Признание договора дарения недействительным, образец

Иск о признании договора дарения квартиры недействительным

В _____________ районный суд ЗАО города Москвы
Адрес: ______________________________

Истец: ______________________________
Адрес: ______________________________

Ответчик: ____________________________
Адрес: ____________________________

Исковое заявление
о признании договора дарения недействительным

Между мной, ________________________ (далее Даритель) _______ г.р. и ________________________ (далее Одаряемый) _________ г.р. ___________ г. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ___________________________.
______________ приходится мне родной внучкой. До заключения вышеуказанного договора, ____________ обещала мне материальную и физическую помощь и поддержку. Фактически, _____________ ввела меня в заблуждение относительно природы совершаемой мной сделки и ее последствий. Я являюсь инвалидом III группы по общему заболеванию, что подтверждается Справкой от __________ г. В силу преклонного возраста и состояния здоровья я не имею возможности самостоятельно ухаживать за собой и в полной мере себя обслуживать в бытовом плане.
Моя внучка обещала мне не только моральную поддержку, но и материальную помощь. Единственным моим доходом является пенсия, которой едва хватает мне на оплату квартиры. Так же, мне необходимо покупать лекарственные препараты, на которые у меня не остается денег. Совершая сделку по отчуждению своей квартиры внучке, я добросовестно надеялась на то, что она будет оказывать мне пожизненную поддержку. Кроме как от своей внучки помощи мне ждать не от кого. Таким образом, я оказалась в безвыходном положении и вынуждена была довериться ей. Полностью значение свои действий и последствия совершаемой сделки я не понимала в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Так, в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Также в соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Считаю, что договор дарения был заключен мной под влиянием обмана, на заведомо не выгодных для меня условиях, в связи с чем, должен быть признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Договор дарения квартиры от __________ г. заключенный между Истцом и Ответчиком признать недействительным и применить последствия недействительности сделок;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия договора дарения квартиры от __________ г.;
3. Копии медицинских документов о наличии инвалидности;
4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения

В Центральный районный суд

Г.Воронежа

Истец: П.А.И.

Прож. Г.Воронеж, пр.Революции,

Д.хх,кВ.хх

Ответчик: В.Л.А.

Прож.г.Москва, ул. Мусы Джалиля,

Д.хх, кВ.хх

Третье лицо: Управление федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Воронежской области

г.Воронеж, ул.Донбасская, 2

Цена иска: 500 000 руб.

От оплаты госпошлины освобождена

На основании п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ

(инвалид 1 группы)

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О признании недействительным договора дарения квартиры, о признании права собственности на квартиру

Я, П.А.И., зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире хх дома хх по пр.Революции г.Воронежа с 1972 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 2.12.2014г.

На протяжении более 20 лет я страдаю заболеванием сосудов головного мозга, так как в 1988 году перенесла ишемический инсульт, в результате чего мне была установлена 1 группа инвалидности с нуждаемостью в постоянном постороннем уходе. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МСЭ и справкой из отделенческой больницы ЮВЖД от 26.05.1988г.

Ответчица является моей дочерью, проживает в Москве, ухода за мной не осуществляет, посещает меня редко. Постоянный посторонний уход за мной обеспечивает мой сын П.И.А., который зарегистрирован и проживает совместно со мной.

В период с 20.05.2014г по 31.05.2014г я находилась на стационарном лечении по поводу своего основного заболевания в неврологическом отделении БУЗ ВО «ВГБСМП №10» Электроника, что подтверждается выпиской из истории болезни №114-756.

Пройти стационарное лечение мне пришлось вследствие прогрессирования моего заболевания сосудов головного мозга, длящегося примерно с августа 2013 года . Весь этот период я страдала от головных болей, страдала провалами в памяти, постоянно находилась в состоянии сильного эмоционального напряжения, так как у меня была маниакальная идея, что меня преследует мой сын, что он хочет со мной расправиться ,крадет мои документы и вещи. По этим поводам я неоднократно обращалась в полицию, однако, ни одно мое обращение не подтвердилось, что подтверждается справкой ОП№5 УМВД России по г.Воронежу от 26.11.2014г.

После проведенного в указанной больнице лечения мое неврологическое состояние значительно улучшилось, существенно улучшилась память. После проведенного лечения у меня появилось воспоминание о том, что с ответчицей у меня был какой-то разговор по поводу моей квартиры, и что я оформляла какие-то документы, связанные, как мне казалось, с социальными льготами и инвалидностью.

Я поделилась этими воспоминаниями со своим сыном, который сказал, что ответчица в период с января по май 2014г ежемесячно приезжала в Воронеж и активно навещала меня, хотя до этого приезжала очень редко. При этом она останавливалась в гостинице, ночевать в моей квартире не оставалась . Она посещала меня в моменты, когда сын находился на работе, и поспешно удалялась, когда он возвращался домой. Эти обстоятельства меня насторожили, и я попросила сына получить информацию по моей квартире, кроме которой у меня больше ничего нет.

Сын обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, где получил выписку из ЕГРПН, в которой собственником моей квартиры была указана ответчица В.Л.А. Так же указанным органом была выдана копия договора дарения от 13.02.2014г, по которому я подарила ответчице свою квартиру.

Я позвонила дочери и потребовала вернуть обратно мое право на квартиру, так как она воспользовалась моей болезнью и обманула меня, однако, ответчица мне отказала.

В связи с тем, что в момент совершения договора дарения я находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий, подписанный мной договор дарения от 13. 02.2014г является недействительным, а запись о регистрации, произведенная на основании этого договора, подлежит погашению.

В силу требований ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения

На основании ч.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса, в которых установлено, что каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено признание права, как способ защиты, а истец свободен в выборе способа защиты своего права. В связи с этим считаю необходимым помимо заявления требования о признании договора дарения недействительным, заявить требование о признании за мной права собственности на спорную квартиру, решение по которому будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за мной.

Поскольку на основании ст.30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, то этим обусловлено обращение с иском в Центральный районный суд г.Воронежа.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 333.20 при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Поскольку у меня отсутствует статус собственника, получить сведения БТИ об инвентаризационной стоимости спорной квартиры не представляется возможным, в связи с чем цена иска определена мной в размере 500 000 рублей.

На основании ст.166,167,177,12 ГК РФ

П Р О Ш У:

  1. Признать недействительным договор дарения квартиры №хх, расположенную в доме хх по проспекту Революции г.Воронежа , заключенный между П.А.И. и В.Л.А. 13.02.2014г , погасив в ЕГРПН запись о регистрации №36-36-01/054/2014-484 от 20.02.2014г.
  2. Признать за П.А.И. право собственности на квартиру №хх дома хх по проспекту Революции г.Воронежа с кадастровым номером 36:34:0606022:281.

Приложение:

  1. Справка об инвалидности.
  2. Исковой материал по числу лиц,участвующих в деле.
  3. Договор дарения от 13.02.2014г.
  4. Выписка из ЕГРПН.
  5. Справка отделения больницы ЮВЖД от 26.05.1988г.
  6. Выписка из поквартирной карточки.
  7. Выписка из истории болезни БУЗ ВО «ВГБСМП №10».
  8. Справка ОП№5 УМВД России по г.Воронежу от 26.11.2014г.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец

Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________

Ответчик: ____________________________
Адрес: _____________________________
Тел.: ______________________

Третьи лица:
1.Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве
Адрес: _____________________________
Тел.: _________________
2.Нотариус _______________________
Адрес: _____________________________

Государственная пошлина ____ руб. ___ коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании договора дарения недействительным

Я, ____________________ прихожусь родной дочерью _____________, что подтверждается свидетельством о рождении (копию прилагаю). Ранее, моя мать имела в собственности квартиру, расположенную по адресу: _________________________.
__________ г. между моей матерью и Ответчицей – _________________ был заключен договор дарения, в соответствии с которым собственницей квартиры стала _______________
На момент заключения договора дарения моя мать находилась в состоянии, в котором не могла осознавать характер и значение своих действий и руководить ими.
До того, как квартира была подарена ей Ответчице, она собиралась подарить указанную квартиру мне и моей дочери.
Так, ___________ г., _____________ (даритель) и ____________ (одаряемый) заключили договор, в соответствии с которым Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: __________________________.
Согласно справе о заявителе, находящейся в регистрационном деле на спорную квартиру, от ___________ г., в спорном жилом помещении на момент заключения Договора зарегистрированы: _____________, ___________, ______________ (моя дочь).
В соответствии с п. 5 Договора дарения от _____________ г. _____________ и ___________ на день подписания настоящего договора зарегистрированы по месту жительства по адресу: ____________________, следовательно, сохраняют за собой право пользования квартирой. Кроме того, Договор дарения не содержит условие, обязывающее _____________ и ____________ сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры после перехода прав собственности к Одаряемому.

таким образом, сделка по отчуждению квартиры была совершена Дарителем не только в состоянии, в котором она не понимала характер своих действий, не могла руководить ими и трезво оценивать их последствия, но и без предварительного согласования условий договора с зарегистрированными в квартире гражданами.

Так в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2,3 п.1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон ничтожной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Факт того, что даритель на момент дарения находилась в состоянии, в котором не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, может быть подтвержден свидетельскими показаниями и соответствующей медицинской документацией.

Так же, считаю, что для полного и всестороннего рассмотрения дела необходимо истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве регистрационное дело на квартиру, расположенную по адресу: ________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ____________________ от ___________ г. признать недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ и применить последствия недействительности сделок;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия единого жилищного документа;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копии платежных документов;
5. Копии медицинских документов;
6. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *