по наследству земельным участком, вам необходимо получить свидетельство на землю – документ, регистрирующий право собственности на ваш участок. Для этого необходимо пройти определенную процедуру регистрации.

Инструкция 1 Найдите кадастровый паспорт или кадастровый план на участок: именно кадастровый номер идентифицирует его в Едином государственном реестре прав.

Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины. 4 При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами.

После оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены.

При написании каких-либо документов от руки не допускайте появления в текстах помарок, зачеркнутых фраз, а также сокращений или неясностей. 5 После передачи всех документов ждите результата рассмотрения: все бумаги должны пройти правовую экспертизу, и только после этого в Единый государственный реестр будет внесено ваше право на земельный участок, а вы получите свидетельство на землю. 6 В случае, если свидетельство будет утеряно, вы всегда сможете получить новое.

Инструкция 1 Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом. Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия.

2 Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт.

Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. 3 Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт.

Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.

Место рождения не известно, может быть есть какой то центральный архив?читать ответы (1) Порядок рассмотрения обращений граждан Рассмотрение обращений граждан Порядок рассмотрения обращений Мой дядя прописан в доме, в котором не жил 7 лет, за это время произошел взлом, и там проживали какие то не известные люди. Приехав он не обнаружил документы на дом.

читать ответы (1) Зарегистрировать право собственности на дом Право собственности на дом Зарегистрировать право собственности Вопрос заключается в следующем после смерти хозяина дома права по наследству перешли к его дочери и жене, дочь подселила в дом некоего помошника тчитать ответы (1) Восстановление документов на дом Уголовное наказание Домовая книга Мы с мамой имели на праве собственности дом по 1/2 доли.

Юристы компании «АЛТИ» помогут восстановить документы на дом, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях. Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: 8-495-769-39-38напишите по электронной почте: Например, собственник дома умер и наследники вступают в права наследования на дом и другое имущество.

Вы решили проводить газ и газовики в обязательном порядке требуют свидетельство о собственности на дом. Вы решили продать, либо подарить свой дом и земельный участок, отсутствие документов, не позволит вам провести сделку и многое другое.

Восстановление документов необходимо начинать с анализа уже имеющихся на руках документов, различных справок и выписок, налоговых платежек и т.д. Все документы утерять невозможно (если это не специальный ход).

Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки. Как восстановить эти документы?

velvi on Апрель 5, 2016 — 12:13 пп в Документы при сделках с недвижимостью

Собственную недвижимость зачастую относят к самым главным материальным благам. Вне зависимости от того была ли она куплена или перешла в наследство, терять такую материальную ценность и важный атрибут комфортной жизни никто не хочет.

Именно поэтому если в силу разных обстоятельств произошла утеря документов, подтверждающих право на собственность, люди приходят в ужас, начинают паниковать и сразу решают, что вместе с документами утеряна для них и сама квартира. На самом деле все не так страшно.

Гораздо хуже ситуация складывается, если вы остались вовсе без документов, в том числе и без паспорта.

Восстановление свидетельства о праве собственности – руководство к действию

Важно сразу уяснить: потеря свидетельства совсем не тянет за собой потерю права собственности на квартиру. Восстановить можно практически все документы. Но для этого нужно время, терпение и отчетливое знание «в какие двери нужно стучать».

Итак, после того как вы убедились, что свидетельство о праве собственности действительно утеряно, (а не просто затерялось где-то во время переезда или свалилось за шкаф), вам необходимо обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации по месту нахождения недвижимости и написать заявление в котором сообщить о потере свидетельства.

Утерю документов подразделяют на две основные группы:

1.С криминальным подтекстом.

Если пропажа документов связана с незаконными действиями сторонних людей: квартирная кража, ограбление и другие, необходимо не затягивать с обращением в госорганы и в заявлении сразу указать этот факт.

Таким образом, вы накладываете запрет на операции с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия. Мошенники не смогут осуществить продажу квартиры, используя поддельную доверенность.

2.Несчастный случай. Если документ был уничтожен вследствие пожара, поврежден ребенком или залит водой, проблемы с его восстановлением, вернее получением его дубликата, вообще не должно возникнуть.

Необходимо в органе регистрационной службы по месту жительства написать соответствующего содержания заявление. Требуется предъявление правоустанавливающего документа, паспорта и оплата госпошлины.

Дубликат вы получите в течение месяца.

В Тему: Ордер на квартиру, что это такое?

Восстановление договора покупки квартиры

Запрос о получении копии договоров купли-продажи или мены квартиры можно подавать в архив управления ФС государственной регистрации. После получения копии, ее необходимо нотариально заверить. В случаях, когда этот договор заключался и оформлялся при помощи нотариуса, можно запрашивать копию и у него.

Проще восстанавливать документы, выданные после 1998 года, именно с этого времени вступил в действие Закон о регистрации прав на недвижимость, на основании которого начали заносить все сделки с недвижимым имуществом в Росреестр. Ранее выданные документы нужно искать в архиве.

PS

Потеряли документы на квартиру? Не нужно сразу паниковать! Обратитесь в органы, выдавшие данные свидетельства и договора, в большинстве случаев там вам помогут.

Если возникли сложности, воспользуйтесь помощью юриста, в некоторых ситуациях придется отстаивать свои права в суде.

Лучший способ избежать этих ситуаций: заранее сделать копии всех важных документов, заверить их нотариально и поместить на хранение в банк.

Как восстановить утерянные документы на дом

Как восстановить утерянные документы на право собственности? Где брать дубликаты?

В случае утери (хищения, повреждения и т.п.) оригиналов правоустанавливающих документов собственники (совладельцы) квартир (домов) должны обратиться в тот орган который выдавал оригинал для оформления дубликатов правоустанавливающих документов.

После получения дубликатов правоустанавливающих документов все совершеннолетние собственники (совладельцы)квартиры (дома) лично (или их законные, по доверенности)обращаются с соответствующим заявлением для регистрации дубликата правоустанавливающего документа в Укргосреестры г.

4. Если Вы — владелец объекта недвижимого имущества, и у Вас утеряны документы, подтверждающие принадлежность имущества, Вам необходимо ПОЛУЧИТЬ ДУБЛИКАТЫ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ. 5.

Дубликаты правоустанавливающих документов получают в различных организациях, в зависимости от вида документа, даты документа, места его удостоверения и государственной регистрации. 6.

Если в силу разных причин невозможно получить дубликаты документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, ВАМ НЕОБХОДИМО: обратиться в суд ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ИМУЩЕСТВА.

Если у вас нету дома

Илья Миронов: Оговоримся сразу: мы не ведем речь о самовольных постройках, которые никогда, нигде не оформлялись и не регистрировались. Соответственно, если говорить с точки зрения права, их как не было до пожара, так нет и после пожара.

Другое дело, когда у владельца вместе с домом сгорели все документы. Ему придется подтвердить свое право собственности.

Самые простые случаи — когда после 1998 года право собственности было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Петербургский правовой центр

Все эти действия невозможно совершить, если не собрать все необходимые документы.

ЕТЕРБУРГСКИЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР предлагает Вам услуги по сбору, оформлению и восстановлению как отдельных документов, так оформление полного пакета документов — «под ключ».

Наша специализация — оказание профессиональных услуг по оформлению документов на недвижимость (квартиру, земельный участок, дом и др.) и в других случаях на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Рачительный хозяин все важные документы держит в надежном и защищенном месте так, чтобы сохранить их в надлежащем состоянии в течение длительного времени. Утеря чаще всего происходит во время переезда, ведь не зря его приравнивают к пожару.

Нередко теряют документацию и пожилые собственники жилья. Кроме того, правоустанавливающие документы могут быть украдены злоумышленниками, например с целью получения солидного вознаграждения.

Как показывает практика, вероятность того, что найденные (или выкраденные) документы будут использованы в мошеннических целях, очень мала.

Совет 1: Как восстановить документы на дом

Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы :- квитанцию об уплате госпошлины; — паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.

Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт.

Восстановить утерянные документы на дом крайне важно по многим причинам. Например, собственник дома умер и наследники вступают в права наследования на дом и другое имущество. Вы решили проводить газ и газовики в обязательном порядке требуют свидетельство о собственности на дом.

4. Если Вы – наследник по закону или по завещанию, необходимо представить нотариусу оригиналы всех документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. 5.

Документами, подтверждающими Ваше родство с наследодателем, являются только оригиналы документов органов ЗАГС: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене имени, справка ЗАГС о расторжении или заключении брака.

Как восстановить права собственности?

План действий следующий:

  1. Найти все имеющиеся документы, относящиеся к делу.
  2. Самостоятельно (если есть желание) попробовать разобраться с помощью информации из законов или с различных сайтов и форумов;
  3. Проконсультироваться с юристами или адвокатами, имеющими опыт работы в восстановлении прав на объекты собственности.
  4. А вот дальше — варианты действий разные. Возможен судебный или несудебный порядок восстановления Ваших прав или прав организации на имущество.

Вот один из примеров такой ситупции. Марина, дочь умершего, проживала с сыном в комнате в коммунальной квартире. Кварплату за квартиру умершего отца исправно платила, делала ремонт, ухаживала за маленьким ботаническим садом. Квартиру сдала в найм (в аренду) с условием бережного отношения к цветнику. Зная, что других наследников нет, предприимчивая женщина умышленно не вступала в наследство, планируя получить от государства квартиру как очередница коммуналки. Через 2 года вопрос с предоставлением жилья решился, и Марина пошла к нотариусу оформлять право собственности на отцовскую квартиру. Но не тут то было. Нотариус, не вникая в дело, предложил Марине обратиться в суд. Умная женщина подключила к своей проблеме адвоката. Адвокат же во внесудебном порядке решил все вопросы, предоставив нотариусу новые необходимые документы и восстановил право собственности Марины на квартиру отца.

Хотя этот пример юридически нельзя назвать «восстановлением права собственности». Вернее сказать — оформление законного права. А вот восстановление права собственности чаще происходит в судебном порядке.

Восстановление права собственности в суде

Здесь может быть ряд причин для обращения в суд:

  • восстановление пропущенных сроков вступления в наследство;
  • на сохранившееся недвижимое имущество;
  • на национализированное имущество;
  • связанное с вопросами гражданства;
  • при изменении собственника;
  • иные варианты восстановления прав.

Кстати говоря, еще недавно работал закон, по которому военнослужащий, увольняющийся с военной службы, мог получать папаху и коня. Могло быть много судебных дел, знай об этом каждый увольняющийся…

Для решения вопроса в суде, важно разработать правовую позицию. От этого начального этапа до подачи искового заявления в суд — большой путь. Нельзя сразу в первой попавшейся юридической конторе составить иск и бежать его подавать. Если неправильно подать исковые требования или приложить к иску не все необходимые документы, а того хуже подать вредные для дела документы, то получится отказ. Суд не примет нужного Вам решения и не восстановит Ваши права на имущество. Адвокаты не зря получают свои деньги: от правильно разработанной правовой позиции зависит весь исход дела. Толково разработанная стратегия судебного доказывания приведет к выигрышному решению суда. Право собственности будет восстановлено. Потратив небольшую сумму денег, Вы получите большой выигрыш. Это того стоит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *