Компенсация при сносе гаража

Тотальный снос гаражей в москве!

Необходимые документы Для того, чтобы владелец гаража смог подтвердить собственное право на получение возмещения за снос строения, ему необходимо предоставить один из указанных далее документов:

  • свидетельство о членстве в организации автомобилистов;
  • договор купли-продажи гаража;
  • документ о получении строения по наследству;
  • судебный акт, позволяющий пользоваться сносимым гаражом.

Таким образом, достаточно просто подтвердить свою принадлежность к гаражу, подлежащему сносу, чтобы получить право на компенсацию ущерба. Сроки выплаты Конкретный срок выплаты возмещения ущерба за снос гаража будет зависеть от загруженности ответственного за выдачу компенсации органа.

Компенсация за снос гаража предполагает выплату его владельцу определенной суммы в качестве возмещения, нанесенного личному имуществу ущерба.

В большинстве случаев выплачиваемая сумма не покрывает стоимость гаража.

Ведущаяся в России застройка сделала снос гаражей обычным делом, так как благодаря такой мере освобождается территория для возведения торговых комплексов, жилых домов, дорог.

Снос гаражей

В 2019 году согласно законодательству собственник гаража должен получить письменное постановление (уведомление) о сносе как минимум за 30 дней до начала мероприятия.

Такой срок установлен, чтобы владелец успел вывезти имущество и собрать пакет документации для получения компенсации.

Как узнать о вероятном сносе гаража:

  • постройка является самовольной;
  • объект находится на арендованной территории, принадлежащей государству;
  • сооружение служит помехой при строительстве магистрали.

Видео: «Снесут ли мой гараж»

Цель

За счет сноса гаражей городскими властями решается проблема нехватки площади для строительства магазинов, жилых микрорайонов, офисов. Гаражи сносят еще с одной целью — строительство дорог, магистралей.

В ближайшем будущем предполагается полная замена самовольно построенных гаражей и кооперативов закрытыми стоянками и подземными парковками.

Если в собственности

Многих собственников гаражей волнует вопрос что делать, если объект возведен на земле ГСК.

В этом случае владельцу выплачивается определенная сумма за снос строения, предоставляется место для авто или такой же гараж в ГСК, возведенный за счет бюджета.

Компенсация при сносе гаража находится в прямой зависимости от решения, вынесенного руководством региона.

Сумма компенсации не регулируется законодательством, потому руководство региона самостоятельно определяет, кому и сколько выплатить.

На арендованной земле

По истечении срока аренды, участок земли снова переходит в собственность города, а возведенные на нем постройки считаются незаконными.

Если аренда еще не закончилась, а гараж уже сносят, то владельцу должны выплатить сумму, равную рыночной цене строения и возместить ущерб, нанесенный досрочным расторжением арендного договора.

Не зарегистрирован

Если гараж не зарегистрирован, а решение о его сносе принято муниципалитетом, то для регистрации постройки нужно представить в уполномоченный орган документы:

  • личный паспорт заявителя;
  • заявление;
  • квитанцию, в качестве подтверждения уплаты госпошлины.

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, где располагается гараж, понадобится представление документов:

  • личный паспорт гражданина;
  • свидетельства, решения, акты на участок;
  • паспорт земельного участка либо кадастровый план земли;
  • квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.

Через десять дней после подачи бумаг в регистрирующий орган гражданин становится полноправным собственником гаража и земли под ним.

Самовольно построенный

Право собственности на самострой, возведенный на территории, занятой без разрешения, получить практически невозможно. На узаконивание подобного гаража уйдет очень много времени и сил.

Легализация самостроя может осуществляться двумя способами:

  • подача в комиссию по пресечению самостроя заявления о сохранении возведенного объекта недвижимости;
  • обращение в судебную инстанцию с просьбой легализовать сооружение.

В обоих случаях понадобится представить документы:

  • акты, сметы, договора, чеки, доказывающие, что гараж возведен самостоятельно заявителем;
  • выписку из госреестра, что на постройку другие лица не претендуют;
  • техпаспорт объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая соблюдение противопожарных норм и санитарных правил;
  • документы, подтверждающие, что интересы других лиц не нарушаются.

Если территория, на которой построен гараж, для застройки не предназначена, то получить объект в собственность не удастся и при сносе гаража компенсация гражданину выплачена не будет.

Как получить достойную компенсацию

Гараж должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством порядке, это даст возможность совершать сделки.

Как оформляется покупка неприватизированного гаража в ГСК?

Кто дает разрешение на строительство гаража? .

С целью получения достойной компенсации проводится оценка объекта независимыми экспертами и выдается соответствующее заключение.

В кооперативе

Граждане, являющиеся собственниками кооперативного гаража, имеют право получить участок земли под строением в аренду или приватизировать его.

Единственным условием, выполнение которого необходимо для получения определенной суммы при сносе — наличие свидетельства права собственности на землю под гаражом.

Если земля является собственностью муниципалитета или государства, то компенсация не выплачивается.

Незарегистрированный гараж нельзя продать, купить, подарить, обменять или завещать.

Размер компенсации ГСК, выплачиваемой гражданину, должен соответствовать рыночной цене его доли в кооперативе.

Кому положена

В Москве право на компенсацию при сносе гаража имеют все владельцы, у которых отсутствуют проблемы с оформлением права собственности на подобные постройки. А также имеются соответствующие документы, подтверждающие такое право.

В каждом регионе РФ вопрос о размере компенсации и категориях граждан, которым она будет выплачиваться, решается отдельно местными органами власти.

В случае, когда право собственности на землю не оформлено гараж считается самостроем (незаконной постройкой). Узаконивание такого строения производится через суд.

Основные варианты

На законодательном уровне предусмотрено несколько вариантов возмещения ущерба в связи со сносом гаражей, являющихся собственностью граждан.

Они отличаются между собой пакетом документации и нюансами процесса оформления.

Компенсирование изъятия имущества граждан производится посредством его выкупа или с выплатой определенной суммы возмещения ущерба. Владелец гаража сам выбирает форму компенсации.

Выкуп

По сути, выкуп представляет собой сделку, подразумевающую оформление договора купли-продажи между гражданином и органом самоуправления.

Подобный вариант возмещения выглядит так:

  • организация, которой необходимо снести гараж покупает его у собственника;
  • получив постройку во владение ею можно распоряжаться по своему желанию, в том числе и сносить.

При совершении подобной сделки собственник передает право собственности на объект за определенное денежное вознаграждение государственному органу власти. Покупатель принимает недвижимость, возместив ее стоимость продавцу.

Возмещение

Собственник гаража имеет право получить денежную компенсацию после того, как им было получено извещение о сносе постройки.

За компенсацией владелец гаража должен обратиться в местные органы администрации с представлением:

  • документа, подтверждающего, что земля под гаражом занимается на законных основаниях;
  • бумагу о том, что гражданин является членом ГСК;
  • свидетельство права собственности на недвижимость;
  • документ, который подтверждает передачу прав на гараж.

Точная сумма компенсации рассчитывается на основании оценки стоимости гаража, решение о выплате суммы компенсации принимается в соответствии с поданными документами.

За демонтаж металлического гаража компенсация не может быть выплачена, так как подобные сооружения не относятся к категории капитальных.

Возможные проблемы

В большинстве случаев проблемы появляются из-за неверного оформления бумаг на участок земли.

Примером может служить не продление кооперативом в срок арендного договора, заключаемого с городской властью.

В результате в возмещении ущерба гражданам при сносе гаражей будет отказано.

Выплата компенсаций не производится, если гараж возведен незаконно.

Незаконным считается строение, возведенное:

  • с нарушением нормативов градостроительного кодекса;
  • на земле, отведенной для других целей;
  • без разрешения на строительство.

Самострой сносится за счет гражданина, который его возвел и, как правило, процедура осуществляется через суд.

В некоторых случаях решение о сносе принимает уполномоченный государственный орган, при этом создается специальная комиссия.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самострой подлежит сносу. Продать, подарить или обменять такой гараж нельзя.

Договор аренды пожизненного пользования или другой акт, подтверждающий право владения участком земли, дает собственнику гаража право на компенсацию, если строение будет снесено.

Согласно Закону № 93—ФЗ участок земли, принадлежащий СНТ можно сделать собственностью. При этом признать права владения самовольной постройкой несложно. Для этого собственнику надо получить необходимую документацию в органе самоуправления.

Самострой может быть оформлен в качестве вспомогательного строения, если построен на земле, являющейся собственностью гражданина.

Владельцам снесенных гаражей в Петербурге выплатят компенсации

  • 21:34 Бразилия вслед за США потребовала вывести военных России из Венесуэлы
  • 21:16 Золотовалютные резервы России за неделю выросли на $4,6 млрд
  • 20:44 Экс-полпреда Ишаева отправили под домашний арест по делу «Роснефти»
  • 20:25 Суд арестовал нового фигуранта дела о взрывах на «Лубянке» и «Парке культуры»
  • 20:03 700 млн в год: бизнес оценил потери от потребительского экстремизма в Петербурге
  • 19:43 Медведев приостановил объединение Александринского театра и Театра Волкова
  • 19:37 Синоптики рассказали о потеплении в Петербурге до плюс 10 градусов
  • 19:29 СМИ сообщили о госпитализации поэта-песенника Николая Добронравова
  • 19:14 Авиакомпания Red Wings предложила запретить зажигалки в самолетах
  • 19:12 В России по домам отправят около 70 тыс. пациентов психоневрологических интернатов
  • 18:54 Смольный направит 5 млрд рублей на закупку снегоуборочной техники и трамваев
  • 18:41 Минобороны выделит 2,8 млрд рублей на модернизацию Су-25
  • 18:26 «Газпром» купит имущество и активы «Кыргызнефтегаза»
  • 18:14 В Петербурге планируют построить восемь новых трехзвездочных отелей
  • 18:03 В Кремле отреагировали на требование Трампа об уходе России из Венесуэлы
  • 17:53 Под защитой. Премии в сегменте страхования квартир за год увеличились на 12%
  • 17:48 Помещение Сбербанка в Басковом переулке продали на аукционе
  • 17:44 Сайентологов Петербурга обвинили в хищении почти 1 млрд рублей у дольщиков
  • 17:41 Путина проинформировали об уголовном деле против бывшего губернатора Хабаровского края Ишаева
  • 17:20 Следствие попросило поместить Ишаева под домашний арест
  • 17:18 В США назвали дату вынесения приговора Марии Бутиной
  • 17:16 Первый зампрокурора Петербурга снялся в клипе рок-группы «Лунный пес»
  • 17:06 Роскомнадзор направил владельцам 10 VPN-сервисов требования о необходимости подключения к ФГИС
  • 17:01 «Единая Россия» приостановила членство Ишаева в партии после обвинения в мошенничестве
  • 16:49 Российский военно-транспортный самолет Ил-112В получил разрешение на полет
  • 16:47 Президент Исландии приедет в Петербург для участия в Арктическом форуме
  • 16:44 Президент Эстонии приедет в Россию впервые после визита в Петербург в 2011 году
  • 16:35 Все районы Ленобласти перейдут на новые правила обращения с ТКО к 1 ноября
  • 16:30 В Петербурге откроют первую кофейню с искусственным интеллектом
  • 16:22 МЧС предупредило о сильном ветре в Ленобласти в пятницу
  • 16:07 Умер создатель самоходных гаубиц «Акация» и «Мста-С» Юрий Томашов
  • 16:02 Правительство Великобритании намерено провести третье голосование по сделке о Brexit 29 марта
  • 15:46 СК заподозрил бывшего губернатора Хабаровского края Ишаева в хищении денег «Роснефти»
  • 15:35 Медведев в пятницу проведет встречу с руководством Mail.ru Group и Yandex
  • 15:11 Крупный пожар с пострадавшими в Приморском районе локализовали
  • 15:00 Президент Киргизии подарил Путину щенка и орловского скакуна
  • 14:45 ЕСПЧ не принял жалобу Кокорина к рассмотрению
  • 14:24 Россия и Киргизия подписали соглашения на $6 млрд
  • 14:23 Два человека пострадали при пожаре в Приморском районе
  • 14:16 Водитель под контролем. Предрейсовые осмотры водителей могут стать дистанционными
  • 14:10 Сбербанк рассказал о тратах жителей России на каршеринг
  • 14:09 Автошколы с апреля начнут согласовывать с ГИБДД программы обучения
  • 13:47 «Автостат» назвал самые продаваемые универсалы в России
  • 13:45 В Приморском районе по второму уровню сложности тушат пожар в жилом доме
  • 13:41 «Пассажиравтотранс» увеличит количество автобусов от «Московской» до Пулково
  • 13:33 Президента Swedbank отправили в отставку на фоне скандала об отмывании денег
  • 13:29 В Ленобласти до 2024 года откроют сеть коворкингов
  • 13:23 Два российских аэропорта вошли в топ-100 лучших в мире по версии Skytrax
  • 13:19 Полицейские задержали зацепера, который пытался прокатиться на электричке под Петербургом
  • 13:06 СМИ: Кабриолет Aurus представят на параде Победы в Москве

Дело о миллионе

Новый порядок выплат удобен для городских властей и выгоден для москвичей.

В марте мэр Собянин утвердил новый порядок компенсации владельцам сносимых гаражей, оказавшихся помехой при освобождении столичной территории. Власти планируют выкупать у граждан гаражи, если они стоят на пути строительства. Уже больше 1 тысячи москвичей получили компенсации из бюджета. Причем по рыночной стоимости. Значит, конец «гаражным войнам»?

Яму тоже посчитали

В числе первых получателей компенсации оказались владельцы гаражных стоянок в Восточном административном округе, на месте которых начинается строительство транспортной развязки Вешняки — Люберцы. Как рассказали «РГ» в столичном департаменте строительства, именно отсутствие механизма выкупа долго тормозило эту важную стройку. Новый документ избавил и хозяев гаражей, и префектуры, которые должны разрешать неизменно возникающие конфликты, от лишней головной боли.

Согласно постановлению правительства Москвы N 63-ПП от 9 марта 2011 года стоимость сносимого гаража определяли независимые оценщики. Разброс цен получился достаточно большим — от 100 тысяч до 1 млн рублей — в зависимости от места расположения, наличия инженерных коммуникаций, технического состояния. Гаражи-то разные: одни — из кирпича, другие — из бетона, из листового железа.

«При оценке учитывалось все: наличие ямы, пола, отделка стен, — говорит председатель теперь уже бывшей крытой стоянки МГСА на Косинской улице Валерий Кириченко. — Ни у кого из 103 владельцев претензий нет, хотя компенсации за наши старые гаражи невелики — в среднем до 200 тысяч рублей».

Согласно новому порядку, уведомление о сносе должно быть получено не позже чем за 30 дней до сноса, а сам снос оплачивают городские власти. От владельца требуется лишь предоставить документы на пользование гаражом. Поскольку большинство боксов в столице строились, когда регистрации имущества в нынешнем виде еще не существовало, префектуру устроят любые документы, в том числе и решения исполкомов райсоветов советских времен.

После того, как бумажная часть работы останется позади, владельцы получают компенсацию. Только деньгами. Никто навязчиво не предлагает, как это было прежде, зачесть ее при оплате машино-места, например, в строящемся «народном гараже».

По словам замруководителя департамента строительства Андрея Новикова, «подобный подход, построенный на взаимных интересах города и москвичей, позволит быстрее освобождать территорию, в которой столица остро нуждается, занявшись масштабным дорожным строительством».

Вас тут не стояло

Но и при таком порядке находятся обиженные. В том же Восточном округе в марте, когда правительство как раз утверждало новый порядок компенсации, снесли гаражный кооператив на улице Фрязевской. «Чиновница управы «Ивановское» нам сразу заявила: «Никакой компенсации не будет», — жалуется Надежда Филиппова, чей гараж вместе с 40 соседними попал под разборку. — Якобы эта территория нужна для метростроя под новую ветку Новогиреево — Новокосино».

Москвичка прислала в редакцию «РГ» копию договора купли-продажи металлического блока в 2003 году, подписанного с ООО «Фобос» (за гараж семья заплатила две тысячи долларов), квитанции об оплате (последняя за январь 2011 года — 850 рублей) и прямо спрашивает: «Почему мы не имеем право на компенсацию? Разве мало требуемого по новому положению договора?»

В префектуре ВАО нам так объясняют отказ: в 1995 году распоряжением префекта «Фобосу» выделили землю под строительство двухэтажного гаражно-технического комплекса. Вместо него появились блоковые боксы, по сути — самострой. Строения не были узаконены. Руководство кооператива только в 2010 году озаботилось оформлением документов, но договор аренды земли им не продлили. «Отсутствие земельных отношений, — пояснил пресс-секретарь префектуры Андрей Иванов, — главная беда. И виноват в этом «Фобос», который сделал членов кооператива заложниками своего бездействия. К тому же нет документального подтверждения, что эта территория пойдет под государственные нужды. А это — одно из главных условий выплаты компенсаций из бюджета города».

Между тем, по утверждению Филипповой, на месте их снесенного бокса сейчас установлена чья-то «ракушка». Выходит, кому-то можно занимать место, а кому-то нет?

К сожалению, в Москве подобных ситуаций может быть немало. Большая часть кооперативов пользовалась участками, отведенными под автостоянки, на условиях срочной аренды. Разорвать этот договор чиновники могли в любой момент, но чаще всего они просто не продлевали его. А когда срок истекал, давали арендаторам короткое время на то, чтобы собрать пожитки и, если есть желание, демонтировать конструкцию, чтобы вывезти к себе на дачу. В противном случае вызывали бульдозер.

Чтобы не было подобных проблем, владельцам гаражей именно сейчас следует проверить, все ли документы в наличии, и если надо — дооформить право собственности. Тем более что в планах городских властей — масштабная дорожная стройка и снос десятков тысяч гаражей.

Недавно руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев еще раз подтвердил благие намерения властей: «Владельцы сносимых гаражей, попадающих в пятно городской застройки, обязательно получат компенсацию».

Полезная информация

Право владельца сносимого гаража (гаражного кооператива, автостоянки) на компенсацию подтверждается любым из следующих документов:

  • актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки;
  • свидетельством о праве на наследство;
  • вступившим в законную силу судебным актом;
  • актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;
  • иными документами, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.

(Из постановления правительства Москвы N 63-ПП от 9 марта 2011 года «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы»).

Кстати

Сейчас на 4 млн зарегистрированных в Москве легковых автомобилей приходится всего чуть больше 1,1 млн стояночных мест. Московские власти обещают, что уже в этом году число парковочных мест увеличится почти на 500 тысяч, а в течение пяти ближайших лет (по программе транспортного развития столицы) построят новые паркинги на 2 млн машино-мест.

«Горячая линия» стройкомплекса Москвы:

(495) 730-95-51 (по вопросам гаражного строительства).

Гараж представляет собой необходимую практически каждому автомобилисту недвижимость, по причине чего его снос становится весьма большой неприятностью.

К сожалению, в городах с активной застройкой и большим числом населения снос гаражей стал уже обычным делом – таким образом обычно освобождают место под строительство жилых комплексов, магазинов, и даже автомобильных дорог.

Что предпринимать владельцам снесенных гаражей? После сноса можно получить компенсацию, которой хватит на частичное либо полное возмещение ущерба – это в любом случае лучше, чем вовсе остаться ни с чем.

Компенсация за снос гаража

Компенсация за снос гаража представляет собой денежное возмещение определенного размера, которое выплачивается хозяину гаража, попавшему под снос.

Неправильно будет снести личное имущество человека, при этом не возместив ему ущерб, поэтому и существует компенсация.

Она не всегда покрывает полную стоимость гаража при его покупке, однако может стать начальным капиталом для покупки, аренды или строительства нового гаража в другом городском районе.

Получить компенсацию за снос гаража можно и будучи членом гаражного кооператива.

Для этого важно, чтобы действовала аренда земли под кооперативом – в противном случае в возмещении вреда будет неминуемо отказано.

Сумма выплаты будет равняться рыночной стоимости доли в ГСК, к ней также будет прибавлено возмещение убытков в связи с прекращением права пользования земельным участком и находящимся на нем гаражом.

Кому предоставляется?

Решение о том, каким категориям граждан положена компенсация при сносе гаража (как и размер выплаты), выносится в каждом регионе страны по отдельности.

Так, в Москве правом получения компенсации обладают абсолютно все владельцы гаражей, у которых нет проблем с оформлением права собственности и документами, подтверждающими его наличие.

В других регионах ситуация может меняться, в том числе условия и размеры компенсаций за снос гаража.

Варианты

Существует два основных варианта, посредством которых владельцу попавшего под снос гаража выплачивается денежная компенсация, за счет которой можно отстроить или приобрести гараж в другом районе, либо воспользоваться суммой в других личных целях.

Каждый из них отличается своими особенностями оформления и необходимыми для получения документами. На практике часто встречаются выкуп и возмещение – что из себя представляют эти два пути возмещения?

Выкуп по своей сути является сделкой купли-продажи, поэтому обладает всеми особенностями и порядком оформления, присущими данной процедуре.

Такой вариант возмещения выглядит следующим образом:

  • организация, которой выгоден снос гаража, приобретает его на законных основаниях у владельца;
  • получает строение в собственность, с которой имеет право распоряжаться каким угодно образом, в том числе и разрушать.

Владелец получает денежную компенсацию, а покупатель – право законно и без проблем с хозяином снести гараж.

Здесь представлен образец договора купли-продажи гаража.

В отличие от предыдущего варианта компенсации, возмещение можно получить сразу же после получения уведомления о сносе гаража, которое должно быть передано на руки владельцу не позднее, чем за 30 дней до проведения процедуры сноса.

Для того, чтобы получить возмещение, собственнику строения следует обратиться в префектуру округа или районное управление и предоставить туда перечисленные документы:

  • документ о законности занятого земельного участка под гаражом;
  • документ о членстве в ГСК;
  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • документ, подтверждающий переход прав.

Оценщики рассчитают точную стоимость гаража и на основе поданных документов примут решение о выдаче компенсации.

Размер

Указать универсальный размер компенсации не представляется возможным, так как она рассчитывается отдельно в каждом индивидуальном случае.

Так, на размер суммы влияют:

  • местоположение гаража в населенном пункте;
  • материал изготовления и тип строения;
  • наличие или отсутствие ямы;
  • особенности внутренней отделки.

При подаче документов для получения компенсации следует направить в орган и оценочный документ, а также указать расчетный счет для получения денежной суммы возмещения.

Как рассчитать?

Расчет компенсации за снос гаража носит сугубо индивидуальный характер, поэтому узнать точную сумму можно только после проведения оценочной экспертизы, которая осуществляется после подачи документов в районную префектуру для получения денежной компенсации.

После проведения оценки вы увидите, какую сумму получите в качестве возмещения ущерба, и в случае, если ее размер вас не удовлетворяет, сможете оспорить решение.

Можно ли оспорить?

В случае, если собственник гаража не согласен с суммой компенсации, назначенной оценочным экспертом, он может оспорить решение в судебном порядке.

Таким образом при правильных действиях можно существенно увеличить размер получаемой за снос гаража компенсации.

Образец декларации на гараж поможет оформить документ грамотно.

Как зарегистрировать гараж? Узнайте .

Как получить?

Для получения компенсации за снос гаража в 2018 году необходимо пройти несколько этапов:

  • Получить на руки уведомление о сносе собственности за 30 суток до даты сноса.
  • Собрать необходимые документы для получения денег и отправить в префектуру.
  • Дождаться решения и получить денежную компенсацию на свой расчетный счет.

Процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд.

Самое главное – наличие всех правильно оформленных документов, указывающих на законное владение гаражом и землей.

Необходимые документы

Для того, чтобы владелец гаража смог подтвердить собственное право на получение возмещения за снос строения, ему необходимо предоставить один из указанных далее документов:

  • свидетельство о членстве в организации автомобилистов;
  • договор купли-продажи гаража;
  • документ о получении строения по наследству;
  • судебный акт, позволяющий пользоваться сносимым гаражом.

Таким образом, достаточно просто подтвердить свою принадлежность к гаражу, подлежащему сносу, чтобы получить право на компенсацию ущерба.

Сроки выплаты

Конкретный срок выплаты возмещения ущерба за снос гаража будет зависеть от загруженности ответственного за выдачу компенсации органа.

Можно указать приблизительные сроки:

  • решение о выдаче или не выдаче компенсации принимается в течение 10 суток;
  • на организацию оценки имущества уходит еще приблизительно 5 суток;
  • выплата производится в течение 5 суток после получения результатов оценки гаража.

Таким образом, средний срок ожидания выплаты возмещения составляет 20 суток, однако может варьироваться в меньшую или большую сторону на несколько дней.

Оформление земельного участка под гаражом осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Как узаконить гараж во дворе? Читайте .

Как получить свидетельство на право собственности на гараж? Подробная информация в этой статье.

Большинство возникающих при получении компенсации проблем возникают из-за неверно оформленных земельных отношений между собственником гаража (либо ГСК) и городскими властями.

Так, некоторые ГСК банально забывают продлить договор аренды, в связи с чем получают отказ на выдачу компенсации при сносе кооператива.

Отказ может получить и владелец незаконно построенного гаража на земле, по праву принадлежащей городу.

В таком случае при сносе строения собственник останется ни с чем, и к тому же может быть подвергнут санкциям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *