Наследство в Беларуси

Наследство в Республике Беларусь

Процедура наследования в Республике Беларусь проходит на основании содержания завещания и государственных правовых актов. Причем по закону процедура происходит при условии отсутствия завещания. Следует отметить, что иногда завещание может распространяться не на все имущество покойного, в таких случаях им за рамками завещания распределяется на основании законодательства.

Есть некоторые ограничения, связанные с правом наследования. Так, например, наследником не может быть юридическое лицо. Стоит учитывать, что на право наследования никак не влияет дееспособность наследника, однако составить завещание может только полностью дееспособный человек.

Есть список прав, которые неразрывно связаны с личностью покойного, а следовательно, не могут быть переданы третьему лицу:

  • • Участие в коммерческих организациях и юридических лицах;
    • Право на возмещения вреда по отношению к здоровью или жизни;
    • Права на алименты;
    • Права на пенсионные выплаты и прочие пособия;
    • Неимущественные права, которые никак не связаны с имуществом.

Принимая в собственность права на имущество, наследник так же принимает на себя и сопутствующие имуществу обязательства. Наследник получает в своё распоряжение права умершего наследодателя, что не прекращают свое действие в момент наступления смерти последнего.

Гражданский кодекс о наследстве

Текущей гражданский кодекс наиболее четко и широко формирует круг наследников по закону, в нем довольно точно изложены принципы очередности наследования по закону. Есть всего 6 уровней очередности.
Законодательство раскрывает принципы наследования по праву представления. Речь идет о случае, когда наследником является умерший человек, в таком случае его наследство делится между уже его наследниками пропорционально. В рамках одной очереди наследники делят имуществу поровну, но наследники по праву представления делят между собой свою общую долю. Если есть 4 наследника первой очереди и 3 по праву представления, то последние разделят между собой на троих ¼ всего наследства.

1. Наследники первой очереди:

Супруги, дети и родители. Внуки и их прямые потомки вступают в права по праву представления.

2. Наследники второй очереди:

Родные сестры и братья. Племянники могут претендовать на наследство по праву представления.

Третья очередь – это родные бабушки и дедушки умершего. Наследники четвертой очереди – родные братья и сестры родителей наследодателя. По праву представления могут претендовать на наследство двоюродные братья и сестры умершего.

По закону наследству могут иметь отношение иждивенцы, что находились на обеспечении умершего. Для иждивенцев есть правило – они должны быть на обеспечении покойного период не менее одного года.

На нетрудоспособных же иждивенцев влияет и то, насколько близко они проживали к умершему. Согласно законодательству они могут претендовать не более чем на 25%, которое распределяется в рамках их очереди. Есть еще одна категория иждивенцев. Это те лица, что не входят в круг наследников, но все же были на иждивении у покойного на протяжении не менее года. Для них действует то же самое правило, что и для первой категории, описанной выше.

Завещание и наследство

Существенным отличием от наследования по закону можно назвать то, что при наследовании на основании завещания происходит распределение долей наследства сугубо по усмотрению составителя завещания, то есть все зависит именно тот волеизъявления наследодателя.

Воля человека должна быть выражена непосредственно самим завещателем, никакое посредническое участие в этом случае не является уместным.

Причем важно знать то, что в законодательстве Республики Беларусь не предусмотрено составление совместных завещаний для нескольких лиц, завещание может быть только индивидуальным волеизъявлением.

Завещание – это сделка, составленная в одностороннем порядке, нет необходимости в волеизъявлении наследников. Однако, если завещатель поручает некоему лицу исполнение его завещания, то ему необходимо от такого лица получить согласие с таким поручением. Такое согласие подтверждаемся в письменно форме: либо в приложенной к завещанию расписке, либо в виде подписи в завещании.

Следует отметить существование принципа свободы завещания. Принцип толкуется следующим образом. Наследодатель в праве распоряжаться своим имуществом в полной мере и имеет право завещать своё имущество любому лицу без каких любо объяснений и трактовок, это его право. В праве наследодателя сделать так, что любой из его наследников по закону или все наследники по закону вместе будут лишены наследства. Однако такое право не распространяется на тех наследников, что могут претендовать на наследство по праву представления.

Иногда практикуется не простое наследование, а наследование с выполнением важного для наследодателя условия. Таким примером можно назвать условие в завещании следующего плана: сын получает в собственность автомобиль отца с момента того, как первый вступает в брак. Так же практикуется ситуация, при которой наследник может получиться наследство только в том, случае если всем наследством или его частью исполнит поручение наследодателя, это может быть некая общеполезная цель, например, благотворительное пожертвование. Так же одним из таких условий может быть содержание питомцев наследодателя после его смерти.

В некоторых случаях наследодатель указывает запасного наследника, который может вступить в права в случае, если наследник от наследства откажется или в силу непреодолимой силы не сможет вступить в свои права.

К правилам, которые могут ограничить свободу завещания относятся:

  • • Правило об обязательной доле в наследстве, которое дает ограничение на распоряжение наследниками тем имуществом, которое они получили в наследство самостоятельно, то ест передать кому-то, так же к таким правилам относят принцип о том, что наследодатель не может зафиксировать для наследника заведомо проблематичное в исполнении условие;
    • Есть понятие обязательной доли. Такую долю получают дети наследодателя, которые являются несовершеннолетними или нетрудоспособными, или же супруги и родители, так же являющиеся нетрудоспособными. Описанные выше лица получают по наследству по 50 % процентов от той доли, которая принадлежала бы им при наследовании по закону.

Важно учитывать предписание о том, что если наследодатель как-либо обуславливает получение наследства для того наследника, который имеет право на обязательную долю, то это условия имеет влияние только на получение наследником той части наследства, которая выходит за рамки обязательной.

Формы завещания

Соблюдение формы завещания один из ключевых факторов. Данный документ признается недействительным если не соответствует установленным законодательством нормам. Завещание составляется в письменной форме и должно быть обязательно заверено нотариусом. Гражданский кодекс содержит уточнения о том, что в отдельных случаях, заверить данный документ может не только нотариус, в таком случае завещание приравнивается по значимости к заверенному нотариально.
Обязательно должна присутствовать подпись завещателя. В случае если по уважительной причине человек не может поставить подпись самостоятельно, это может сделать и другой уполномоченный человек, однако, только в присутствии нотариуса. Так же, кроме нотариуса, при составлении завещания должны присутствовать свидетели. Сохраняется два экземпляра нотариально заверенного наследства: одно хранится в нотариальной канторе, второе получает на руки завещатель.

Завещание может быть закрытым, в таком случае нотариус не ознакомляется с содержанием документа, а просто его заверяет. Однако, в таком случае завещание должно быть полностью написано завещателем и закреплено его подписью. В противном случае документ будет не действительным.

После оставления закрытого завещания, завещатель в присутствии свидетелей передает документ нотариусу для заверения, свидетели подписывают закрытый конверт, конверт запечатывается нотариусом в другой конверт, снаружи которого указываются данные о завещателе, дате заверения документа и сведения о свидетелях. Завещатель имеет полное право изменить или аннулировать свое завещание по своему решению, так же в завещание модно внести дополнения.

Как принять наследство

Чтобы получить в распоряжение наследуемое имущество необходимо пройти процедуру принятия наследства. Этого не требуется только в случае, если речь идет о том, что административная единица получает в свое распоряжение выморочное имущество. Такое может произойти, когда при отсутствии наследников суд признает наследство выморочным.

Нельзя принять только часть наследуемого имущество, все что оговорено в наследстве человек принимает полностью, не допускается никаких дополнительных условий и оговорок.

Срок принятия наследства – период в течение шести полных месяцев с момент открытия документа. Процедура принятие наследства осуществляется в момент подачи нотариальную организацию по месту где было открыто наследство заявления о том, что данное наследство наследником применяется. В случае, если заявление подается не наследником лично, то на заявлении должна быть подпись наследника, которая заверена нотариусом. Фактом принятия признаются моменты, когда наследник принял в управление или владение наследуемыми объектами, например:

  • • Наследником приняты мероприятия, направленные на защиту имущества от третьих лиц;
    • Понес расходы на содержание наследуемого имущества;
    • Погасил долги наследодателя или получил от третьих лиц наследуемые деньги.

В случае, когда наследник умирает после вскрытия завещания, но так и не принял наследство то срок для принятия наследства может быть продлен до трех месяцев, однако только в том случае если оставшийся срок для принятия менее тех самых трех месяцев.

Право обязательной доли наследника не может переходить к его наследникам. Можно осуществить отказ от наследства в течение полугода с момента открытия завещания, причем даже в том случае, если наследство было принято, и наследник изменил свое решение.

Важен тот факт, что отказ возможет только в течение 6 месяцев, отведенных законом для принятия наследства. Исключения могут быть только в том, если суд сочтет причины отказа от наследства уважительными. Отказаться от наследства можно в пользу другого наследника любой очереди. Ограничения для отказа в пользу третьих лиц:

  • • Нельзя отказаться, если вы получаете в распоряжение все наследство наследодателя, то есть вы единственный человек, указанный в завещании;
    • Если речь идет об обязательной доле в наследстве;
    • В случае, когда наследнику предназначен конкретный наследник.

Нельзя оперировать при отказе оговорками и условиями, отказаться от части наследуемых прав. В случае же, если одно лицо является наследником и по закону и по завещанию, то оно имеет право выбрать на каком основании ему получать свою часть наследства.

Наследование — это переход в установленном законодательством порядке имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам — гражданам, государству, юридическим лицам. Права и обязанности наследодателя переходят к наследникам как единое целое — все вместе и в один и тот же момент.

Основаниями наследования в Республике Беларусь являются завещание и закон. При этом наследование по закону имеет место лишь тогда, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК) и принятыми в соответствии с ним актами законодательства.

Наследодателем может быть любой гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин и лицо без гражданства, но не юридическое лицо. При наследовании по закону им может быть гражданин независимо от его дееспособности. Но распоряжаться своим имуществом путем составления завещания может лишь дееспособный гражданин.

В состав наследственного имущества входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Это значит, что по наследству переходят не только имущественные, но и некоторые неимущественные права, как связанные, так и не связанные с личностью наследодателя.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, к которым относятся:

  • права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами;
  • право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью;
  • права и обязанности по алиментным обязательствам;
  • права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении;
  • личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

Открытие наследства

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Временем открытия наследства является день смерти гражданина, а при объявлении гражданина умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Факт и день смерти наследодателя подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, которое выдает орган записи актов гражданского состояния. На основании решения суда об объявлении гражданина умершим также производится регистрации смерти, и заинтересованным лицам выдается свидетельство о смерти.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.

Наследниками по закону и по завещанию могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследниками по завещанию могут быть также юридические лица, которые являлись созданными в момент открытия наследства, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

Наследование по закону

Ныне действующий ГК значительно расширил круг наследников по закону, предусмотрев, кто является наследником и в какой очередности призывается к наследованию по закону.

Наследники по закону подразделяются на наследников четырех и последующих очередей, к которым относятся родственники третьей, четвертой, пятой и шестой степеней родства.

Известно нашему законодательству и понятие наследования по праву представления: в установленных законодательством случаях доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

При отсутствии у наследодателя наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.Племянники и племянницы наследуют по праву представления.

Наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери.

При отсутствии у наследодателя наследников первой, второй и третьей очереди наследниками по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей.

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников вышеуказанных четырех очередей право наследовать по закону получают родственники третьей, четвертой, пятой, шестой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

К родственникам третьей степени родства относятся прадеды и прабабки наследодателя; к четвертой степени — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедов и бабок (двоюродные деды и бабки).

К родственникам пятой степени — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедов и бабок (двоюродные дяди и тети).

Родственниками шестой степени являются дети его двоюродных правнуков и правнучек (двоюродные праправнуки и праправнучки), дети его двоюродных племянников и племянниц (троюродные внуки и внучки) и дети его двоюродных дядей и тетей (троюродные братья и сестры).

Родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства. Наследники одной степени родства наследуют в равных долях.

В законодательстве нашей страны имеет место призвание к наследованию нетрудоспособных иждивенцев наследодателя вместе с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Необходимым условием призвания их наследованию является нахождение на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. При этом нетрудоспособные иждивенцы распределяются в зависимости от проживания с наследодателем. К первым относятся граждане, относящиеся к числу наследников по закону второй, третьей, четвертой и последующих очередей, и нетрудоспособные к моменту открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается. Они наследуют вместе с наследниками этой очереди, независимо от того, проживали ли они совместно с наследодателем. При этом они наследуют не более 1/4 части наследства. Однако если наследодатель был обязан по закону их содержать, они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию.

Ко второй категории иждивенцев относятся граждане, которые не входят в круг наследников по закону ни одной из очередей, но к моменту открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. При наличии у наследодателя наследников по закону они наследуют с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, однако не более 1/4 части наследства. При отсутствии у умершего наследников по закону, указанные нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в равных долях.

Наследование по завещанию

Законодательство Республики Беларусь отдает предпочтение наследованию по завещанию.

Отличие наследования по закону от наследования по завещанию заключается в том, что при наследовании по завещанию назначение наследников и порядок распределения имущества между ними зависит исключительно от воли наследодателя. Эта воля должна быть выражена лично завещателем, то есть завещание должно быть совершено лично завещателем, совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, совместные завещания в Республике Беларусь не допускаются.

Завещание является односторонней сделкой, что означает, что согласия лица, которому завещается имущество, при составлении завещания не требуется. Исключение составляют нормы об исполнителе завещания или душеприказчике. В случае, когда завещатель желает поручить исполнение завещания определенному лицу, требуется согласие этого лица, которое может быть выражено им либо в собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, прилагаемом к завещанию.

Основное место в правилах о наследовании по завещанию занимают нормы о свободе завещания. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам. Без объяснения причин, завещатель вправе лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. В то же время это не распространяется на потомков наследника по закону, наследующих по праву представления, если в завещании не предусмотрено иное.

Содержание завещания предусматривает распоряжение о любом имуществе наследодателя, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства. Наследодатель может также обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника. Он вправе обременить любого из наследников или всех наследников, как физических лиц, так и юридических, завещательным отказом, то есть возложить на них исполнение за счет наследства какого-либо обязательства. Кроме того, завещатель может возложить на одного или нескольких наследников по завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного либо неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели. Предметом возложения может быть также содержание принадлежащих завещателю животных, надзор и уход за ними.

На случай, если указанный в завещании наследник умрет до открытия наследства, не примет его либо откажется от него или будет устранен от наследования как недостойный наследник, а также на случай невыполнения правомерных условий, завещатель может назначить другого наследника (подназначение наследника), которым может быть любое лицо, которое может быть наследником.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, о недопущении возложения на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанности распорядится определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти, включения в завещание противоправных или невыполнимых для наследника в силу объективных причин условия его поведения для получения наследства.

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.

Форма завещания

В законодательстве особое внимание уделяется форме завещания. Несоблюдение правил о форме завещания и его удостоверения влечет недействительность завещания. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. ГК предусмотрены случаи, когда завещание может быть удостоверено другими лицами и приравнивается к нотариально удостоверенным.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не смог подписать завещание собственноручно. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Завещание, написанное завещателем либо составленное нотариусом в присутствии свидетеля, удостоверяется в двух экземплярах, из которых один хранится в делах нотариальной конторы, а другой выдается на руки завещателю.

По желанию завещателя нотариусом может быть удостоверено завещание без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание). Оно должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет недействительность завещания. Закрытое завещание передается нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые вместе с завещателем ставят на конверте свои подписи, запечатывается нотариусом в другой конверт, на котором учиняется удостоверительная надпись, содержащая сведения о лице, от которого принято закрытое завещание, о месте и дате его принятия, а также данные свидетелей.

Свобода завещателя в выражении своей воли проявляется в возможности составленное ранее завещание отменить в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Принятие наследства

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется для приобретения выморочного имущества, которое переходит в собственность административно-территориальной единицы на основании решения суда, которым наследство признается выморочным.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства под условием или с оговорками не допускается.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Принятие наследства осуществляется путем подачи в нотариальную контору по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление подается не сами наследником, его подпись на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Признается также, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

  • принял меры к сохранению имущества, к защите от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам (наследственная трансмиссия), которое может быть осуществлено ими на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока для принятия наследства менее 3 месяцев, она удлиняется до 3 месяцев.

Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит к его наследникам. Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев (срок, установленный для принятия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Возможность отказаться от наследства после его принятия является новеллой в законодательстве Республики Беларусь. Но этот отказ должен состояться в пределах срока, установленного для принятия наследства. Фактически вступивший во владение и управление наследственным имуществом наследник может быть признан судом отказавшимся и по истечении 6 месяцев, если суд найдет причины уважительными. Отказ же от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, то есть является безотзывным. В случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, отказ возможен только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. При отказе наследник может указать, что он отказывается от наследства в пользу любого лица из наследников по завещанию или по закону любой очереди, в том числе, которые наследуют по праву представления.

Не допускается отказ от наследства в пользу другого лица:

  • от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
  • от обязательной доли в наследстве;
  • если наследнику подназначен наследник.

Не допускается также отказ с оговорками и под условием, отказ от части причитающегося наследнику имущества. Но если наследник призывается к наследованию и по закону, и по завещанию, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований.

Домик в деревне

P.S. одного письма

Представьте, случилось печальное: ваш любимый дедушка ушел в мир иной. Искренне погоревав об утрате, вы открываете заветный конверт, оставленный вам дедушкой, и извлекаете оттуда собственноручно подписанное дедушкой завещание. Вам оставлен в наследство домик. Берете паспорт, завещание и отправляетесь к «одному окну». Все туда предъявляете, платите вполне посильную сумму за услуги. И вам сообщают, когда прийти за документами на доставшуюся недвижимость. Представили? Не можете? Воображения не хватает, да и жизненный опыт упорно подсказывает, что так просто не бывает? А как бывает?

В конце прошлого года в обзоре читательской почты «Без обиды» мы процитировали письмо минчанки Екатерины Василевской. Она рассказывала, с какими сложностями пришлось ей столкнуться при оформлении в наследство родительского дома в деревне. После публикации в редакцию пришел ответ из Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии. В нем — подробный рассказ о правилах государственной регистрации подобного имущества. Документ стоит того, чтобы его процитировать.

«Для государственной регистрации перехода права на жилой дом в порядке наследования необходимо осуществить следующие действия.

Обратиться в соответствующий сельский исполнительный и распорядительный орган (по месту нахождения земельного участка) с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома. После вынесения решения о предоставлении земельного участка, установления границ земельного участка в натуре и изготовления государственного акта на него необходимо обратиться в филиал (соответствующий филиал агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. — Г.У.) с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и прав на него, приложив к заявлению вышеназванное решение, землеустроительное дело и государственный акт на земельный участок.

После этого следует государственная регистрация создания жилого дома и прав на него. Поскольку жилой дом является эксплуатируемым строением, то государственная регистрация создания жилого дома будет осуществляться в соответствии с Положением о государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 года N 689. Для государственной регистрации жилого дома необходимо обратиться к регистратору со следующими документами:

заявлением о государственной регистрации создания эксплуатируемого жилого дома, оформленным в установленном порядке

документом, содержащим идентификационные сведения заявителя (паспорт)

техническим паспортом на эксплуатируемый жилой дом, выданным в установленном порядке

актом приемки эксплуатируемого жилого дома либо, в случае отсутствия акта приемки, решением местного исполнительного и распорядительного органа о возможности использования эксплуатируемого жилого дома по назначению

документом, подтверждающим внесение платы за совершение регистрационных действий.

Государственная регистрация перехода права на жилой дом в порядке наследования производится на основании свидетельства о праве на наследство».

Одновременно с реагированием из Комитета по земельным ресурсам редакционная почта принесла еще одно письмо от Е.Василевской: «Благодарю редакцию «СБ» за помощь нашей семье при оформлении родительского дома — наконец–то мы с мужем получили паспорт на строение. Ездили в Молодечно с сентября прошлого года. Спрашивается, почему не делают техпаспорта в дежурном режиме? Конечно, сам деревенский старик не отправится в район, да и деньги нужны большие на оформление. В результате дома стоят пустые. Лишь изредка хозяева–наследники наведывают свои владения: вдруг пригодятся на старости. Не проще ли передать оформление таких строений в сельский Совет?

А теперь следующий фокус: в БТИ технический паспорт не отдают — оформляйте землю. Чтобы землю оформить, нужно выездить еще больше. И заплатить 300 тысяч рублей. «.

Безусловно, если внимательно вчитаться в порядок оформления доставшегося в наследство дома — он ясен. Но, вчитавшись, начинаешь размышлять: а так ли уж тебе необходимо это скромное в общем-то наследство? Может, для сохранения времени, нервов, здоровья лучше от него отказаться? Ведь то, что перечислено в письме Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии, по сути, только вершина айсберга. Основная же часть — «под водой», спряталась за сухими формулировками. Каждый пункт — своего рода остров, который надо обжить в одиночку. А в целом получится очень сложное преодоление препятствий. Это подтверждают все новые письма наших читателей. Автор одного из них — Леонида Пупкевич из деревни Шуневичи Глубокского района. «Чтобы оформить наследство на небольшой домик в деревне, — пишет она, — я уже потратила немало денег, времени и нервов, а конца хождениям по мукам не видно. На дом умерших родителей не оказалось паспорта. Значит, надо было привезти на своем автомобиле сотрудницу БТИ, которая обмерила дом и надворные постройки, отвезти ее обратно и еще заплатить 112.160 рублей. Далее съездить несколько раз в сельсовет за справками, заплатить 15 тысяч за паспорт. И все только для того, чтобы оформить право на наследство. Для оформления самого дома потребовался государственный акт на землю. И вот здесь началось непонятное. В земельном отделе Глубокского исполкома сказали: съемку участка делают витебские геодезисты, придется ждать месяца два. Проходит три месяца, никто ничего не делает. После многократных попыток дозвониться в Витебск наконец попадаю на исполнителя, который никак не найдет мои бумаги. Снова ждем не одну неделю. Уже не знаю, есть ли вообще где–нибудь мои документы или их придется собирать повторно. Когда и кто сделает мне акт на землю? В земельном отделе по телефону услышала: пишите жалобу. Похоже, жалобы для них — привычное дело».

Согласитесь, не вяжется такое отношение к делу и людям с требованием Президента внедрить в практику оформление документов по принципу «одного окна». Конечно, необходимые меры Комзем для этого принимает. Но, судя по читательской почте, проблема далека от решения. И общее правило: лишь когда при разработке различных регламентов и предписаний их авторы начнут видеть за строками своих циркуляров не абстрактный «народ», а конкретных людей с их реальными возможностями, можно будет ожидать существенных сдвигов.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.5.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

как оформить дом и участок в собственность?

Здравствуйте! Мы купили 10 лет назад домик в деревне.Продали нам его без документов,тот кто продал умер 4 года назад,за все 10 лет никто из наследников необьявился. Мы обращались в сельский совет чтоб оформить его на себя нам сказали что документов на дом нет и мы его не сможем оформить. Дом ветхий,хотелось бы немного отремонтировать. КАК НАМ ОФОРМИТЬ ЕГО НА СЕБЯ. ВЕДЬ 10 ЛЕТ ПРОШЛО а ЗНАЧИТ НАСЛЕДНИКОВ НЕТ. ОЧЕНЬ ЖДУ ОТВЕТА. АТО ЖИВЕМ ТАМ КАК НА ПОРОХОВОЙ БОЧКЕ. Все 10 лет приезжаем туда летом и живем.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Юридически Вы этот дом не приобрели, к сожаленью. Если собственник умер и никто из наследников не вступил в наследство, то данный дом может быть признан выморочным по заявлению местного исполкома. Думаю, что у Вас есть шанс только через суд с иском о признании договора купли-продажи дома действительным и признании права собственности на него. Но это только при условии,что данный дом вообще существует как объект недвижимости, т.е. внесен в похозяйственную книгу, а судя по Вашим словам

Мы обращались в сельский совет чтоб оформить его на себя нам сказали что документов на дом нет .Если он не зарегистрирован, то значит и признать право собственности на него, как на дом, невозможно. Для начала уточните в сельисполкоме, на кого офомлен земельный участок и внесен ли в похозяйственную книгу данный дом.
Может, у кого-нибудь есть идеи на этот счет?

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Сам работал в БТИ и поздравлять вас с такой покупкой точно не стану.
Однако, безвыходных ситуаций не бывает. Дом в похозяйственной книге сельского совета (или в другой какой-то книге — их там несколько) должен числиться обязательно. Его там может не быть, если это самовольная постройка, но тогда это уникальная по своей необдуманности покупка. Если дом не зарегистрирован в БТИ, то это может оказаться и положительным моментом.
Самый безболезненный способ (без суда) это обнаружить своими силами адекватного наследника, договориться с ним о выдаче доверенности на оформление его права наследования на дом (доверенность советую брать не на того, на кого будет впоследствии оформляться дом, а на мужа(жену), детей, и т.п.), на государственную регистрацию участка и дома, на продажу дома. Если получится вступить в наследство, то после переписывания дома в сельском совете на нового владельца (опять же без регистрации в БТИ — так проще) договор купли-продажи можно будет оформить в порядке, предусмотренном Указом от 11 августа 2005 г. N 368. Если под этот указ не попадаете, то придется сначала все оформить на наследника в БТИ, а потом как положено делать договор в нотариалке или в том же БТИ.
Прошу прощения, если путано написал. Просто вариантов развития событий уйма.

Желательно смотреть документы. Если Вы в Гомеле, то мог бы помочь.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

скажите ,может знаете? А за давностью лет ,ну то что мы там живем и платим более 10 лет,вот если смотреть по этой форме мы сможем его оформить? Ведь никто за это время необъявлялся. А в сельсовети сказали что завещания нет и в наследство невступали. ТАК ЕСЛИ НИЧЕГО НЕТ, ЧЕЙ
ТОГДА ВООБЩЕ ТОТ ДОМ. ЕСли он колхозный или ничей, почему тот кто хочет, не может его оформить. Мой отец с 2004 года исправно платил за землю,за свет и т.д. На свое имя все оплачивал! Так вот интересно это ничего незначит. Дадом числится на учете в Зембинском сельском совете,Борисовского района.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Статья 235 ГК РБ. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В этом случае придется обращаться в суд за установлением этого факта. Ну и подождать естественно еще 5 лет.
Можно обратиться в суд за признанием права собственности на дом и признанием действительным договора, как советовал коллега. Но здесь нужно, чтобы был хоть какой-то договор (даже составленный дома на листике в полоску), чтобы как-то доказывался факт оплаты, чтобы были свидетели этого и т.п.
P.S. А дом не колхозный, не наследников, не умершего, но и НЕ ВАШ! Абсолютно верно выразились — НИЧЕЙ. А это называется бесхозяйной вещью и может опять же судом быть передано в коммунальную собственность. А там его признают ветхим, снесут и участок продадут с аукциона. Место-то хорошее. (

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

короче ясно ничего мы недобьемся. Так и будем дальше там просто проживать! Спасибо за ответы! А там три дома снесли и никому те участки как я вижу,ненужны.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Первая &larr Пред. 1 След. &rarr Последняя (1)

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться .

Порталы для специалистов

  • Бухгалтеру
  • Кадровику
  • Экономисту
  • Наши партнеры

    Сегодня свой день рождения празднуют 32 пользователя .

  • Контактная информация
  • Блог проекта
  • Политика конфиденциальности
  • Пользовательское соглашение
  • Размещение рекламы
  • © «Юрисконсульт.by» 2010—2017 — ОДО «Профигруп «.
  • Praca.by — работа в Минске и других городах Беларуси
  • Как оформить наследство на дом и землю

    Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.

    Кто обладает правами?

    Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.

    Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство :

  • физические лица, указанные в завещании умершего владельца
  • лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника
  • близкие кровные родственники владельца
  • лица, усыновленные собственником
  • лица, усыновившие владельца
  • иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.
  • Обязательная доля

    Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

  • дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста
  • неспособные заботиться о себе родители или супруг ( супруга )
  • лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.
  • Как оформить дом по наследству согласно закону?

    При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.

    В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

    Как принять наследство по закону? Ответ представлен в статье «Как происходит вступление в наследство без завещания после смерти наследодателя «.

    Какие существуют основания наследования можно узнать тут .

    Оформление жилья по завещанию

    При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

    В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.

    Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

    Перечень документов

    Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

  • заявка на получение наследства
  • жилищный документ
  • сведения о прописке умершего собственника
  • документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим
  • свидетельство о смерти
  • ксерокопия Вашего паспорта.
  • Как оформить наследство недвижимости

    Дата публикации: 04.04.2017

    Оформление наследства на недвижимость – вопрос, который рано или поздно касается каждого гражданина Беларуси. Законодательством государства регламентировано два этапа наследования. Первый – предъявление своих прав на наследство и второй – фактическое вступление в права наследства. В этой статье мы рассмотрим подробнее каждый из этих этапов и расскажем о трудностях, с которыми часто сталкиваются наши соотечественники.

    Открытие дела о наследстве

    Прежде, чем рассматривать вопрос о том, как оформить наследство недвижимости, следует разобраться в некоторых юридических тонкостях этого процесса. Первое, что нужно знать – это то, что предъявить свои права на наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Местом же открытия дела о наследстве является последнее место жительства умершего или место, где находится его имущество.

    Получить недвижимость в наследство можно двумя способами – по закону или согласно с завещанием усопшего. Давайте более детально рассмотрим каждый из вариантов.

    Завещание

    Наследство недвижимости по завещанию – самый простой и удобный способ получить имущество усопшего, при условии, что документ был составлен правильно и не содержит юридических ошибок. Стать преемником имущества по завещанию может кто угодно, даже не член семьи усопшего.

    Однако завещание не гарантирует право наследования, так как его можно оспорить в суде. Существует ряд случаев, согласно с которыми весь документ или отдельные его части могут быть признаны недействительными. К ним, в частности, относятся обоснованные подозрения в том, что человек, составлявший завещание, действовал под принуждением или не отдавая отчета о своих действиях (например, при психических или умственных расстройствах).

    По закону

    Получение наследства по закону осуществляется в том случае, когда умерший не оставил завещания или если оно было аннулировано. Тогда наследники определяются в порядке очередности, согласно с законодательством Республики Беларусь.

    Очередность зависит от степени родства наследников. Приоритетными преемниками будут ближайшие родственники (родители, супруги, дети), а затем уже более далекие родственники. Если наследников какой-либо из очередей больше одного, то имущество делится между ними в равных долях.

    Фактическое принятие наследства

    Этот этап наследования знаменует собой тот факт, что новый владелец имущества вступил в свои права. Наследник должен осуществить действия, которые подтверждают то, что он относится к наследуемому объекту как к своему собственному. Если речь идет о недвижимости, то это могут быть оплата коммунальных квитанций, выполнение в помещении ремонта и т.д. Подтверждать такие действия необходимо специальными документами.

    После фактического вступления в наследование, преемник получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Порядок оформления недвижимости в наследство разъясняется там же в процессе открытия дела о наследстве.

    Весьма важным моментом является то, что наследники могут отказаться от своих прав на наследство. Для этого нужно написать соответствующее заявление у нотариуса в период шестимесячного срока. Следует учитывать, что отозвать такое заявление уже будет невозможно, поэтому спешить с таким решением не стоит.

    Также возможен вариант, когда одни наследники отказываются от своей доли в пользу других. Такое может произойти как в случаях с завещанием, так и в случаях, когда наследование происходит в порядке очереди.

    Если же умерший не оставил после себя наследников или все наследники отказались от своих претензий на наследство, то тогда имущество усопшего переходит в собственность государства.

    На что обратить внимание при покупке квартиры?

    Оформление в собственность дома и земли после принятия наследства

    ДД! В 2014 году мне достался в наследство 1/2 дома. Со дня открытия наследства прошло 20 месяцев. Можно ли еще оформить право собственности на дом и землю?

    Надо восстановить сроки на вступление в наследство через суд. Надо иметь уважительные причины пропуска этого срока.

    ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    7 декабря 1998 г. N 218-З

    Статья 1071. Срок для принятия наследства

    1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
    2. Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи, а если она менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.
    3. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

    Статья 1072. Принятие наследства по истечении установленного срока

    С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

    Теги данного вопроса:

    Если Вам нужна срочная правовая помощь.

    Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен.

    Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей.

    Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня.

    Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права.

    Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
    Филанович Ирины Николаевны.

    Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
    Действительно до 02.10.2017 года.

    Телефон +375 29 145-45-19.

    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
    Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

    Другие правовые вопросы с сайта ПравоВед.by похожие на вопрос «Оформление в собственность дома и земли после принятия наследства»:

    Есть право на наследство имущества 1/3 (жилого дома, 3 сарая) на земельном участке в 34 сотки, права на который не зарегистрированы. Второй владелец.

    В деревне остался дом на двоих хозяев. Первый хозяин оформил через натариуса право на наследство, другой хозяин не оформил своевременно право на.

    Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гости . не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    При звонке из Республики Беларусь вместо цифр «+375 29» можно набирать цифры «8 029».

    Телефоны адвокатов доступны
    с 8.00 до 22.00 ежедневно.
    В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

    Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

    Последние Вопросы:

    Здравствуйте. Так получилось что не успел подать документы на ВНЖ. Сейчас мне нужно пересекать таможню и делать все заново РВП. Женат на гр РФ более.

    Здравствуйте, по решению суда я оказался должником. Свой долг я закрыл, но не до конца. Судебные исполнители отправили на работу бумаги по удержанию.

    Добрый вечер!У мужа есть чеки жилье, он их переоформлял в 2005 году, предложили строиться, пошел в исполком, там сказали, что их надо было еще.

    , , , ,

    Следующие:

    • Оценка доли в ооо при оформлении наследства
    • Можно ли носить обручальное кольцо по наследству

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *