Пролонгирование

Что такое пролонгация

Слово пролонгация в общем смысле — продления срока действия чего-либо. За рубежом этот термин чаще всего используют в трех областях: медицина (пролонгация лечения, пролонгация сроков принятия лекарств); экономика (пролонгация вклада, пролонгация займа); юридической (пролонгация действия договора). В русском языке используют термин практически во всех сферах.

Бывает автоматическая пролонгация и неавтоматическая.

Автоматическая пролонгация — пролонгация чего-либо при наступлении определенного события. Как пример: пролонгация банковского вклада. Если вкладчик не забирает средства, банк автоматически может пролонгировать его вклад под текущую ставку.

Неавтоматическая — оформление пролонгации дополнительным соглашением. То есть вам придется составить документ для того, чтобы пролонгировать какой-то договор.

В этой статье мы будем говорить преимущественно об экономическом и юридическом значении термина, а также использовании пролонгации на практике.

Что такое пролонгация вклада

Чаще всего мы сталкиваемся с пролонгацией в контексте банковских вкладов. Когда вы оформляете вклад, и после истечения отведенного срока не снимаете деньги, кредитная организация может автоматически пролонгировать его на определенный срок. Но у этой процедуры есть несколько подводных камней:

  • Пролонгация оформляется на тот же срок, который был указан в договоре. Если вы оформляли вклад на 6 месяцев, значит, и пролонгирован он будет на эти 6 месяцев.
  • Проценты по вкладу могут меняться. Пролонгируются вклады по текущей процентной ставке. Если ваш банк изменил условия по вкладам на 6 месяцев и вместо 5% годовых теперь у него 5,5%, то и вам будут платить 5,5% годовых. Работает и в обратную сторону.
  • В зависимости от прописанного в договоре пролонгировать могут либо только сумму вклада, либо дополнительно начисленные проценты. Внимательно читаем условия.
  • Все условия, за исключением ставки и суммы, остаются неизменными.
  • Количество пролонгаций не ограничено, если иное не указано в договоре, к примеру, единичная пролонгация.

Пролонгация банковских вкладов — хороший инструмент, если вы не планируете использовать деньги сразу после того, как закончится срок вклада. Отличный вариант для создания собственной подушки безопасности на период безденежья. И к тому же, отличный способ накопить деньги.

Но стоит понимать, что у каждого вклада есть свой срок. Минимальный — 3-6 месяцев. Чаще всего оформляют вклады на год. Если вы заберете деньги до истечения этого срока, вам начислят проценты по ставке до востребования (если иное не предусмотрено договором). Сейчас эта ставка — 0,01-0,1% годовых в зависимости от банка.

Что такое пролонгация договора

Пролонгация договора — более общее понятие. Пролонгировать можно практически любой срочный договор, который действует в рамках «продавец услуги — получатель услуги».

Чаще всего в подобных договорах на получение услуги длительное время указывается автоматическая пролонгация при отсутствии претензий от обеих сторон. Но можно указать конкретный срок, например, пролонгацию договора на месяц.

Пролонгировать можно любые срочные договоры, которые действуют по такому принципу: договоры страхования, банковского вклада, кредитные договоры, соглашения с поставщиками и т. д.

Что можем пролонгировать

Мы можем пролонгировать различные объекты. И в каждом отдельном случае под пролонгацией будут понимать похожие по сути, но разные по деталям, действия.

Договор о сотрудничестве. Если условия сотрудничества с кем-то нас устраивают, мы можем продлевать это сотрудничество через пролонгирование договора. К примеру, вы заключаете контракт с поставщиком на 1 год. Цены вас устраивают, вы как покупатель удовлетворяете требованиям поставщика. Можно пролонгировать договор еще на 1 год без новых оформлений и изменения условий.

Кредит. Здесь механизм отличается от банковского вклада. При пролонгации кредитного договора заемщик уменьшает сумму ежемесячных платежей за счет увеличения срока. Применяется, когда у заемщика нет возможности выплачивать кредит в полном объеме с текущей суммой ежемесячных платежей.

Вы платите меньше за каждый месяц пролонгации, но договор действует дольше. В итоге из-за продления срока увеличивается переплата.

Аренду. В договоры аренды квартир и земельных участков часто включают условия пролонгации. Зачем каждый раз оформлять все документы заново, если можно включить пункт, что договор будет действовать ограниченное количество времени неограниченное число раз?

Вексели.

Вексель — долговая ценная бумага, при которой векселедатель (тот, кто оформляет вексель) обязуется заплатить векселедержателю (тому, на кого оформляется вексель) сумму, указанную в документе.

Пролонгация включает в себя отсрочку оплаты и сохранение ставки (если таковая имеется). В зависимости от условий соглашения вы будете либо платить указанную сумму позже первоначального срока без начисления дополнительных процентов, либо заплатите большую сумму, по аналогии с кредитом.

Пролонгация товарного знака. В России есть четкий срок действия патента на товарный знак — 10 лет. После окончания этого периода, в течение года, вы можете подать заявление на пролонгацию. Стоит это 20 000 рублей.

Пролонгация страхования. Договор страхования работает по схожему принципу с договором аренды. Если в вашем договоре указано, что при отсутствии претензий с обеих сторон договор будет считаться пролонгированным сразу после окончания срока, то уже на следующий день после окончания первого срока (обычно это 1 год), следует второй срок. И так — пока вы не разорвете договор. Такое часто применяют при пролонгации ОСАГО.

По закону, страхователь имеет право в течение 1 месяца возобновить договор страхования на прежних условиях. Этот месяц считается льготным периодом, в течение которого, при возобновлении договора, действуют те же условия страхования. И при наступлении страхового случая в льготный период, компания должна выплатить полагающуюся сумму в соответствии с договором.

Как оформляется пролонгация

Оформлять пролонгацию можно двумя способами:

  • Как условие о пролонгации в договоре.
  • Как дополнение к договору.

Если вы хотите автоматически пролонгировать ваш договор, нужно указать следующее:

Если по истечении… дней (цифрами и прописью) ни одна из сторон не изъявит желание расторгнуть договор, он автоматически пролонгируется на следующий срок.

Такая формулировка подразумевает, что если вы полностью удовлетворены сотрудничеством, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок. Такой вариант подходит для:

  • Пролонгации договоров аренды.
  • Продления соглашений с поставщиками.

Если вы не хотите оформлять продление договора автоматически, то подпишите соглашение о пролонгации. В нем указывается:

  • Какой договор пролонгируется (дата, номер договора).
  • Условия, которые будут изменены.
  • На какой срок оформляется продление.
  • Причины (если необходимы).

После этого оформленное соглашение о пролонгации будет считаться полноценной частью договора и иметь юридическую силу. Подходит для ситуаций, когда пролонгация не планировалась, или нужно изменить условия договора. Подходит для:

  • Банковских кредитов и вкладов.
  • Любых договоров, когда требуется изменение сроков/условий.

Соглашение о пролонгации к договору

Для того чтобы продлить срок действия договора, нужно добавить соглашение о пролонгации. Оно оформляется отдельным документом и вкладывается как приложение к договору. В соглашении мы указываем:

  • К какому конкретному договору составляем соглашение — название, номер, дату.
  • Полное наименование сторон (для юридических лиц) и полное ФИО (для физических).
  • Суть договора (о чем договор, что регулирует).
  • Сроки и размер оплаты.
  • Срок пролонгации (если не указывать срок, то будет считаться, что договор пролонгируется на тот же срок, на который заключался). Если требуется, можно указать бессрочную пролонгацию.
  • Дополнительные условия и изменения договора.

Соглашение о пролонгации составляется в двух экземплярах. Документы передаются обеим сторонам, и каждый имеет собственную юридическую силу. Если кто-то потеряет соглашение, второй экземпляр будет все равно действителен.

После того как документ был оформлен, стороны должны поставить свои подписи и реквизиты. После этого соглашение вступает в силу.

Если вы не изменяете условий договора, стоит это указать отдельной строкой.

В день подписания договора необходимо произвести по нему оплату (если иное не предусмотрено соглашением). В противном случае договор может не иметь юридической силы, и пролонгация условий будет бессмысленна.

Образец договора можете посмотреть в прикрепленном файле.

Пролонгация — довольно сложное понятие, которое меняет смысл в зависимости от объекта. Стоит это учитывать, когда столкнетесь с термином на практике. Даже кредит и вклад пролонгируются по-разному.

>избранное

Впечатлительный ритмопроброс
«РА-это встреча с РАДАСТЕЕЙ»

Два дня я себе напевал: «РИРАЛУ… РАЛУРИ… РАРИЛУ… РАЛУРИ… ЛУРИРА… ЛУРАРИ…». Что за имена загадочные такие?

РИ идёт от ритмологичности. РА- от радастейности, озарённости. ЛУ — от лучистости. Довольный мозг с радостью ухватил данную формулировку и продолжил находиться в потоке книги «Координатная полноценность» на программе ИРЛЕМ в интернет «Дойди до главного: книги приглашают».

Впереди последнее занятие по книге «РАДАСТЕЯ». И вдруг книга говорит следующее «РА- нарабатывается на программах ИРЛЕМ». Интересно получается: я-то считал, что два месяца не пропускаю ни одной программы ИРЛЕМ в интернет, чтобы повысить ритмологичность! А тут «радастейность»?!

Естественно, меня обрадовало это откровение. Год Озаригн. Внимание на озарённость и радастейность основополагающее. Но в голове всё-таки сидело неуверенное, но смелое возражение:
«Ведь РА-это встреча с РАДАСТЕЕЙ… Причём здесь программы ИРЛЕМ?».

Институт Ритмологии ИРЛЕМ дал возможность развернуться этой теме, пригласив меня на программу 26 июня, завершающую серию июньских интернет-программ. Темой программы оказался: «Наблюдатель». Опорные ритмы: «Восславьте луч», «Наблюдатель». Ведущие ритмологи проверяют стартовую наблюдательность авторизованных участников занятия по новому фильму-презентации «Время пришло».

Евдокия Дмитриевна Марченко

По-моему, прошло минут 20, когда на занятия пришла Евдокия Дмитриевна Марченко, член союза писателей России, астроном, Автор РАДАСТЕИ, основоположница знаний о времени и ритмовремени.

Да-да, это произошло с той же легкостью и скоростью, с какой каждый ритмолог может перечислить регалии Автора. Но чтобы полностью передать вам своё состояние, представьте, что вы читаете книгу с самым родным любимым человеком, или решаете задачу под руководством мудрых, добрых, уважаемых вами наставников.
В эти минуты пространство расширяется и вы в одно мгновение покидаете его в том направление, куда ведёт вас тема книги, или тема решаемой задачи. И самое главное, что познание таким способом намного ярче, глубже и эффективнее, прямо по ритму Евдокии Дмитриевны «Обучение гласности»:

«Полёт совместный даёт возможность
наслаждаться миром,
Полёт одинокий
проходит с такой скоростью,
что не до радости.
Вместе обзор велик,
и радость умножается.
Ускоряйте познание
в полёте совместном.»

А с Основным Лучом к общему состоянию любви и уважения всегда добавляется «случение». Евдокия Дмитриевна поприветствовала нас словами: «Сегодня я – ваш главный наблюдатель». Естественно не обошлось без неожиданностей, ведь никто из нас даже предположить не мог, что занятие по ритмологии может посетить её Автор, а уж тем более читать сообщения чата.
«Ой-ёй-ёй. Наблюдатель недоразвит» — написал ещё раньше о себе один из участников встречи. 😳

Евдокия Дмитриевна, озвучив это сообщение, пообещала, что на этой встрече у нас появится изумительный наблюдатель и укрепит все рубежи наблюдения:

описание,
фиксация,
лонгирование,
прогнозирование,
анализ
коррекция

Вот так прошла часть наших удивительных и невероятных занятий. Точнее та её часть, которую мне удалось зафиксировать в режиме описания себя и других, своё отношение и моё восприятие встречи.

Следующий режим фиксация.
Сама встреча происходила благодаря Институту ритмологии через интернет, поэтому за опорную веху я и выбрал интернет программы.

Далее лонгирование, как процесс поиска аналогии в прошлом. Первый раз я участвовал в вебинаре 12-13 февраля 2011 года, к слову сказать, это была одна из первых программ Ирлем в интернет.
Что можно сказать?
Во-первых. И на первой, и на последней программе я участвовал лично, а значит присутствовало моё тело (то есть я не просто наслышан об этих событиях).
Второе. Естественно присутствовало моё имя (учитывая, что интернет-связь относится к «имени»), был ведущий ритмолог Игорь Стрыжков, и был наблюдатель — Инесса Смоленкова. На последней встрече поменялась разве что деятельность Инессы — она стала ведущей темы «наблюдатель».

Разумеется сохранилось общее пространство виртуальной комнаты (то есть место действия). И, что более удивительно, сохраняется время действия! И на той, и на этой встрече ровно 7 дней до встречи с Основным Лучом! В первый раз Встреча была 12 февраля (кстати, 13 февраля уже был другой ритмолог- не Игорь Александрович). И сейчас Встреча с Основным Лучом -2 июля.

Следующий этап — прогнозирование. Поскольку расстояние между встречами 12 февраля-26 июня ровно 19 недель я делаю проброс в будущее ровно на 19 недель. И получаю дату 6 ноября 2011 года. А так как Радаст будет проходить 10-14 ноября, то я точно знаю где я буду и на какой программе ИРЛЕМ за 7 дней до встречи с Основным Лучом. Это будет «Лучёз». И уж совсем неслучайно именно 29 июня у меня лучевое дежурство по книге «Лучёз»-через 52 часа после одной встречи и за трое суток до другой!

Стадия анализа. В середине первой программы по ритмомере «Любовь» 12 февраля 2011 года, когда программу вел Игорь Александрович я уснул. На последней программе 26 июня при сохранении того обстоятельства, что я 11 часов занимался физическим трудом, добавилось всего
— 2 часа сна на 44 часа бодрствования,
— выученный наизусть первый урок книги «Прочти себя: неделя за неделей»,
— прочитанная от корки до корки книга с ритмами «За моей невозможностью»,
— оформления вопроса и озарения по координатам Автору к РадасТВ 2-3 июля 2011 года.

Это говорит о том, что мне удалось отработать стадии спящего мозга, пробуждённого мозга и выйти на рубеж раздражённого мозга. Надеюсь, что мне удастся закрепить ритмовремя полученное Автором, и к следующей встрече успешно выйти на рубеж возбуждённого мозга.

Кроме того, программа по ритмомере «Любовь» проходила в месяц серой струны. Программа по теме «Наблюдатель» опиралась на главу книги «Ирлем» — «Мужчина в разуме человеческом», которая начинается со слов: «Милая! Я так тебя люблю» и также упоминается мужское имя Иисус. А имена всех героев этой главы с серой струны (Борис, Богдан, Ангелина).

И, наконец, коррекцию поведения удалось провести, выполнив задание: разуплотнить «делатель» на ментальном экране через Хладастею Минус. Уплотнить «наблюдатель» внутри книги «Ирлем».

Вот так состоялась моя первая встреча с РАДАСТЕЕЙ, благодаря наработанному РА программами в ИРЛЕМ!

«Серая струна перешла в серую струю». ДА!

Логика СОБЫТИЯ (Матрица+Страдастея)

от редакции:

2-х минутная встреча в интернет 26 июня с Автором Ритмометода 7Р0 Евдокией Дмитриевной Марченко вызвала огромный интерес. Тысячи человек в социальных сетях и скайпе попытались узнать подробности этой встречи. Однако многие участники этой встречи от неожиданности смогли вспомнить только своё состояние радости и восторга. И вот очень приятно и интересно прочесть такой подробный рассказ ритмолога по всем рубежам наблюдения.
Логика СОБЫТИЯ, Вас если хвалить — Ваш мозг замедляется или ускоряется?
Устойчивого знакоряда!

«…Ритмологи под покровом Радастеи
Познали роскошь встречи
С основным Лучом.»
«Покров», Евдокия Марченко, Многомерность уникальности, том.1, стр.267

Подсказки РИ:

  • Откровения после РадасТВ. Ускорение работы мозга
  • Хочешь сегодня стать богатым? — Ищем имя или женщину!
  • Ритмовремя — ТВ. Каскад откровений
  • О Любви, сцене и семье: Яркая любовная история?
  • Прожить мечту во сне, не наяву…

Пролонгация обычно ассоциируется с банковскими вкладами, однако у этого понятия в экономике и юриспруденции множество значений.

Что можно пролонгировать? Практически всё! Договор, займ, страховку, вексель, кредит, действие. Термин «пролонгация» используется в праве, медицине, страховании, банковской сфере.Пролонгируют кредиты, договоры аренды, поставки, трудовые договоры, векселя и даже товарные знаки.

В этой статье мы подробно разберем, что такое пролонгация, какой она бывает и как применяется.

Пролонгация банковских вкладов

Банки устанавливают для вкладов определенный срок действия. Это делается для того, чтобы в дальнейшем у кредитной организации была возможность изменить условия в зависимости от биржевой конъюнктуры (колебаний курсов валют и общего состояния экономики страны). К примеру, если при ключевой ставке Центробанка РФ на уровне 8,25% в декабре 2015 года средняя процентная ставка по депозитам составляла 7,39% годовых, то при ставке в 7,25% в сентябре 2018 года, средняя доходность вкладов не превышала 6,3%. Соответственно, при пролонгации вкладов, открытых еще на прежних условиях, менялась и процентная ставка.

Общие правила пролонгации вкладов

1 Срок продлеваемого вклада остается таким же, каким был в первоначальный период.

Если вы заключили договор вклада на год, то пролонгирован он будет тоже на год. Этот момент важен, если договор не предусматривает досрочного снятия денег со вклада без потери процентов, а в экономике начались какие-нибудь очередные бури.

2 Процентная ставка для вклада устанавливается по состоянию на дату пролонгации. То есть, если у вас был депозит под 5% годовых, а на момент продления вклада ставка по нему для новых клиентов у банка уже 4,3%, то и вам установят ставку на следующий период в 4,3%.

3 Сумма вклада может остаться прежней, а может пополниться начисленными за первоначальный период процентами. Например, если у вас был вклад 100 000 рублей под 5% годовых сроком на 6 месяцев, то по прошествии полугода вам начислят в качестве процентов 100 000 *0,05/2 = 2500 рублей. Эти деньги вы можете снять, и тогда на следующие 6 месяцев будет пролонгирован депозит размером во все те же 100 000 рублей. Если же вы не будете снимать проценты, то они капитализируются (включаются в основной вклад), и в следующие полгода вам будут начисляться проценты уже на сумму 100.000 + 2500 = 102.500 рублей, и по окончании периода вклада вы получите уже 102.500 * 0,05/2 = 2562,5 рубля процентного дохода.

4 Прочие условия договора остаются неизменными. Если какие-либо существенные пункты договора планируется изменить, соглашение расторгается по окончании очередного периода, и банк предлагает клиенту заключить новый договор. Пролонгации в этом случае не происходит.

5 Договор вклада может пролонгироваться любое количество раз, если пункт о продлении действия документа включен в текст.

Виды пролонгации депозитов

Существует два варианта продлить действие договора вклада:

  • Автоматическая пролонгация депозита – используется в большинстве договоров банковского вклада. Одним из пунктов прописывается возможность продления действия документа, если вкладчик по окончании действия первоначального договора не обратился за изъятием основной суммы с депозита.
  • Неавтоматическая (пролонгация после заключения договора)* –Суть ее в том, что договор пролонгируется по желанию вкладчика, которое тот заявляет непосредственно при получении процентов по вкладу. Изначально в договоре пункт о возможности пролонгации отсутствует.

* — эта услуга встречается нечасто и доступна не во всех банках

Плюсы и минусы пролонгации вкладов

У автоматической пролонгации вкладов есть как преимущества, так и недостатки. Мы свели их для наглядности в одну таблицу.

Плюсы (+) Минусы (-)
Удобный сервис: не нужно приходить в банк, чтобы перезаключить договор на тех же условиях. Если не следить за действующими в банке на момент пролонгации ставками, можно существенно потерять в доходности депозита.
Отсутствие рисков пропуска сроков: даже если вы забыли о дате продления договора, банк все сделает за вас, вы не потеряете ни одного дня для начисления процентов. Риск потерять проценты при досрочном расторжении пролонгированного договора: например, если вы прозевали срок пролонгации, спохватились через пару месяцев и обнаружили, что новая процентная ставка вас не устраивает. В этом случае при расторжении договора вы получите за прошедшие с момента пролонгации месяцы ставку «до востребования», то есть близкую к нулю.

Как отказаться от автоматической пролонгации депозита

Автопродление договора вклада – опционная услуга, поэтому от нее можно отказаться. Для этого достаточно приехать в банк на следующий рабочий день после даты окончания действия первоначального соглашения и расторгнуть документ.

Обратите внимание: продленный срок вклада начинается со следующего дня после окончания действия изначального договора. Если вы решите отказаться от автопролонгации и забрать деньги, сделайте это вовремя, иначе проценты за первоначальный депозит будут начислены по ставке «до востребования», то есть в 3-7 раз меньше. В банке вам наверняка подскажут, как сделать правильно, но и сами не зевайте.

Пролонгация вклада, исключенного из продуктовой линейки банка

Довольно неприятная для вкладчиков ситуация, к сожалению, случается нередко. Банк прекращает открывать вклады с условиями, аналогичными тем, что прежде были прописаны в договоре. В этом случае банк должен уведомить заемщика о том, что необходимо в такой-то срок прийти в банк и выбрать новые условия вклада, а также перезаключить договор.

Проблема в том, что понятие «уведомить» банк воспринимает формально: клиенту отправляют СМС, а то и вовсе размещают сообщение на официальном сайте банка (обычно этим грешат небольшие кредитные организации). Большинство остается в неведении, а депозит, в полном соответствии с пунктом 4 ст. 842 Гражданского кодекса РФ, по окончании очередного периода превращается во вклад «до востребования».

Пролонгация кредитного договора

Хочу обратить внимание на то, что принцип продления действия договора между кредитором и заемщиком несколько иной, чем в случае с пролонгацией депозита. Банк продлевает срок кредитного договора по причине того, что заемщик не в состоянии своевременно производить обязательные платежи. Это вынужденная пролонгация, как вариант решения проблемы и недопущения банкротства физ.лица.

Так, к примеру, происходит с валютными кредитами, взятыми в полной уверенности, что курс валют будет в ближайшие сто лет стабильным. Но, увы, и ах!

Похожая ситуация и с докризисными рублевыми кредитами. Человек берет крупную сумму у банка в кредит, но, в результате кризисных сокращений, теряет работу. Ситуация для заемщика критичная, условия договора он выполнить не может. Банк призывает к ответственности, пишет письма с предупреждениями, и в конце концов либо обращается в суд, либо к коллекторам. Однако, есть еще варианты решения такой проблемы – сесть за стол переговоров. И, написав соответствующее заявление, предложить банку рассмотреть вариант пролонгации кредитного договора с изменением срока выплат и уменьшения ежемесячного платежа с учетом финансовой ситуации. Такой вариант более щадящий для заемщика и он позволяет выплатить кредит без внесения нежелательной информации в Бюро кредитных историй.

Вариант пролонгации кредитного договора выгоден обеим сторонам. У заемщика появляется возможность решить проблему задолженности перед банком, избежав затрат на судебные издержки и штрафы. Кроме того, появляется возможность уменьшить сумму обязательных платежей, которую необходимо будет выплачивать каждый месяц. Правда, платить придется более длительный период.

Ну, а что же банки? Как признался мне управляющий одного из филиалов банка, входящего в десятку ведущих банков страны, в кризисной ситуации они, как правило, зарабатывают гораздо больше. И одна из причин такой успешности – это пролонгация кредитных договоров. Дело в том, что пролонгация кредитного договора, в итоге, финансово выгодна лишь банку.

С одной стороны, соглашаясь на такого рода пролонгацию, кредитная организация освобождает себя от затрат, связанных с судебными издержками по возврату заемных средств. С другой стороны, увеличивая срок исполнения кредитных обязательств заемщику, банк увеличивает свою доходность. Кстати, сотрудник банка ведущий ваш договор может посчитать во сколько обойдется вам продление срока исполнения обязательств по договору.

Как показывает практика, не все банки охотно рассматривают вариант пролонгации кредитного договора. Тем не менее, такое право у заемщика есть и им смело нужно пользоваться.

Кредитный договор может быть пролонгирован на несколько месяцев или лет, с наличием «кредитных каникул» (кредитные каникулы – отсрочка начала выплаты основного долга до 12 месяцев. Клиент платит только проценты, основной долг отсрочен) или без таковых. При этом процентная ставка по кредиту, как правило, увеличивается.В отличие от кредитных каникул, в случае с пролонгацией кредитного договора, финансовая нагрузка на заемщика распределяется равномерно вплоть до окончания срока действия уже пролонгированного договора кредитования.

У варианта пролонгации есть один недостаток, о котором следует всем знать. По факту вы, как заемщик за счет продления срока погашения кредитных обязательств, выплатите банку за пользование кредитными средствами сумму гораздо большую, чем вы предполагали в самом начале заключения договора.

Первоначально обязательства по кредиту вы должны были закрыть, например, за три года, а в связи с пролонгацией этот срок увеличится еще на два года. Таким образом, проценты по кредиту вы будете выплачивать пять лет, вместо трех. Что из этого следует? А то, что общая переплата по взятому вами кредиту увеличится.

Рассмотрим для примера автокредит, оформленный под 12%, который после принятия решения о пролонгации договора, банк увеличил до 13%. При заключении договора заемщику прописали условия: сумма кредита 700.000 руб. на три года, ежемесячный платеж погашения основного долга 19.444,44 и плюс проценты (в первый месяц 6.904,11 и с последующим уменьшением до 198,17 руб.. Таким образом, банку возвращается основная сумма и плюс 129.797,26 руб. за пользование заемными средствами.

Но ситуация изменилась и клиент обратился в банк с просьбой о пролонгации договора на более длительный срок и с уменьшением суммы ежемесячного платежа. Так как, на момент заявления уже были совершены 24 платежа, то остаток ссудной задолженности составил 233 333,33 руб.

Банк, допустим, принимает решение увеличить процентную ставку кредита всего лишь на 1%. Кстати, как показывает практика, банки не увеличивают совсем уж кардинально процентную ставку, создавая условия клиенту, при которых он реально сможет исполнять кредитные обязательства.

Итак, процентная ставка по кредиту стала 13%, увеличили срок погашения кредита. Получилось, заемщику ежемесячно следовало гасить основной долг в сумме уже 6 481,48 руб. и плюс от 2301,37 до 66 руб. начисленные проценты. Таким образом, общая сумма составила в первый месяц после подписания договора на пролонгацию 8 782,85 руб. и уменьшилась до6 547,54 руб. в последний платеж.

В результате пролонгации заемщик заплатит банку 157.873,97 руб., что на 28076,71 руб. больше первичных обязательств.

Как видно из примера, пролонгация кредитного договора – это оптимальный вариант решения проблемы, когда вы не можете в полной мере погасить задолженность. Лучше пролонгировать кредит, уменьшив таким образом ежемесячный платеж, чем неплатить, испортить себе кредитную историю и, возможно, дойти до суда, судебных приставов и прочих негативных последствий.

При обращении в банк, не поленитесь и подготовьте все необходимые документы, которые вы приложите к заявлению. В самом же заявлении указывайте причины изменившихся обстоятельств, по которым стало невозможно выплачивать кредит в прежних объемах (сокращение, травма, болезнь, уменьшение дохода, из-за снижения заработной платы и т.п.). Докажите, что вы стали жертвой ситуации и банк пойдет вам навстречу. Каждое обращение банк рассматривает в индивидуальном порядке. А если вам не хватает знаний, обращайтесь в юридические службы. Главное, не бездействуйте.

Как только договоренности между заемщиком и кредитной организацией будут достигнуты, банк оформляет пролонгацию кредитного договора распоряжением руководителя филиала и соответствующим соглашением.

Пролонгация договора аренды помещения

В этом случае факт пролонгации имеет принципиальное значение. Дело всё в том, что договоры аренды сроком свыше 1 года должны быть зарегистрированы в Росреестре. Чтобы не тратить время и деньги на перерегистрацию в этом ведомстве, и используется продление действия первоначального договора. Осуществить его, замечу, непросто. Давайте по-порядку.

Пункт об автопролонгации по закону не может быть включен в соглашение, поскольку суть договора аренды – это временное пользование чужим имуществом в течение конкретно указанного времени. При автопролонгации речь идет фактически о бессрочном владении, а это ограничивает права владельца (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Однако есть маленькая лазейка, которой и пользуются договаривающиеся стороны. В статье 610 Гражданского кодекса РФ указано: «если срок договора аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, то при отсутствии возражений арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях».

Причин для пролонгации договора аренды в таком случае несколько.

  • Во-первых, если ничего не предусмотрено законом или заключенным вами договором аренды.
  • Во-вторых, если вы надлежащим образом исполняли свои обязанности как арендатор. Этого вполне достаточно, для того, чтобы по истечении срока действия договора и при заключении договора аренды на новый срок, именно вы имели преимущественное право перед другими желающими арендовать данное помещение. Что необходимо сделать? Письменно уведомить арендодателя о желании перезаключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, то за несколько дней до окончания действия договора.

И тут, сразу хочу предупредить. Если вы арендатор, то ваши исключительные права, как арендатора прописаны в статье 621 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок».

Так вот, согласно этой статьи, вы как арендатор имеете исключительные права на перезаключение договора аренды. И именно согласно этой статьи, если арендодатель по истечению срока договора аренды отказывает вам в его перезаключении и оформляет договор c другим арендатором, то вы через суд можете восстановить свои права на аренду.

По решению суда вам могут вернуть права на пролонгацию договора и его перезаключение. Причем решением судьи арендодателя могут обязать возместить вам и понесенные убытки. Но есть одно «но». Точнее три.

Для того чтобы суд принял такие решения:

1 Должен закончиться срок исполнения договора;

2 У арендатора не должно быть нарушений по исполнению условий договора. Он должен за весь период своевременно оплачивать арендную плату;

3 Арендатор должен принять условия по аренде, предложенные арендодателем новому арендатору.

Вот такие «но» преимущественного права пролонгации договора аренды.

Пролонгация договора аренды земельного участка

В случае договора аренды земельного участка, возможна автоматическая пролонгация договора аренды. Это вариант, когда арендодатель и арендатор не инициировали процедуру перезаключения договора аренды земельного участка. В этом случае считается, что обязательства сторон пролонгированы, но на неопределенный срок. При этом условия действия договора сохраняются и остаются такими, какие были прописаны в первоначально заключенном договоре.

Кроме того, пролонгировать договор аренды на земельный участок возможно при предварительном согласии сторон. Арендатор направляет письмо арендодателю с предложением продлить аренду земельного участка. После согласия сторон, заключается соглашение к уже ранее действующему договору. Кроме того, что данное соглашение в принципе подтверждает факт аренды земельного участка, в нем указывается новый срок аренды и еще можно изменить второстепенные условия договора. Как показывает опыт, даже если вы хорошие друзья или родственники, документы следует оформлять должным образом.

В случае, если собственник земельного участка государство или муниципалитет, то заявление пишется, только уже по шаблону.

Обратите внимание: по окончании первоначального срока аренды участка арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора. Всё это прописано в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ. В случае аренды земельного участка у физического лица, если арендодатель отказался продлевать соглашение и заключил новое с другим арендатором, предыдущий может в течение года через суд принудить владельца участка расторгнуть новый договор и заключить его с прежним арендатором. Также можно заставить арендодателя возместить ущерб, связанный с отказом от пролонгации договора.

Длятого, чтобы впоследствии облегчить себе задачу истребования с арендодателя причитающегося вам по закону, нужно соблюсти все необходимые формальности. Так перед окончанием срока действия первоначального договора отправить заявление владельцу участка с просьбой пролонгировать договор, приложив к нему документы, подтверждающие своевременное внесение арендных платежей. Если на арендуемом участке земли вы успели возвести здание, провели работы связанные с серьезными финансовыми вложениями, то следует иметь соответствующие документы и на недвижимость, возведенную на арендованной земле в течение срока аренды и на произведенные работы. Их тоже следует приложить к заявлению. Слово, эмоции не являются доказательством понесенных вами затрат.

Приоритетного права, в случае аренды земельного участка у государства, у арендатора нет. Такое право предоставляется арендатору только по волеизъявлению арендодателя. Но, если вы решите отстаивать ваши исключительные права, то побеспокойтесь о документах, подтверждающих вашу исключительность, как арендатора.

Кстати, количество пролонгаций может быть ограничено, как, например, для муниципальных или государственных лесных участков, у которых максимальный срок аренды – 49 лет.

Пролонгация товарного знака

Товарный знак после его регистрации в Роспатенте имеет определенный срок действия – 10 лет (ст.1491 Гражданского кодекса РФ). Когда этот срок подходит к концу, исключительное право на товарный знак можно продлить еще на такой же период.

Для этого в течение последнего года действия товарного знака требуется подать в Роспатент заявление и заплатить пошлину (по состоянию на сентябрь 2018 года – 20 000 рублей).

При необходимости разрешается задержать пролонгацию до 6 месяцев после момента истечения предыдущего срока, но за это придется заплатить еще2500 рублей.

Итак, подведем итог. На самом деле, «пролонгация» – это широкое понятие. Сам термин означает продление действия договора, но следует помнить, что условия и смысл этого продления разные.

Так, в договоре банковского вклада пролонгация – это возможность не пропустить срок окончания действия соглашения и не потерять проценты.

Для кредитного договора продление его срока – это возможность для заемщика уменьшить ежемесячные платежи по кредиту. Пролонгация договора аренды помещения позволяет не регистрировать его в Росреестре.

В случае с арендой помещения и арендой земельного участка, арендатор может даже принудить арендодателя через суд продлить действие соглашения еще на 10 лет.

Пролонгация договора поставки дает возможность поставщику чувствовать себя спокойно и планировать деятельность на длительный срок. Покупатель же получает возможность обойтись без лишней бюрократии, не перезаключая новые договоры.

Продление действия векселя освобождают плательщика от обязанности немедленно передать векселедержателю стоимость ценной бумаги. А пролонгация товарного знака позволяет компании сохранить свое лицо и свои маркетинговые преимущества.

Видео на десерт: Как перевезти на грузовике целый дом и не задеть при этом светофоры

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

ПРОЛОНГАЦИЯ

Смотреть что такое «ПРОЛОНГАЦИЯ» в других словарях:

  • Пролонгация — (фр. prolongation, от лат. prolongare удлинять) продление срока действия чего либо, какого либо процесса: процесса лечения, принятия медикаментов в медицине; какого либо соглашения, обязательства, документа, имеющих… … Википедия

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — продление срока действия документа. Словарь финансовых терминов. Пролонгация Пролонгация продление срока сделки, векселя, биржевого приказа и других кредитно финансовых документов. По английски: Prolongation См. также: Сделки Финансовый словарь… … Финансовый словарь

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — [фр. prolongation Словарь иностранных слов русского языка

  • пролонгация — экстраполирование, отсрочка, экстраполяция, продолжение, отсрочивание, продление, пролонгирование. Ant. сокращение Словарь русских синонимов. пролонгация сущ., кол во синонимов: 8 • отсрочивание (10) … Словарь синонимов

  • пролонгация — и, ж. prolongation f. <лат. prolongare удлинять. един.? форт. Подкопная пролонгация, или продолгость, для подорвания кавалера. 1733. Арт. С Р. 2 158. Продление срока действия договора, соглашения, займа, векселя. СИС 1985. Закладная сделка… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — (лат. prolongatio удлинять) 1) продление срока действия договора, соглашения, векселя, займа и т.д. П. договора продление действия договора сверх предусмотренного при его заключении срока действия. П. договора производится двумя способами: а)… … Юридическая энциклопедия

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — продление действия договора сверх предусмотренного при его заключении срока действия. П. договора производится двумя способами: а) заключается специальное соглашение (протокол) о продлении договора на определенный срок; б) условия о продлении… … Юридический словарь

  • Пролонгация — продление срока действия соглашения, займа, ссуды, договора, векселя и т.п. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — (позднелатинское prolongatio, от prolongo удлиняю), продление договора сверх предусмотренного при его заключении срока; продление срока погашения ссуд … Современная энциклопедия

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — (позднелат. prolongatio от prolongo удлиняю), 1) продление договора сверх предусмотренного при его заключении срока.2) Продление срока погашения ссуд … Большой Энциклопедический словарь

  • ПРОЛОНГАЦИЯ — (от лат. prolongatio удлинять) продление срока действия договора, векселя, займа. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 … Экономический словарь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *