Рента для одиноких пенсионеров

Государственная рента

Государственная пожизненная рента

Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты (далее — Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

Договор ренты — договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга — Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.

Единовременная выплата — денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.

Рентные платежи — ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год.

При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора.

В 2016 году ежемесячная выплата (рентный платеж) составляет 17 408 руб., с учетом вычета налога на доходы физических лиц, равного 13%, на банковский счет Получателя ренты перечисляется 15145 руб. В 2015 году перечислялось 13 920 руб.

Договоры ренты от имени Санкт-Петербурга уполномочено заключать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», подведомственное Жилищному комитету Санкт-Петербурга.

Условия заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты

Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.

После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг, за исключением оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, которые в установленном порядке осуществляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

В дальнейшем эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий.

Жилые помещения, передаваемые по Договору ренты в собственность Санкт-Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:

1. Находиться на территории Санкт-Петербурга.

2. Принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми) заключается договор.

3. Быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего законодательства.

4. Быть свободными от любых прав третьих лиц.

ПРИМЕР:

Гражданин, проживает в однокомнатной квартире общей площадью 45 м2. Ориентировочная рыночная стоимость, которой может составлять 3,5 млн. руб. При заключении Договора ренты гражданин получит за счет средств бюджета Санкт-Петербурга следующие объемы денежных средств: единовременную выплату — 350,0 тыс. руб. и ежемесячные выплаты (рентные платежи) – 15 145 руб. (с учетом удержания подоходного налога в размере 13% с 17 408 руб.).

Порядок обращения в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» для заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты — оказание государственной услуги

1. Гражданин при обращении в СПб ГБУ «Горжилобмен» подает Заявление на оказание государственной услуги по принятию решения о заключении договора пожизненной ренты (далее-Договор ренты) и представляет следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
  • документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность Санкт-Петербурга;
  • СНИЛС;
  • ИНН

2. Пакет документов проверяется сотрудниками СПб ГБУ «Горжилобмен» и далее, сформированное персональное дело направляется на рассмотрение в Жилищный комитет.

3. На жилищной комиссии принимается решение о заключении или об отказе в заключении Договора ренты с гражданином.

4. Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится независимой оценочной компанией до заключения Договора.

5. Заключение Договора ренты осуществляется при нотариальном удостоверении.

Оформление Договоров ренты осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и состоит из следующих расходов:

  • оценка рыночной стоимости жилых помещений;
  • нотариальное оформление договоров;
  • страхование жилых помещений.

Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов

необходимо обращаться в СПб ГБУ «Горжилобмен», по адресу ул. Бронницкая, д. 32, 3 этаж, каб. № 309.

Часы приема граждан: Пн. — чт. 10.00 – 17.00, пт. 10.00 — 16.00, перерыв 13.00-13.45.

Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-22

Здравствуйте. Можно ли отозвать договор ренты с пожизненным содержанием и перевести квартиру обратно на первоначального собственника, если тот, на кого был оформлен договор ренты приобрёл

Т.к. имеет место существенное изменение обстоятельств, исходя из которых действовали стороны, то можно растогнуть такой договор на основании ст.451 в связи с существенным изменением обстоятельств.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
P.S. Пожалуйста, выберите лучший ответ на Ваш вопрос. Этим Вы выразите благодарность за полезный ответ.

Государство возьмет под контроль пожизненную ренту для стариков

Договоры пожизненной ренты для пожилых людей, возможно, станут проходить обязательную государственную регистрацию. Соответствующий законопроект на днях был рассмотрен правительством РФ. Тем временем в Минфине РФ обсуждают возможность введения государственной ренты – то есть заботиться о пенсионерах будет государство, а их квартиры будут переходить в госсобственность.
Забота в обмен на квартиру
Гражданский кодекс РФ предлагает два варианта улучшения качества жизни пенсионеров, которые не имеют денег и родственников, но обладают таким дорогостоящим активом, как квартира. Это договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. В обоих случаях пожилой человек передает квартиру гражданину, который в обмен обязуется о нем заботиться.
При заключении договора ренты гражданин пожизненно выплачивает пенсионеру некую сумму денег – не менее прожиточного минимума, установленного в том регионе, где находится квартира. А договор пожизненного содержания с иждивением предполагает, что гражданин будет обеспечивать пенсионера жильем, питанием, одеждой, необходимым уходом по состоянию здоровья. Также в договор может быть включен пункт об организации похорон.
По оценкам экспертов, в 85% случаев договоры ренты или пожизненного содержания заключаются не с близкими родственниками, но со знакомыми людьми – соседями, дальними родственниками, бывшими коллегами. Для заключения договора пенсионеру необходимо собрать все документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Также рентодатель может настоять на получении справки из психоневрологического диспансера. В противном случае наследники, объявившиеся после смерти пенсионера, могут заявить, будто бы он подписал договор неосознанно.
Оформляет и заверяет договор нотариус. Затем его передают в регистрационные органы для переоформления права собственности на недвижимость. После этого рентодателю выдают свидетельство о собственности, в котором упомянуто обременение в виде ренты или пожизненного содержания. Похожим образом выглядят документы на ипотечные квартиры – право собственности у владельца квартиры есть, однако присутствует и обременение в виде банковского долга.
Расторгнут договор может быть по соглашению сторон либо через суд. Сделка может быть признана ничтожной лишь в двух случаях – если рентодатель не исполняет свои обязательства либо если будет доказана недееспособность пенсионера на момент заключения соглашения.
Риски
На практике рента пока остается довольно рискованным и даже опасным механизмом. Эксперты указывают на следующие риски для обеих сторон при заключении договора ренты или пожизненного содержания:
• Пожилой человек может неправильно выбрать рентодателя. Он может случайно довериться ненадежному партнеру, мошеннику или даже потенциальному убийце.
• Рентодатель может неправильно оценить свои силы. Вдруг окажется, что на практике он не может выполнять все обязательства, указанные в договоре. Также не исключено, что изменятся обстоятельства – например, пенсионеру вдруг потребуется дорогостоящее лечение.
• Иногда пенсионеры переживают рентодателей. Ведь круг их знакомых, где они подыскивают партнера по договору, состоит не из молодежи. Часто рентодатель лишь ненамного моложе пенсионера. Поэтому в договоре необходимо прописать механизм наследования ренты.
• В договоре необходимо четко прописать – возможно ли переселение пенсионера. Иначе неприятные сюрпризы могут ожидать как пенсионера, которого внезапно попросят переехать в другое жилье, так и рентодателя, который рассчитывал начать пользоваться квартирой задолго до смерти подопечного.
• Пенсионер, несколько лет получавший деньги или уход, может вдруг решить расторгнуть договор. По закону этого нельзя сделать, если не доказано, что рентодатель не исполняет обязательства. Однако доказывать свою правоту в таком случае придется в суде.
• С другой стороны, рентодатель может действительно не исполнять обязательства. Причем не факт, что пенсионер будет помнить о возможности обратиться в суд и сумеет подать иск.
• Родственники пенсионера могут чинить препятствия заключению договора. Но чаще всего они предъявляют претензии лишь после смерти пожилого человека.
Государственное вмешательство
Нетрудно заметить, что практически все риски можно обойти, если заключение договора сопровождается грамотными и беспристрастными юристами. Однако в правительстве РФ считают, что действительно надежный надзор может обеспечить только государство.
Минюст России подготовил законопроект, согласно которому договоры ренты и пожизненного содержания будут подлежать обязательной государственной регистрации. За все время действия договора пенсионер должен будет получить не менее 20% стоимости жилья. Минимальный ежемесячный размер ренты предлагается увеличить с одного до двух прожиточных минимумов. Также предлагается уточнить, что в договоре пожизненного содержания должна быть указана стоимость этого содержания – опять же, не менее двух прожиточных минимумов в месяц.
Авторы законопроекта поясняют, что норма об обязательном двадцатипроцентном платеже приблизит ренту к ипотеке. Граждане, желающие взять ипотеку, должны накопить деньги на первоначальный взнос. Если законопроект будет принят, то граждане, оформляющие ренту, будут поставлены примерно в такие же условия. Это выдавит с рынка тех, кто рассматривает ренту как возможность получить квартиру за символическую плату.
При этом в Минюсте подчеркивают, что новые правила не будут распространяться на договоры, уже вступившие в силу.
Примерные сроки внесения законопроекта в Госдуму пока не называются. В октябре проект одобрила комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности. В начале ноября его обсудили на заседании правительства. «Есть случаи, когда такие участники договора – по сути, мошенники – пользовались доверием стариков, получали квартиру, не выполняя своих обещаний либо за плату, которая не соответствует ценности квартиры. Поэтому предлагается ввести обязательную госрегистрацию обременения имущества рентой, а всю информацию об этом вносить в единый государственный реестр. Там будет указываться вид ренты, какой характер она носит – пожизненная или пожизненная с иждивением, сроки выплаты средств», – заявил на заседании премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Поможет или помешает?
Пока не совсем понятно, как именно государственная регистрация отразится на заключении договоров ренты. Все зависит от исполнения. Нововведение может действительно обезопасить пожилых людей, обеспечив им поддержку государства. Ведь чаще всего юриста для заключения договора подыскивает рентодатель – а пенсионер по факту действует в одиночестве. Возможно, теперь на его сторону встанут чиновники.
В то же время формальное исполнение новых правил может лишь затруднить процесс заключения ренты и забюрократизировать его. Недобросовестный или юридически неграмотный чиновник проверит условия договора «для галочки» – это заставит участников сделки побегать по инстанциям, но никак не поможет избежать ошибок.
Кроме того, в законопроекте не прописано, какие именно органы займутся регистрацией договоров. Прибавится ли работы у местных властей – ведь теоретически именно на них в первую очередь возлагается обязанность по обеспечению благополучия незащищенных слоев населения?
Для органов социальной защиты рента – это, с одной стороны, возможность разгрузить соцработников. Если об одиноких стариках заботятся рентодатели – им уже не требуются регулярные визиты соцработников. С другой стороны, если государство начнет внимательнее контролировать ренту, то соцработники должны будут регулярно проверять – как живется пенсионерам, заключившим договор.
Что же касается условия об обязательной уплате 20% стоимости квартиры, то это может сделать ренту в целом менее популярной. Зато воспрянут нерадивые родственники пенсионеров. Ведь если пожилой человек умрет через год после заключения договора и объективно не успеет получить достаточно денег – право на оставшуюся сумму, вероятно, будет переходить наследникам. Это увеличит количество судебных разбирательств – теперь в суды пойдут даже те наследники, которые не имеют шансов оспорить сам факт заключения договора ренты.
Рента от государства
Одновременно обсуждается еще более интересная идея – государство может не только контролировать ренту, но и самостоятельно выступить в роли рентодателя. В апреле 2016 года первый заместитель министра финансов РФ Татьяна Нестеренко заявила, что пенсионеры могли бы передавать свое имущество государству – а оно брало бы на себя обязательства по его пожизненному обеспечению.
В 2012 году правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию уже пыталось запустить подобный инструмент, были заключены даже первые сделки. При этом была допущена ошибка – агентство очень строго отнеслось к вопросу целевого использования полученных средств. Пенсионерам разрешалось тратить деньги только на собственные потребности. Но откликнулись на предложение в первую очередь не одинокие пенсионеры, а те, кто хотел помочь детям и внукам. В итоге сотрудничество не сложилось.
Возможно, теперь Минфин РФ попытается как-то иначе оформить эту идею. Инициативу уже поддержал директор экспертно-аналитического центра РАНХиГС Николай Калмыков. Он заявил: «Я не считаю, что это станет массовым явлением. Но для многих такая программа повысит качество жизни. А у государства будет еще один рычаг поддержки малоимущих граждан. Есть люди, которые нуждаются в помощи, но боятся продавать свои квартиры. Речь идет не только о пенсионерах. Надежнее помощь получать из рук государства, а не от сомнительных контор». А вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак выразился радикально: «Я считаю, что пожизненная рента должна быть полностью передана в руки государства».

Если вам понравилась статья — порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что им это будет и полезно, и приятно.
При перепечатке материалов обязательна ссылка на первоисточник.

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

  1. Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  2. Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
  3. Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.

Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

  1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
  2. Кто до этого момента помогал ему?
  3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
  4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

При себе они должны иметь такие документы:

  • паспорта;
  • ИНН (идентификационный код);
  • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
  • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
  • кадастровый паспорт (техпаспорт).

Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  1. Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  2. Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  3. Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  4. В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  5. До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  6. Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.

Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

Вариантов может быть несколько:

  1. Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  2. Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  3. Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.

Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *