Не продается квартира

Содержание

Привет, читатели Habrealty.ru!

Не могу продать квартиру! — так на днях написал мне один из читателей и попросил прояснить, что делать в этом случае и какие могут быть ошибки в продаже.

Давайте немного вспомним, что рынок недвижимости хоть и инертен, но все же подвержен реакции на ситуацию не только в экономическом, но и политическом и демографическом секторе.

И, как следствие, с конца 2014 года резко увеличились в количественном отношении предложения по покупке квартир. Причин много, в каждом регионе свои, плюс еще и личные обстоятельства.

Этот период быстро пошел на спад в начале 2015 года и теперь мы наблюдаем переизбыток предложений от продавцов квартир. Покупать некому.

Кто хотел сберечь деньги в недвижимости уже это сделали. Остались, в основном, те, кто проводит альтернативные сделки. Остальные покупатели отложили ипотеку до момента снижения процентов и стабилизации ситуации в экономическом секторе.

Недавно, смотрел статистику Росреестра, который показал, что в 2015 году доля сделок значительно меньше, чем в 2008-09 годах. Т.е. Вы смекаете, что к чему?! Квартиры не продаются, «зависают», в ожидании покупателя!

Не могу продать квартиру: находим выгод из проблемы

Успешная продажа квартиры теперь сопряжена с логичными и пошаговыми действиями продавца, которому необходимо приложить усилия, чтобы продать квартиру.

Квартиру можно продать, если придерживаться правил:

В продаже квартиры важен результат

Да, не сам процесс бесконечных показов, переговоров и попыток найти своего покупателя, а именно продажа квартиры, как конечная цель. Остальные цели уже подстраиваются под нее. Что я имею ввиду?

Т.е вы продаете квартиру, потому что хотите переехать ,разменяться на другую квартиру, решить иные проблемы, просто получить наличные и ориентируетесь при этом на четкую сумму. Вот в этом-то и проблема!

Четкая сумма может быть только по вашей зарплатной расчетке, но не на рынке недвижимости! Вы должны ориентироваться на спрос и кошелек покупателей и уметь торговаться. А не продавать годами по одной и той же цене.

Адекватная стоимость квартиры

В прошлых статьях я уже писал про примерный метод определения стоимости квартиры. Да, мы ориентируемся на соседние и аналогичные объекты, но не забываем и о других нюансах.

Например, стоимость квадратного метра не только в вашем районе, а в соседних тоже (белее престижных и менее престижных).

Не определив рыночную стоимость квартиры правильно вы обрекаете себя на более длительный срок продажи. И опять будете задаваться вопросом: — Не могу продать квартиру! Почему?

Второй нюанс — ориентируйтесь на стоимость квадратного метра в новостройках. Первичный рынок тоже диктует цены на вторичку. Да и если вы встанете на место покупателя, поймете, насколько очевиден этот вывод.

Качественная реклама квартиры

В настоящее время нельзя экономить на рекламе. Это не значит, что есть необходимость пускаться во все тяжкие и спускать деньги на рекламу во всех подряд газетах и сайтах.

Нет, только на крупных и только платные, с выделением объявления, с автоматическим подъемом позиции, с VIP положением в каталоге.

При этом не забывайте, что должны быть хорошие фотографии квартиры — об этом мы уже говорили с вами в одной из статей.

Плюс к фото развернутое описание с перечислением всевозможных выгод для потенциального покупателя. Об этом тоже есть подробная статья.

Все звонки обрабатывайте на предмет заинтересованности, идентифицируйте звонящего (риэлтор/покупатель), выводите эффективность рекламы и используйте только те каналы, которые показали наибольшую эффективность.

Готовность документов к продаже квартиры

Пакет документов для сделки должны для вас стать первоначальной задачей, после того, как вы решите продать квартиру.

Готовя документы к сделке, вы должны учесть любого покупателя: с ипотекой, с наличкой, с военной ипотекой, с детьми, маткапиталом и т. д. А для этого надо иметь представление, какие документы могут понадобится и своевременно позаботится о их получении.

В результате небольших временных и финансовых затрат, вы получаете огромный бонус — возможность выйти на сделку с любым покупателем в любой день!

Это очень важно, т. к. всегда есть вероятность, что покупатель передумает, а в этом случае, вы меньше зависите от этой вероятности.

Готовность квартиры к показам

О подготовке квартиры к продаже я уже упоминал. О том, почему важно и что необходимо сделать для этого, прочтете в соответствующей статье.

Здесь лишь напомню, что время показов квартиры подстраивайте под покупателя. Сейчас он вам важен и поэтому придется показать квартиру в удобное для него время. Риэлторам же можете предлагать вечерние просмотры.

Готовность к торгу

Об этом мало, кто из продавцов любит говорить, потому что торг чаще всего «режет по живому» — по покупке другой квартиры на эти деньги, по запланированной покупке машины, отпуску, лечению или оплате учебы..

Напомню, что ваша цель — продать квартиру, а не попродавать. Поэтому находите варианты для торга. Но сначала о причине.

Одна из причин снизить стоимость квартиры — отсутствие заинтересованных покупателей (а не риэлторов) при хорошо организованной рекламе (акцентирую — грамотной рекламе).

На чем можно дать торг:

  • уберите наценку на мебель и бытовую технику, которую выставите в продажу отдельно
  • еще раз просмотрите предложения по квартирам из которых подыскиваете размен, возможно они тоже снизили стоимость

Подстройка под ситуацию покупателя

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости звучит, как «не до жиру». Т.е. Вам предстоит подстроится под любого пришедшего к вам покупателя с любыми деньгами.

Это может быть и ипотека и маткапитал и сертификат и военная ипотека. У каждого источника денег свои нюансы и вам необходимо их знать, чтобы не попасть впросак по срокам продажи и возможным рискам.

Но так или иначе, более длительный период подготовки к сделке, не повод отказываться от продажи!

Работа при показах

Не отпускайте просто так любого покупателя (не риэлтора), который смотрел вашу квартиру. Звоните на другой день после показа и спрашивайте, что понравилось, что смущает, предлагайте варианты решения вопроса, старайтесь договориться.

Может быть у покупателей не хватает денег, может не понравилось, что-то в квартире или хотят торга, но стесняются..

Выясняйте, потому что чем больше будете знать .как воспринимают вашу квартиру посторонние люди, тем больше сможете исправить ошибок при следующих показах.

По перечисленным выше рекомендациям квартиру можно продать не только во время кризиса, но и при стабильной ситуации на рынке недвижимости.

Ситуация — не могу продать квартиру у вас не возникнет, если вы начнете действовать, а не только примите к сведению и забудете на следующий день. Великие дела не делаются лежа на диване!

Детальное описание из нескольких источников: «что делать если квартира долго не продается молитва» — в нашем некоммерческом еженедельном религиозном журнале.

Как быстро продать квартиру: молитвы, заговоры, советы. Обряды на удачную сделку

Квартирный вопрос – один из самых животрепещущих в современном мире. Мы съезжаемся друг с другом, разъезжаемся с родителями и просто переезжаем в другой город. Процесс продажи недвижимости зачастую занимает не один день, а возможно и не один месяц. Но бывают такие обстоятельства, что нам срочно нужно продать свое жилье, а покупатель никак не идет. На этот случай можно использовать магическую силу и попробовать привлечь покупателя с помощью колдовства и заговоров. В этой статье мы попробуем выяснить: как быстро продать квартиру: молитвы, заговоры, которые читают в помощь продавцу.

Если квартира долго не продается: заговоры

Когда вы не можете продать квартиру на протяжении долгого времени, возможно, что ваш риелтор не очень хорошо выполняет свою работу, но если вы уверены в нем, то существует вероятность, что в ней содержится плохая энергетика, которую нужно очистить. Для этого можно обратиться к молитвам и заговорам.

  • В каждой комнате запалите по одной свече, включая ванную комнату, туалет, балкон и кладовку. Переходя из комнаты в комнату, читайте такие слова:

Свечи должны догореть до конца, огарки необходимо выкинуть в форточку на закате солнца, для того чтобы недобрые духи ушли из квартиры и очистили ее энергетику.

  • Во вторник разбросайте по всей квартире траву, начиная от порога и до самых дальних уголков, читайте такой заговор:

Конечно, можно сотворить много заговоров для улучшения энергетического фона в квартире, но самым действенным способом станет хорошее настроение у всех проживающих в ней, ну и небольшая уборка для большего уюта. Тогда хорошая энергетика сама притянется в ваш дом.

Сильные заговоры и молитвы на продажу квартиры

Для того чтобы жилье быстрее продалось, надо использовать только самые эффективные и сильные заговоры, которые сработают на все 100%. Некоторые из них, проверенные многократным использованием желающих продать жилье, мы приведем ниже.

1. Заговор на продажу. Вымойте пол во всей квартире, так чтобы он блестел. Воду, которая осталась после этого в ведре выливать нельзя, над ней надо читать такой заговор:

Заговоренную воду необходимо вылить у порога дома, лучше ночью, чтобы не вызвать подозрительных взглядов людей, не посвященных в обряд.

  1. Заговор на домового. В каждом доме есть свой домовой, чтобы он не отпугивал покупателей, нужно договориться и с ним. Возьмите тарелочку со сладкой кашей и поставьте ее в самом дальнем и темном углу, который сможете найти. Над этой тарелкой произнесите такие слова:

При помощи таких несложных приемов можно попробовать приманить удачу для быстрой продажи квартиры.

Заговоры на удачную сделку

Хочется не просто продать квартиру, но и не прогадать с ценой. Не все имеют талант к совершению выгодных сделок и ведению переговоров с потенциальными покупателями. Ведь это – целая наука!

Конечно, можно обратиться к специалисту – риэлтору, но не факт, что и он окажется высоким профессионалом или попросту не обманет вас. Можно попробовать обезопасить себя на такие случаи при помощи заговоров.

  • Понадобится кусок черной ткани, который необходимо посыпать солью, при этом приговаривая:

Тряпку нужно сжечь, а пепел рассыпать перед входом в дом.

  • На восходе солнца в тот день, когда должна состояться сделка, нужно прочитать:

Окончив ритуал надо выйти на улицу, дойти до ближайшего перекрестка дорог и перекреститься три раза на каждую дорогу. Если этого не сделать – заговор может не сбыться.

Чтобы ваши силы не были потрачены впустую, настраиваться на заговор нужно серьезно и выполнять его с чистыми помыслами.

Заговор амулетов для быстрой и выгонной продажи квартиры

Для удачной продажи квартиры, чтобы не утруждать себя чтением заговоров, можно разместить в ней некоторые магические вещи и талисманы.

  • Подкова – талисман. Возьмите любую подкову, зажгите возле нее свечу и прочитайте такие слова:

Подкову вешают над дверью при входе. Нельзя оставлять этот амулет новым жильцам – он только ваш, в нем ваша удача, надо забрать его с собой.

  • Ключ от квартиры. Его необходимо тщательно прокипятить в кастрюле, и пока он будет кипеть, проговорить такие слова:

Ключ желательно носить всегда с собой.

Такие амулеты на продажу квартиры оказываются крайне удобными, ведь совершив один раз заговор над амулетом, вам не надо его повторять каждый раз, талисман еще долго будет хранить в себе магическую силу.

Заговор на продажу квартиры с елочными иголками

Для совершения сделки, которая будет устраивать и покупателя и продавца и окажется удачной можно сотворить ритуал с использованием елочных иголок. Это должны быть иголки именно от ели, не от сосны или пихты, а от ели.

Их потребуется несколько штук, например 3, точное количество не имеет значения. Иголку нужно положить на сковороду и туда же капнуть несколько капель воды. Сковородку необходимо разогреть так, чтобы аромат от иголок распространился по квартире. Сделав это можно сотворить заговор:

Иголки спрячьте так далеко, чтобы никто не нашел и не выкинул за ненадобностью. Ведь не всем стоит знать о сотворенной магии. Данный заговор подойдет и для продажи любых других вещей.

Заговор на пшеницу для быстрой продажи квартиры

Чтобы реализовать этот ритуал вам понадобится пшеница. Купить ее можно, например, в магазинах для животных. Там ее продают для проращивания, чтобы накормить своих любимых питомцев полезностями в зимний период или по весне.

Зерна пшеницы надо раскидать по квартире, лучше по углам, чтобы никому не мешали:

После того, как вы совершите сделку по продаже жилья, зернышки нужно собрать и отнести на улицу, там зарыть их в землю как можно глубже.

Заговоров на удачную и быструю продажу квартиры существует великое множество. Каким из них воспользоваться и как быстро продать квартиру? Молитвы, заговоры, которые мы рассмотрели в этой статье, имеют массу положительных отзывов от людей, уже применявших их на практике, они смогут помочь и вам, если вы в них действительно верите.

Видео: молитва-заговор на продажу квартиры

В этом видео отец Станислав прочитает молитву о скорейшей продаже квартиры:

7 сильных молитв на удачную продажу квартиры

Молитва перед продажей Спиридону Тримифунтскому

Когда может понадобиться молитва на продажу?

В такой ситуации вам опять же поможет молитва на быструю продажу жилого помещения. Чтение помогает найти «своего» покупателя, который не будет торговаться, в самые короткие сроки.

Когда и как лучше читать молитвы?

За пару недель следует воздержаться от грешных поступков: чревоугодия, злословия, зависти. Мысленно попросить прощения у всех, кого обидели, если есть возможность, то и воочию.

За пару дней перед продажей квартиры, обязательно сходить в церковь и причаститься. Приобрести там свечи и святую воду.

В день перед подачей объявления надо освятить квартиру: разобрать пыльные места, где скопилась плохая энергия, выкинуть хлам, вымыть все углы. Пройти со свечей по всему периметру, крестя огнем стены и углы. Затем вновь пройти, вспрыскивая все церковной водицей.

Вы использовали обращение к стихиям: огню, воде и воздуху (уборка). Теперь следует обратиться к земле: в порог вбивается большой гвоздь со шляпкой (метал – это часть земли).

Итак, вы осуществили полную подготовку духовного и материального «имущества» к обращению за помощью к святым.

Молитва перед продажей Спиридону Тримифунтскому

Глубокие молитвенные слова Спиридону

Упроси Господа, о Спиридоне, чтоб защиту дал нам от диавольских речей льстивых и соблазнов. Чтобы было грехам нашим истинное прощение, а житие наше было бы безмятежным и мирным. Да одарит нас Боже прощением за грехи злые наши. Да дарует он нам успокоения на веки вечные, счастие жития там, где сами мы выбираем. И поможет нам Господь выбор свой осуществлять в здравии, сподобляя нас к благодарению. А мы же благодарить будем живота своего не жалуя, Отца и Сына и Святаго Духа. Аминь!».

Короткое обращение к Святому Спиридону Тримифунтскому

Молитва о быстрой продаже квартиры Николаю Чудотворцу

Просьба к Чудотворцу об удачной сделке

«О, всевидящий наш златосердный пастырь и богомудрый Николае! Услыши нас, смертных с мыслями греховными (имена), упрощающих тебя и о вспоможении дать нам немощным скорое свое покровительство: вуиждь ты нас бессильных, немощных, отовсюду диавольскими кознями уловляемых, всякаго за то блага лишенных. Угодниче Божий, не покинь нас в опленении греховных деяний быти, чтобы не остаться нам всем для потехи ворагам нашим и не найти кончину свою в кознях лукавого».

Молитва святому о размене/продаже квартиры

Уповаем мы на защиту чудотворную нас перед Господом, защитою этою хвалимся, заступничество твое за нас призываем и восславляем. К лику твоему святому припадаем, чтобы избавил он нас, угодников Христовых от зла, нас окружившего, от худобы нас обступившей. Защити святый Николае нас молитвами своими пред ликом Господнем, чтобы не погрязли мы, слабовольные, в пучине грехов и страстей низменных наших.

Моли Николае о нас Вседержателя небесного и земного, чтобы одарил он нас житием тишайшим, а грехи бы наши простил великою душою своею. Чтобы даровал нам спасение и обретение счастья, милостию своею. И ныне, и присно и во веки веков. Аминь!».

Еще одно обращение к Чудотворцу

Помолись о нас Вседержателю, Господу нашему, чтобы дал он нам прощение свое и благословение на дела наши мирские. Чтобы путь нам указал, по которому идти нам следует, оставив в прошлом все пережитое. Заступись о нас, упроси Святителя от зол защитить нас, от встреч и дел лихих, от людских помыслов дурных уберечь нас. Защитою твоею, Святый Николае, процветаем и добротою твоей грехи наши оставляем. Во имя Отца нашего и сына и Духа Святаго. Аминь!».

Сильная молитва Матроне Московской

Утешь нас в отчаинии, в болезнях, в недугах и просьбах наших о житии лучшем. Помози нам в задуманном нами и защити от дурного глаза нас. Убереги нас от шагов неверных, от людей завистливых и злобных. Благослови покровительством своим, благодатию своей и милостию защити нас. Во имя Отца, Единого нашего Бога и его Сына и Духа Святаго. Аминь!».

Молитва Матроне о благе

«О, Святая старице Матрона праведная, умоли речами добрыми Бога о нас (имя). Умоли помочь нам в …. (просьба)».

«Матрона Блаженныя старице, пред ликом Божьим наша просительница. Речами и деяниями заступница всякого человека здесь на земле. Ты, мати Всевидящая, открыто тебе и прошлое и будущее человека любого. Просим мы рабы Божии (имя) тебя о совете мудром твоем, о помощи в деяниях наших … (о чем). Благодарность отрадную прими за помощь твою милостивою в прославлении имени твоего, святая Матронушка. Ныне и присно и из века в век».

«Мати Святая праведница, Матрона Московская! В начинаниях людских вспомогательница, пред Богом Истиным заступница! Помоги и мне в прошении к тебе моем … (в каком). Не оставь меня без заступничества твоего милостивого, упроси Господа нашего Вседержателя о рабе Божьей (имя). Во имя Отца нашего и Сына и Духа Святого. Аминь».

Православная вера помогает нам во многих наших деяниях и хорошая продажа квартиры не исключение. Обращайтесь к святым, к Господу нашему: «Просящий, да услышан будет». Молитва на удачную продажу – это сильная небесная помощь.

Как быстро продать квартиру – заговоры, приметы, молитва

Когда хочется ускорить процесс, в ход идёт всё: даже заговоры и молитвы чтобы быстро продать квартиру, быстро добраться в нужное место, быстро избавиться от веснушек на носу. Хотя, если разобраться, за скорость просто нужно доплатить. Торопясь, мы не жалеем денег на такси, покупаем импортный чудо-крем, или платим респектабельному агентству недвижимости.

Но пока время терпит, мы стараемся сэкономить. Делаем всё сами, или с Божьей помощью. Почему-то люди считают, что помощь свыше даётся нам просто так, за скорочтение текста молитвы или заговора. И не понимают, что настоящая молитва – это не просьба, это – состояние души, когда слова могут быть любыми, главное – во время разговора с Богом чувствовать единство и гармонию со всем миром, – только тогда Ваша молитва будет услышана.

Люди просят интернет подсказать текст молитвы или заговора, которые помогут им быстро продать квартиру. Но, если Вы не будете верить в то, что говорите, и в того, кому говорите, то стоит ли сотрясать воздух. Проще заплатить риэлтору.

Молитва на продажу квартиры

Такая молитва читается Святому Чудотворцу Спиридону Тримифунскому, заступнику тех, кому нужна работа, тех, кто испытывает финансовые трудности, а также к нему часто обращаются за решением квартирного вопроса.

Полный текст молитвы приведён ниже.

Если Вам предстоит чистая продажа, т.е. Вы не собираетесь после сделки покупать новое жильё, то слова, где речь в молитве идёт о последующей покупке квартиры нужно пропустить.

Заговоры для быстрой продажи квартиры

С заговорами всё гораздо проще, здесь помощь может прийти как от Высших сил, так и от нечистой силы. Смотря, кого Вы подкормите своими эмоциями.

  1. Сначала над ведром с водой читают наговор: «4 угла, домина мой и домовой. Отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырёх углов и домового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас себе заберёт. Аминь, аминь, аминь». Необходимо данной водой вымыть пол во всей квартире, в последнюю очередь – в коридоре (прихожей). Грязную воду выливают на дорогу. Примечание: если Вам кто-нибудь встретится при выносе ведра, заговор не сработает.
  2. Ночью, ровно в 3:00, читают наговор на веник: «Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый приедет, второй придёт, третий купит – себе заберёт. Аминь». Потом можете поспать, потому что мести надо будет рано поутру, с первыми лучами солнца. Процедура повторяется три дня подряд.
  3. Этот заговор читается непосредственно перед приходом покупателей, нужно только знать время, когда они придут. «Окна мои светлые, пороги мои золочёные, столбы, матицы кручёные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь».
  4. В кипящую воду кладут ключ (не сказано – какой, наверное – от квартиры) и кипятят. Во время «варки» ключа читают наговор: «Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так и не смогут они быть без … (здесь называются вещи, которые нужно продать, в Вашем случае – это квартира). Как вы, люди, не можете быть без еды и без воды, так вы не сможете и без …(квартиры). Аминь». Этот заговор, как правило, действует только на неживые предметы. Если Вы собираетесь продать щенка, ищите другой способ.

Воду, где варился ключ, остужают и сливают в банку. Накануне сделки необходимо этой водой сполоснуть руки.

  • Обряд со свечой. Умудритесь вынуть из свечи длинный фитиль, подожгите его с двух сторон, и пока он горит нужно успеть сказать наговор: «Огонь вечен, а дух мой отмечен златом, серебром и всяким добром. Аминь». То, что останется от фитиля, необходимо носить при себе, пока квартира не продастся.
  • Особенно хороши два первых заговора, потому что чистый пол в квартире будет Вам наградой за труды при любом исходе дела.

    Говорят, что у тех, кто верит в приметы, они чаще сбываются. Мы не хотим прослыть суеверными, но «тормозим» перед чёрной кошкой и смеёмся, просыпав соль, чтобы избежать ссоры. С народными приметами трудно поспорить, т.к. они проверены веками.

    Существуют ли приметы, чтобы быстро продать квартиру? Конечно, существуют. Некоторые можно применить к любой продаже, а некоторые – только к продаже недвижимости.

    1. Лучше всего, если Вы ни с кем не будете делиться информацией о продаже, даже с близкими родственниками. О сделке надо говорить только тогда, когда она уже позади.
    2. На вопросы о ходе продажи, никогда не высказывайте восторга, не хвалитесь, иначе спугнёте хорошего покупателя. Отвечать стоит умеренно, можно с жалобами.
    3. Если хотя бы один из жильцов квартиры против продажи, квартира обязательно «зависнет».
    4. Когда пришли покупатели, нужно исповдоль (не прямым текстом) добиться того, чтоб они посидели в Вашем доме, тогда вероятность сделки будет очень велика.
    5. Нудный клиент – к хорошей сделке. Нужно только набраться терпения.
    6. У покупателя всегда имеется больше денег, чем он говорит. Если клиент «загорелся» купить недвижимость, он практически всегда находит недостающую сумму.
    7. Народная примета: Если в квартире один собственник, то её легче продать.
    8. Примета риэлтора: «Какой клиент – такая и сделка».

    Информация собрана по материалам интернета. Можно, конечно, порыться ещё, но думаем, что и этого достаточно. А вообще то, как говорится: – На Бога надейся, а сам не плошай! И конечно же для быстрого и профессионального решения жилищного вопроса лучше обращаться к экспертам. Вы всегда можете обратиться в наше агентство «Капитал-Недвижимость», опытные риэлторы – к Вашим услугам.

    © 2006 – 2017 ООО “Капитал-Недвижимость”

    115114, Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1

    Спецпредложения

    Площадь: 40/17/11 кв.м.

    Площадь: 37/20/10 кв.м.

    Площадь: 47/27/10 кв.м.

    Площадь: 33/19/7 кв.м.

    Внимание! При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.

    Сборник ответов на ваши вопросы

    Если у человека возникли проблемы с реализацией недвижимости, то ему нужно прочитать специальную литературу по этому вопросу. Например, к таковой относится магический справочник «как быстро продать квартиру заговоры». 100 процентный результат после прочтения молитвы не заставит себя долго ждать.

    Уже несколько десятилетий подряд квартирный вопрос занимает лидирующие позиции. Люди стремятся жить в наилучших условиях или продать свою недвижимость по выгодной цене. Не всегда это возможно сделать за короткие сроки. Существует мнение, что каждое жилое помещение охраняют потусторонние силы, которые препятствуют спокойному проживанию в нем и совершению выгодной сделки.

    Как продать квартиру быстро народные средства?

    Существует несколько народных методик, направленных на привлечение успеха при продаже квартиры. Проводить их нужно только в том помещении, которое требуется продать.

    1. Перед продажей недвижимости стоит зарядить ее позитивной энергетикой, она должна излучаться снизу по всему пространству. Для этого необходимо взять чистое ведро, желательно, чтобы оно было новым. В него требуется налить холодной воды и поставить в темное место на три дня. После прохождения этого времени следует тщательно протереть ей полы. Как только влажная уборка завершена, человек мысленно должен сказать, что он отрекается от своих четырех углов и передает их тому, кто заплатит деньги;
    2. В каждом доме живет не только жильцы, то и сущность – домовой. Перед продажей его следует задобрить для того, чтобы при осмотре покупатель чувствовал себя в квартире комфортно. Для этого нужно поставить на несколько суток на стол тарелочку с едой;
    3. Издавна пшеница являлась денежным символом. Существует мнение, что если положить по одному зернышку этого плода в каждый угол, то можно выгодно продать дом.

    Молитва чтобы продать дом быстро и удачно

    Для кого-то молитва – это просто набор слов. Но, есть люди, которым эти чудодейственные фразы помогают справиться с жизненными трудностями. Существует несколько молитв, способных помочь разрешить квартирный вопрос. Они подразделяются на несколько основных категорий:

    • Волшебные заговоры, позволяющие обратить внимание покупателей на недвижимость;
    • Молитвы, делающие сделку наиболее выгодной;
    • Заговоры, помогающие продать жилую площадь за короткие сроки.

    Прежде произнести молитву, стоит обратить внимание, что именно препятствует продаже квартиры.

    Если срочно нужны деньги, но недвижимость продать за короткий срок практически невозможно, то можно ускорить этот процесс прочтением специального заговора. Для него потребуется лишь святая вода и пищевая соль. В воскресное утро следует насыпать небольшую горсть соли в левую ладошку и капнуть на неё несколько грамм воды. Кулак нужно сжать с максимальной силой и одновременно произнести молитву:

    После произнесения этих слов нужно высыпать состав на белый лист и расположить его на окне до полного высушивания.

    Как быстрее продать квартиру – народные приметы.

    Для того, чтобы продать жилую площадь не обязательно молиться и совершать заговоры, достаточно запомнить несколько народных примет:

    • Одни деньги способны привлечь другие деньги. Для быстрой сделки необходимо положить монетку под ковер или напольное покрытие. После продажи её доставать обратно не нужно;
    • Для быстрого привлечения покупателя требуется обойти всю жилую площадь три раза по часовой стрелке;
    • Можно попросить помощи для быстрой продажи у домового;
    • С давних времен продажа квартиры считалась таинством. Поэтому, до заключения сделки не нужно говорить посторонним людям о своих планах. Зависть к чужой прибыли может сильно помешать быстрой продажи;
    • Каждый день в жилых комнатах следует делать влажную уборку, таким образом, в них появляется чистый дух, который привлекает внимание покупателей;
    • Следует заставить покупателя сесть в помещении, желательно, сделать так, чтобы он к этому решению пришел самостоятельно.

    Народные приметы действуют уже несколько тысячелетий и всегда приносят успех, главное твердо в это верить и соблюдать обычаи.

    Молитва для прибыльной продажи квартиры

    Цена вопроса – это основной критерий человека, который хочет продать квартиру. Не всегда желания могут совпадать с возможностями. Чтобы продать дом по выгодной стоимости следует также прийти за помощью к молитвам:

    1. Заговор на прибыль можно произносить в любой день недели, исключением является пятница.
    2. Выполнять его нужно только ранним утром, желательно в промежутке с 4 до 7 часов утра.
    3. Для него требуется подготовить чистую кастрюлю, которая наполовину будет наполнена водой.
    4. Её необходимо подогреть на огне и отпустить на дно ключи от входной двери.
    5. После этого нужно вслух назвать адрес квартиры и призвать прийти по нему покупателя.

    Как улучшить энергетику квартиры перед продажей?

    Энергетика – это то, что каждый человек не видит, но чувствует. Если в квартире присутствует негативная атмосфера, то покупателю не захочется в ней находиться и вряд ли он её купит. Поэтому, рекомендуется перед продажей создать в квартире позитивную энергетику:

    • В первую очередь нужно вывести из неё весь ненужный хлам, который не использовался более одного года;
    • Каждую частичку квартиры следует протереть прохладной водой с добавлением соли;
    • Рекомендуется в каждой комнате поставить церковную свечку.

    Такой несложный обряд улучшит энергетику в квартире, и покупатель будет чувствовать себя в ней комфортно.

    Еще несколько веков назад уже было известно о том, как быстро продать квартиру. Заговоры – 100 процентные гарантии для этого случая. Но только для тех, кто действительно в это верит.

    Видео: как продать жилье

    Далее Татьяна Питерская расскажет, как продать квартиру, покажет обряд и заговор этого действия:

  • Сборник ответов на ваши вопросы

    Использование материалов сайта разрешено только с согласия правообладателя. Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является руководством к действию. Перед применением медицинских рецептов обязательно проконсультируйтесь с лечащим врачом.

    Заметили ошибку? Сообщите нам! Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

  • Далеко не всегда причина, по которой вы не можете продать свою квартиру, оказывается в ней самой или ситуации на рынке недвижимости в целом. Квартира — что это? Правильно — объект, товар, имущество. Иными словами, она не принимает решения о том, как должна выглядеть, сколько стоить и каким боком ей повернуться, чтобы понравиться покупателю. На все эти вопросы отвечает собственник и/или его агент. И чем больше собственников (агентов), тем сложнее продается квартира.

    Но если о том, как выбрать агента, что входит и не входит в его обязанности, написаны сотни статей, то о том, как стать эффективным продавцом-собственником, дойти до сделки, не разочаровавшись в людях и самом процессе, ничего толком не сказано.

    Многолетний опыт продаж показывает, что наименее эффективными продавцами являются следующие категории граждан:

    — собственники недвижимости, полученной в результате дарения, наследства или приватизации;

    — альтернативщики (продажа квартиры неразрывно связана с покупкой другой недвижимости);

    — супруги, находящиеся в процессе развода;

    — ипотечники;

    — люди, верящие в чудеса (вечные продавцы).

    Итак, судите сами.

    Квартира, за которую продавец не платил своих денег, в его сознании не имеет цены. Таким образом, она практически бесценна. Вероятнее всего, от ее продажи зависит реализация целого списка покупок и закрытие большого количества насущных проблем: от погашения мелких долгов до приобретения машины и возможности сделать ремонт в текущей квартире. Все эти задумки легко суммируются и формируют цену продажи, которая, к сожалению, далека от представлений и ожиданий покупателей. И до тех пор, пока собственник адекватно не оценит свой объект с учетом рыночных конкурентных предложений, а не с учетом списка своих потребностей, сделка маловероятна.

    Клиенты, продающие квартиру после приватизации и желающие разъехаться, также часто завышают стоимость своей недвижимости. Здесь обычно наряду с более мелкими «хотелками» имеется мечта об отдельной квартире с сохранением района и уровня жилья. Мечта правильная, хорошая, но без доплаты и/или сокращения списка желаний может перейти в разряд несбыточных.

    Факторы, сдерживающие продажу подобных квартир:

    — неадекватная цена в силу завышенных ожиданий;

    — неготовность показывать полную стоимость в договоре (если приватизация была менее трех лет назад);

    — отсутствие конструктивного диалога между собственниками по выбору агента и стратегии продажи.

    В данном случае важно усвоить простое правило: сколько бы ни было у квартиры комнат, она без доплаты не сможет превратиться в несколько однокомнатных квартир, в каждой из которых есть свои кухня, санузел и балкон. Кроме того, чем меньше площадь квартиры, тем дороже квадратный метр. Соответственно, чем больше площадь, тем он дешевле.

    Таким образом, продажа трехкомнатной квартиры площадью 74 кв. м в стандартном панельном доме Москвы может завершиться покупкой максимум двух однокомнатных квартир в аналогичном доме с сохранением района и без доплаты. Такие варианты, как покупка однокомнатной и двухкомнатной квартир или покупка трех однокомнатных без ухудшения качества района или дома, являются фантазийными, а клиенты, планирующие подобные сделки, автоматически подпадают еще и под пятую категорию — людей, верящих в чудеса.

    Как только вышеупомянутые факторы и заблуждения будут исключены, сделка не заставит себя долго ждать.

    Альтернативщики — наиболее объемная по численности категория, поскольку большинство сделок по продаже недвижимости, по крайней мере в Москве, неразрывно связано с приобретением другого жилья.

    Здесь зачастую присутствует целый букет заблуждений и мифов:

    — можно продать квартиру меньшей площади в худшем состоянии и приобрести жилье большей площади в лучшем состоянии за те же деньги, без серьезной доплаты с сохранением уровня дома и района;

    — можно продать одну квартиру, а купить несколько (ошибка первой категории продавцов — см. выше);

    — цена продажи неразрывно связана с конкретной суммой в иностранной валюте, поскольку альтернатива будет приобретаться за рубежом;

    — переоценка собственных возможностей (попытка продать и купить самостоятельно без понимания технологий, соблюдения сроков, процедуры и правил безопасности).

    Если альтернативная сделка усугубляется наличием ипотеки и/или опеки, собственникам строго не рекомендовано играть в самостоятельных продавцов, поскольку временные и финансовые потери могут напрочь отбить желание решить жилищный вопрос.

    Раскрою вам профессиональный секрет, без которого данная статья была бы неполной. Альтернативные сделки в 90% случаев проходят с участием агентов, поскольку являются сложными, долгоиграющими и небезопасными. Чтобы максимально дорого продать квартиру, грамотно сторговать альтернативу, соблюсти все сроки и зеркальные условия по авансам и сделке, а также соблюсти технику безопасности с целью не остаться и без денег, и без квартиры, нужен агент. Именно он развеет мифы, настроит на конструктивный лад и поможет провести сделку так, чтобы жилищный вопрос не повис в воздухе на годы, а был решен положительно.

    Супруги, чья недвижимость была приобретена в процессе брака, при разводе чаще всего сталкиваются с тремя конфликтными ситуациями:

    — за чей счет была куплена недвижимость, а также кто и сколько вложил в ее ремонт;

    — кому и что полагается в результате продажи квартиры;

    — довериться одному общему агенту, каждому нанять по агенту или продавать самостоятельно.

    Второй вопрос чаще всего усугубляется наличием детей и привязкой к инфраструктуре.

    Как бы там ни было, главным мотиватором в установлении адекватной цены продажи, выборе одного общего агента и снижении собственных амбиций является нежелание находиться в стрессе и неопределенности долгое время.

    Четвертая категория продавцов, чья недвижимость довольно долго экспонируется на рынке, — собственники ипотечных квартир.

    Здесь обычно допускается несколько ошибок:

    — формирование цены исходя из суммы выплаченного и оставшегося кредита, а также величины собственных средств, потраченных на первоначальный взнос;

    — привязка к иностранной валюте кредита, несмотря на сильно изменившийся курс;

    — переоценка собственных возможностей (попытка продать самостоятельно).

    Как вы понимаете, самыми уязвимыми из всех продавцов являются именно ипотечники. Поскольку во всех иных случаях продавцы могут пересмотреть свои пожелания и установить адекватную рыночную цену. А вот продавец, купивший квартиру в ипотеку и выплативший по ней не один платеж, постоянно пересчитывает сумму потраченных средств и сумму, которая позволила бы ему погасить долг перед банком, не оставшись при этом на улице. Здесь временные издержки в процессе продажи исчисляются ежемесячными платежами по кредиту, а в случае неоплаты — величиной просрочки и приближающимися судебными разбирательствами. По этой причине я не рекомендую играть с огнем и переходить в пятую категорию (вечных продавцов). Здесь как раз нужна оперативность, взвешенная позиция по цене и выстроенный диалог с банком. Все это достижимо только при наличии опытного агента-переговорщика, способного провести сделку максимально эффективно и безопасно.

    Ну и последняя категория граждан — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса. Чтобы определить, относитесь ли вы к этой категории, просто изучите типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

    — Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

    — У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

    — Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы ждать своего покупателя столько, сколько нужно.

    — Вашу квартиру продают несколько агентов. — Чем больше агентов, тем больше рекламы и шансов продать. Мы еще и сами рекламируем.

    Однако какими бы ни были ваши убеждения или жизненные обстоятельства, не стоит забывать, что чем дольше квартира находится в состоянии продажи, тем менее привлекательной она становится для потенциального покупателя. Поэтому, чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем всерьез пересмотреть свои взгляды на принадлежащую вам недвижимость и методы ее продажи. Как мы уже определились, непродаваемыми квартиры становятся далеко не всегда из-за площади, расположения или инфраструктуры района. Непродаваемыми делают их обычно сами продавцы. Удачных вам сделок и выверенных решений!

    Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции

    Продажа недвижимости имеет свои пики и свои спады, как любой жизненный процесс. Иногда бывают счастливые периоды, когда квартиры разлетаются. А иногда продажа затягивается на долгое время. В чем секрет успеха продажи, рассмотрим ниже.

    Чтобы понять, как долго продается квартира, нужно проанализировать несколько факторов:

    • тип недвижимости;
    • состояние;
    • стоимость;
    • расположение;
    • способы рекламы.

    Часто однокомнатной квартире предпочитают двухкомнатную, но в худшем состоянии. Цены квартир имеют небольшую разницу, поэтому выбор неудивителен. Рыночная стоимость имеет некий коридор. Если апартаменты продаются по низкой планке, тогда квартира уйдет быстрее. Когда, по высокой – придется подождать.

    Не секрет, что район также играет большую роль при продаже квартиры. Этот фактор настолько очевиден, что мы не будем на нем останавливаться, а рассмотрим более важные параметры. Любую недвижимость можно продать в нормальные сроки используя правильный подход к покупателям. Качественная работа риелтора будет к стати.

    Как продать квартиру быстрее?

    Чтобы квартира быстрее продалась, используйте несколько проверенных советов.

    Размещайте рекламу на многих сайтах

    Чем больше объявлений вы дадите, тем лучше будет эффект. Не пренебрегайте маленькими площадками. Чем больше будет обхват, тем лучше. Когда будут поступать звонки, интересуйтесь, откуда люди узнали и вас. Вы удивитесь, сколько площадок они назовут. И это не всегда будут крупные биржи.

    Обращайтесь в несколько агентств недвижимости

    У риелторов всегда есть база потенциальных клиентов. Но обратившись всего в одно агентство, звонки и просмотры могут быть редкими. А вот несколько брокеров обеспечат частый поток потенциальных покупателей. Тем более, конкуренция будет подогревать их интерес к вашей квартире.

    Устанавливайте разумную цену

    Если поджимает время, нет смысла упираться в определенную стоимость. Будьте гибкими. Есть случаи, когда люди не могли продать квартиру полгода. Снизив стоимость чуть ниже рыночной, жилье ушло за неделю. Продаются ли сейчас квартиры, зависит только от вас.

    Будьте всегда на связи

    Не каждый потенциальный клиент будет ждать несколько дней, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Особенно, когда на рынке достаточно других вариантов.

    Здесь дело не в скорости процесса, а в отношении к клиентам. Нежелание показывать квартиру, не отвеченные звонки отпугивают. Покупатель начинает сомневаться в адекватности хозяина или в выгодности сделки и, в итоге, отступает.

    Как влияет период года на продажу дома?

    Как ни странно, даже в недвижимости есть «жаркие» периоды и месяцы застоя. Если вы выставили жилье на продажу в летний период, то это один из ответов на вопрос «почему квартира не продается?»

    В январе предложение на рынке недвижимости увеличивается. Вместе с ним увеличивается и спрос. В феврале спрос превышает предложение, что подразумевает логическое повышение цены. В этом месяце, по словам экспертов, совершается больше всего сделок. Зимой покупателей интересует эконом-класс.

    Весной увеличивается интерес к домам без отделки. Это объясняется тем, что покупатели летом планируют делать ремонт. В апреле увеличивается спрос на более дорогостоящее жилье. В этот период много заявок от семей, где есть школьники. За лето родители хотят довести начатое дело до конца, чтобы с осени дети пошли в новую школу. Элитная недвижимость пользуется спросом до майских праздников.

    Какие квартиры лучше продаются летом? На этот вопрос сложно дать ответ. В основном, за покупку берутся те, кто не привязан к срокам. Цены из-за понижения спроса уменьшаются, поэтому июнь-июль – это самые благоприятные месяцы для покупки жилья. Хотя для продавцов это, скорее всего «мертвая зона». В августе оживают те, кто боится осеннего повышения цен. Спрос снова активизируется, что влияет на повышение цены.

    Осенью продолжает расти спрос. Это один из самых лучших периодов для продажи дома или квартиры. Пик цены припадает на конец октября-середину ноября. После этого спрос вместе со стоимостью начинает падать. В декабре не стремятся к покупке недвижимости, аргументируя это тем, что до нового года все равно не успеют завершить процесс. Поэтому откладывают вопрос до окончания праздников.

    Несколько советов о продаже квартиры

    Подойти грамотно к процессу продажи квартиры – это залог успешного завершения сделки. Для тех, кто сталкивается с этим впервые – это непосильная задача.

    Ниже приведены советы, что делать, если квартира не продается и как заранее этого избежать:

    • Если ваша задача – это только продать жилье, вполне можно обойтись без помощи агентств недвижимости. Когда вы планируете купить квартиру, то в целях экономии времени, сил и нервов обратитесь к ним за помощью. Узнайте, сколько по времени продаются квартиры, чтобы понимать, на что вы рассчитываете.
    • Оценивайте недвижимость правильно. Сделать это очень просто: смотрим на те варианты, что есть сейчас (изучаем сайты, газеты). Откидываем слишком завышенную и заниженную стоимость. Если рынок растущий, то склоняемся в большую сторону, если падающий – в меньшую. Те, кому время не поджимает, могут ставить цену чуть выше. Но несколько месяцев без звонка – это явный повод пересмотреть ценовую политику.
    • Приведите в порядок документы. Покупатели, принявшие решение, не готовы ждать, пока вы их доделаете. Проверьте документацию с БТИ, которая действительна в течении 5 лет. Срочные справки обычно делаются в 2 раза дороже. Выпишите всех жильцов и получите заранее согласие на продажу жилья. Если их будет сложно собрать в нужный момент, то такая предосторожность не помешает.
    • Продумайте процесс купли-продажи и передачи денег заранее. Если вы совершаете сделку без риелтора, необходимо сразу подготовиться к юридическим вопросам по поводу задатка. Бывают разные варианты: передать деньги до Юстиции, после или с помощью банковской ячейки. На этом этапе совершается много мошенничеств, поэтому важно быть подкованным в вопросе.

    Средний срок продажи квартиры – 2 месяца.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *