Кредит для участников боевых действий

Общие условия кредитования ветеранов и участников боевых действий

Обратившись в Сбербанк за получением ссуды, следует иметь в виду, что каждая программа имеет определённые параметры и условия. Поэтому, если ветераны-участники боевых действий желают взять кредит в Сбербанке, следует предварительно подготовиться и уточнить, какие понадобятся документы.
Стандартный пакет включает в себя:

  • паспорт;
  • военный билет;
  • подтверждение финансовой состоятельности.

Сбербанковские программы по кредитованию разнятся между собой способом обеспечения.

Это может быть:

  1. Программа стандартная, без обеспечения. Максимальный размер займа может составить 3 000 000 рублей в том случае, если реальный доход поспособствует возврату на протяжении 5 лет.
  2. С поручителем. Заёмщику предоставляется право привлечь одного или двух поручителей, чей уровень дохода будет учитываться для начисления размера кредита. Максимум — 5 000 000 руб.
  3. С предоставлением залога. Если есть возможность предоставить в качестве залога машину, гараж, недвижимость или землю, можно рассчитывать на неограниченный кредит с 20-летним периодом возврата. Более того, даже пакет необходимых документов существенно сократится.

Так как льготные кредиты ветеранам боевых действий в Сбербанке отменены, то процентная ставка будет такой же, как и для других участников выбранной программы. Она напрямую зависит от уровня дохода и наличия поручителей.

Проценты и индивидуальные условия для ветеранов

Подробности можно узнать, позвонив в Контактный центр, в отделении банка или подав заявку на официальном сайте Сбербанка и получив разъяснение по предлагаемым условиям.

Кому предоставляются льготы по ипотеке

Большинство людей, которые прошли нелегкие этапы боевых действий имеют ту или иную группу по инвалидности. Банковские организации с неохотой предоставляют кредиты данному сегменту людей, это в первую очередь связано с риском невыплаты взятой суммы, а если и предоставляют, то с большим завышением процентов и страховых сумм.

Не так давно государственная власть разработала льготные проекты, в рамках которых ветеранам предоставляются кредиты по ипотеке на особых условиях. В первую очередь отмечается значительное снижение процентной ставки и минимальность первоначального взноса.

На сегодняшний день составлен список льготников, которые смогут в 2018 году получить привилегии при оформлении ипотечного кредита. Стоит отметить, что граждане из данного списка должны иметь удостоверение ветерана боевых действий:

  1. Ветераны боевых действий на территории Афганистана. К ним также относятся солдаты, которые перевозили грузы в момент афганской войны.
  2. Солдаты боевых действий, которые отдавали свой долг во времена СССР.
  3. Военные, которые находились начиная с 2015 года на территории Сирийского государства.
  4. Военные, которые выполняли разминирование территорий, во времена Советского союза начиная с мая 1945 заканчивая декабрем 1957 года.
  5. Солдаты, которые выполняют военные обязательства в период службы.

Важно! Получить льготные условия по ипотеке возможно в том случае, если гражданин успел встать на очередь нуждающихся в улучшении жилья до января 2005 года.

Ветераны, подавшие заявление после указанной даты, могут получить льготы только при наличии справки от врача, что у него имеется инвалидность той или иной степени.

Стоит отметить, что военные, которые прошли регистрацию по программе Минобороны “Накопительная ипотека”, могут получить ипотечные льготы только в том случае, если прошло три полных года. Получить ипотеку на приобретение жилья можно только на территории РФ.

Рассчитывать на льготные условия по ипотеке могут ветераны, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий

Ипотека ветеранам боевых действий

Граждане, которые уже имеют обязательства по ипотеке, не смогут получить дополнительные льготы. На скидки и специальные условия могут претендовать исключительно те граждане, у которых в планах приобрести жилье посредствам кредита.

Именно для тех, кто участвовал в боевых действиях, банковские организации объединились и создали программу «Социальная ипотека». Только по этой программе ветераны могут приобрести новую квартиру на доступных условиях.

Можно выделить достоинства данной акции:

  • первый и самый главный плюс акции заключается в достаточно сниженной ставке. По условиям она составляет 10,5 % в год. Это, пожалуй, самые выгодные условия, которые предлагаются на рынке кредитования;
  • вторым, не менее важным условием является то, что первоначальный взнос от 10%. Не каждый сможет найти первый взнос, который покроет почти половину стоимости жилья, поэтому банки решили снизить его до минимальной границы;
  • квартиры можно купить как в доме, который еще строится, так и в уже возведенном новом многоквартирном здании.

По программе “Военная ипотека” имеется несколько нюансов:

  • если заключать кредитный договор в инвалюте, то максимальный размер годовой ставки будет 11,5%;
  • по договорам в рублевом измерении процентная ставка будет всегда фиксированной;
  • перевод денег из иностранной валюты в рублевое измерение происходит по специально установленному курсу, и конверсия получается значительно ниже.

Порядок оформления

Процесс оформления ипотечного договора для ветеранов боевых действий разделяется на несколько шагов, каждый, из которого рассматривает определенную задачу. Для того чтобы получить положительное решение необходимо ответственно и внимательно подходить к оформлению всех необходимых бумаг.

Первое что необходимо, это определиться с банковской организацией. Выбирать лучше близлежащий банк к вашему дому, так как посещать его нужно будет не один раз. После чего нужно узнать, работает ли банк по программе «Военная ипотека».

Если банк не предоставляет льготных условий по ипотечному кредитованию для ветеранов боевых действий, то можно подать заявление, на основании которого банк может пересмотреть свое решение и предоставить льготы.

Пересмотр условий возможен только в том случае, если клиент предоставит полный перечень документов, на основании которых проверяется, правда ли гражданин является ветераном. Следующим этапом идет составление заявки с последующим рассмотрением. После того как принято предварительное решение, сотрудники банка детально разъясняют клиенту все условия и нюансы будущего кредитного договора. В том случае, если ипотечный кредит одобрен, происходит оформление настоящего договора.

Для оформления льготной ипотеки необходимо предоставить документы, которые подтверждают участие в боевых действиях

Документы необходимые для оформления ипотеки

К документам, которые нужны для ипотечного кредита, банковская организация относится очень внимательно. Основные документы подразделяются на базовый и дополнительный комплект.

Базовым комплектом клиент подтверждает свою личность и причастность к боевым действиям. К ним относятся:

  • персональный документ, подтверждающий личность;
  • трудовая книжка, подтверждающая, что клиент трудоустроен;
  • справка, отражающая доходы клиента;
  • сведения о человеке, который выступает в роли поручителя;
  • свидетельство, подтверждающее, что заявитель относится к ветеранам боевых действий;
  • справка о составе семьи и о месте проживания;
  • подтверждающее врачебное заключение о том, что заявитель является инвалидом;
  • билет военнообязанного.

Второстепенные документы:

  • подтверждение того, что настоящее жилье является плохим или имеет дефекты;
  • справка, что собственного жилья клиент не имеет;
  • подтверждение того, что клиент проживает не один.

Важно! Второстепенные документы помогают увеличить шансы на принятие положительного решения.

В каких случаях может поступить отказ

Бывает такое, что на заявку на льготный кредит для ветеранов боевых действий или для получения «Военной ипотеки» приходит отрицательное решение. Причин может быть несколько, начиная с того, что ветеран являет нетрудоспособным, а именно не имеет постоянного и официального места работы. Именно поэтому банковская организация может сделать вывод, что клиент не сможет выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному займу.

Еще одним критерием для отказа является факт предоставления недействительных документов. Если банковская организация выявит данных факт, то могут последовать отказы и во всех организациях, куда планировалось подавать заявки.

Отказом в предоставлении кредита может стать то, что клиент получает доход меньше прожиточного минимума.

Самое главное, для одобрения кредита нужно внимательно изучить все условия подачи документов. Перечень необходимых бумаг должен быть подготовлен заранее и предоставлен в день подачи заявки.

Крупные банки России предлагаю льготную ипотечную программы для ветеранов

Выгодные предложения от популярных банков России

Каждая банковская организация предоставляет ипотеку для ветеранов военных действий на общепринятых основаниях. В некоторых случаях условия могут меняться:

  1. Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий в Сбербанке России базируются на первоначальном взносе от 20% под ставку от 12, 5%.
  2. В банке ВТБ 24 можно получить ипотеку под 13% годовых с первоначальным взносом от 20%.
  3. В банке МТС ипотека выдается под 13,5% в год, а первоначальный взнос может варьироваться от 10%.
  4. Россельхозбанк базирует свои условия на ипотечное кредитование для военных на 15% первоначального взноса под 13,5% годовых.
  5. В Банке Москвы можно взять кредит под ставку от 13% годовых, а первый взнос будет варьироваться от 20%.
  6. Банк Открытие предоставляет, пожалуй, самые невыгодные условия по ипотеке для ветеранов боевых действий. Первоначальный взнос варьируется от 30% , а ставка по кредиту от 13,5%.
  7. Еще одним банком, предоставляющим невыгодные условия по военной ипотеке, является Райффайзенбанк. Годовая процентная ставка варьируется от 15%, а первый взнос необходимо внести от 20%.

В настоящее время можно найти ставку по ипотеке для ветеранов еще меньше, главное не останавливаться на первом банке, а проверить условия во всех возможных банковских организациях. Существенная разница в ставках зависит от того, у какого застройщика будет приобретено жилье предназначенное для ветеранов боевых действий.

При ипотечном кредитовании для ветеранов предусмотрено внесение первоначального платежа

Перспективы улучшения «Военной ипотеки»

Российские банки не планируют развивать данную льготную программу. Это связано в первую очередь с тем, что спрос на такое предложение значительно снизился. Ветераны боевых действий не всегда могут себе позволить оплатить первоначальный взнос в большую сумму. В ближайшее время «Военная ипотека» совсем исчезнет с рынка кредитования.

Банковскими организациями предусмотрено снижение ставок для таких граждан. Государством предусмотрены субсидии для улучшения жилищных условий гражданам, которые участвовали в боевых действиях и получили группу инвалидности. Эти денежные средства чаще всего перечисляются в счет погашения кредитных обязательств по ипотеке.

Для оформления денежной выплаты ветерану необходимо предоставить следующие сведения:

  • факт проживания на жилой территории с несколькими семьями;
  • справка, подтверждающая аварийность жилого помещения;
  • заключение о том, что в жилом помещении на одного человека не хватает 18 квадратных метров.

Часто бывает такое, что ветераны не берутся оформлять себе льготы по причине большой растраты времени и сил. По статистике не во всех случаях ветеран получает заявленные привилегии.

Кредит на жильё ветеранам боевых действий

Льготных программ по ипотечному кредитованию военнослужащих не существует ни в государственных, ни в частных банках. Поэтому получить кредит на жилье ветеранам по каким-то особым условиям не получится, хотя и здесь есть свои нюансы. Государство оказывает материальную помощь в виде субсидий, если гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Но, для этого ему нужно встать на учет. И сделать это нужно было до 1 января 2005 года.

В этом случае участник боевых действий может получить кредит с более низкой процентной ставкой, либо срок его продлевается. Хотя, в большинстве случаев кредит на жилье оформляется по общим условиям, и заемщик выплачивает его. А субсидию в виде определенной суммы, государство потом перечисляет на счет заемщика.

Ветеран боевых действий также может оформить социальную ипотеку, которая также поддерживается государством в виде льготных условий или субсидий. Но, для того, чтобы ее оформить, нужно доказать тот факт, что ветеран нуждается в новом качественном жилье, улучшении жилищных условий. Это возможно в тех случаях, если:

  • ветеран живет в одной квартире вместе с другими семьями
  • жилье является коммуналкой или общежитием
  • жилье аварийное или ветхое
  • количество квадратных метров на 1 человека в квартире меньше 18

Поэтому ветерану нужно доказать, что он действительно имеет право на социальную ипотеку. И то, сейчас такие кредиты редко предоставляются, потому что большинство потенциальных заемщиков стоит в очереди аж с 2004 года. Можно пойти другим путем, взять ипотеку для военнослужащих. В этом случае также можно рассчитывать на помощь государства. Но, это могут сделать только участники НИС.

С помощью нашего калькулятора ипотеки онлайн можно рассчитать график ежемесячных взносов и полную стоимость кредита.

Льготный кредит в Сбербанке для ветеранов

Какой-то конкретной программы для ветеранов военных действий и труда в Сбербанке, несмотря на то, что этот банк является государственным, нет. Если речь идет об ипотеке, то ее можно получить на общих условиях, либо в рамках жилищного кредитования военнослужащих. Не стоит рассчитывать на гарантированно 100%-й положительный результат. Максимально высокие шансы на одобрение заявки только у участников НИС.

Программа военной ипотеки в Сбербанке участникам НИС

Льготный кредит в сбербанке ветераны боевых действий также могут получить только в том случае, если являются участниками НИС. При этом у них уже должна быть оформлена ипотека (в Альфа банке, Сбербанке или в другой организации), либо они оформляют ее в этот момент. Эту дополнительную ссуду на льготных условиях заемщик может потратить на погашение части ипотечного кредита, на уплату взноса, либо на любые другие личные цели. Пояснять на что именно будут потрачены деньги, при оформлении кредита не требуется. Нельзя забывать про ипотечное страхование, которое предлагается во всех финансовых организациях.

Максимально возможная сумма, которую можно получить в рамках такого кредитования не превышает 1 миллиона рублей, минимальная сумма равна 15 000 рублей. Процентная ставка будет зависеть от суммы кредита. Если она ниже 500 000 рублей, процентная ставка будет равна 19,5%, если больше, но не превышает 1 000 000 — 18,5%. Если брать кредит на сумму больше 500 000 рублей, нужно в обязательном порядке иметь поручителя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *