Капремонт льготы для пенсионеров

Содержание

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. Как ее правильно оформить и получить

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

В июне 2018 года россиянам пришлют обновленные квитанции (ЕПД) на оплату услуг ЖКХ

В результате не могут воспользоваться предоставленной по Закону «О социальной защите инвалидов в РФ» льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Введены льготы на капремонты для пенсионеров

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Теги: капитальный ремонт, капремонт, ЖКХ

  • О фонде
    • Уставные документы
    • Управляющий совет
    • Попечительский совет
    • Руководство
    • Территориальные управления Фонда
    • Права и обязанности
    • Допуск к работам по строительному контролю
    • Перечень домов, формирующих фонд капремонта на счете Регоператора
    • Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда
      • Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда
      • Отчетность
      • Контрольные мероприятия
  • Региональная программа капитального ремонта
    • Нормативные правовые акты города Москвы
    • Дом в Программе
    • Замена лифтового оборудования
      • Замена лифтов по региональной программе
      • Стандартные лифты, применяемые Фондом для установки
    • Начисление взносов на капремонт
    • Порядок оплаты взносов на капремонт для собственников нежилых помещений
    • Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт
    • Информационные материалы
    • Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт
    • Информация о предварительном отборе подрядных организаций, привлекаемых Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы, для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и электронных аукционах на их выполнение
    • Архивные конкурентные процедуры Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
      • Нормативные документы
      • Перечни подрядных организаций по результатам предварительных отборов
      • Предварительный отбор подрядных организаций
      • Дополнительный предварительный отбор подрядных организаций
      • Конкурсы на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
        • Конкурсы на выполнение работ по капитальному ремонту
        • Конкурсы на выполнение работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия
        • Конкурсы на выполнение работ по замене лифтов
      • Конкурсы на выполнение проектных работ и оценку соответствия лифтов техническому регламенту
        • Конкурсы на выполнение проектных работ
        • Конкурсы на выполнение оценки соответствия лифтов техническому регламенту
      • Конкурсный отбор российских кредитных организаций для открытия специальных счетов
      • Обжалование условий и результатов процедур
      • Реестр публикаций
  • Краткосрочный план капитального ремонта
    • Краткосрочный план реализации в 2015, 2016 и 2017 годы
    • График работ в 2015, 2016 и 2017 годах
    • Краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годы
    • ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ОТБОРЕ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРИВЛЕКАЕМЫХ ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД Г. МОСКВЫ, ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД, И ЭЛЕКТРОННЫХ АУКЦИОНАХ НА ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ
    • Предложения собственникам о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы
    • Итоги работы комиссии по рассмотрению вопросов о включении дополнительных работ в краткосрочный план
    • Методические материалы по проведению общих собраний собственников
  • Специальный счет многоквартирного дома
    • Специальный счет многоквартирного дома
    • Перечень спецсчетов, владелец счета Регоператор
    • Перечень спецсчетов, владелец счета УК, ТСЖ, ЖСК
    • Оплата городом взноса на капремонт на спецсчет
    • Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет
    • Рекомендации собственникам помещений
    • О банках, ведущих специальный счет
    • Перечень домов по итогам голосования на портале «Активный гражданин»
  • Законодательство
    • Нормативные правовые акты Российской Федерации
    • Нормативные правовые акты города Москвы
  • Закупка товаров, работ, услуг для обеспечения нужд фонда
    • Нормативные документы
    • План закупок товаров, работ, услуг
    • Конкурсы на закупку товаров, работ, услуг
    • Аукционы в электронной форме на закупку товаров, работ, услуг
    • Конкурсы по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов
      • Нормативные документы
      • Конкурсы по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов
  • Вопрос-ответ
    • Вопрос-ответ
    • Примеры
  • Электронная приемная
  • Пресс-центр
    • Новости
    • СМИ о Фонде
    • Публикации в СМИ о региональной программе капремонта
    • Фотоотчет о выполнении работ по капитальному ремонту жилых домов в Москве
    • Разделы о капремонте на сайтах префектур и управ
    • Мнения экспертов
    • Мультимедийные материалы
    • Контакты для СМИ
  • Работа в фонде
  • Противодействие коррупции
    • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
  • Контакты
    • Контактная информация
    • Прием граждан
  • Информация о предварительном отборе подрядных организаций, привлекаемых Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы, для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и электронных аукционах на их выполнение
    • Нормативные документы
    • Предварительный отбор подрядных организаций
    • Реестр квалифицированных подрядных организаций
    • Электронные аукционы на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Кого освободили от взносов за капремонт

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Теперь можно и вместе, и порознь

Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены. В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов. Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты. Фото: Александр Рюмин / ТАСС

Закон справедливости

Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект. По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на получение льготы;
  • свидетельство о собственности;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

  • если пенсионер не подходит по возрасту;
  • если пенсионер работает;
  • если пенсионер не является владельцем жилья;
  • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
  • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Основные категории льготников

Льготы пенсионерам, связанные с оплатой капитального ремонта, регулируются Жилищным кодексом РФ (статья 169), федеральными законами «О социальной защите инвалидов», «О ветеранах», а также законами о социальной защите граждан, подвергшихся радиационному воздействию из-за ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и из-за ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне. Указанные федеральные законы устанавливают льготы по взносам на капремонт для следующих категорий граждан:

  • ветераны боевых действий и участники ВОВ;
  • герои СССР и России;
  • инвалиды первых двух групп и инвалиды боевых действий;
  • дети-инвалиды (в том числе лица, имеющие детей-инвалидов);
  • лица, имеющие знак «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • граждане России, которые подверглись радиационному воздействию (Чернобыль, Семипалатинск).

На региональном уровне принимаются свои законы, которые могут значительно расширить категории льготников, установленные федеральными законами.

Из средств регионального бюджета обычно субсидируются льготы ветеранам труда, пенсионерам, достигшим возраста 70 и 80 лет, а также иным социально незащищенным группам.

Льготы пенсионерам в соответствии с Жилищным кодексом

В соответствии с п. 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ оплата за капремонт в 2018 году частично или полностью компенсируется следующим категориям граждан:

  • Пенсионерам в возрасте старше 70 лет, если они являются собственниками жилья, не работают и проживают одни. Размер компенсации за капремонт — 50%;
  • Пенсионерам в возрасте более 80 лет (собственникам жилья, не работающим, проживающим в одиночку). Размер компенсации за взносы в фонды капитального ремонта многоквартирных домов — 100%;
  • Пенсионерам (собственникам жилья), проживающим в составе семьи, которая состоит только из неработающих граждан пенсионного возраста. Льготы пенсионерам в возрасте от 70 лет — 50%, от 80 лет — 100%.

С 1 января 2019 года вступает в силу поправка к указанной статье Жилищного кодекса, в соответствии с которой льготы на капремонт будут предоставляться и неработающим инвалидам двух первых групп.

Льготы получают только неработающие пенсионеры, достигшие возраста 70 или 80 лет, которые являются собственниками квартиры и живут одни или с такими же неработающими пенсионерами в возрасте от 70 лет (имеющими право на льготу). Если же, к примеру, пенсионер в возрасте 72 лет (с правом на льготу) живет с другим пенсионером в возрасте 65 лет, то ни на какие льготы по капремонту он рассчитывать не может.

Субсидии пенсионерам на капитальный ремонт зависят от двух факторов. Во-первых, скидка рассчитывается исходя из размера платы за 1 кв.м. жилья, принятой в регионе (имеется в виду минимальная ставка). Во-вторых, не платить за капремонт можно только в отношении минимальной жилой площади.

Для одиноких пенсионеров эта площадь обычно равна 33 кв.м., для двух совместно проживающих пенсионеров — 21 кв.м., для троих — 18 кв.м. на каждого (в разных регионах и нормы минимальной площади на одного человека могут быть разными).

Льготы на капремонт для жителей города Москвы

Список льготных категорий граждан, которым положена скидка на оплату коммунальных услуг, в том числе и на капитальный ремонт многоквартирных домов, регулярно пересматривается на местных уровнях. В 2018-2019 годах скидка в размере 50% положена следующим категориям москвичей (помимо иных граждан, льготы которым предусмотрены на федеральном уровне):

  • почетные доноры России, СССР и Москвы;
  • граждане, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
  • малообеспеченные семьи;
  • работники сельских учреждений медицинской, социально-культурной и спортивной сферы;
  • жители Москвы, которые служили в городе или непрерывно работали в нем в различных организациях, учреждениях и предприятиях в период с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года.

Указанным категориям москвичей льготы выплачиваются исключительно за счет городского бюджета.

Процедура получения льгот по оплате капремонта для москвичей ничем не отличается от этой же процедуры для жителей других городов. Однако московские пенсионеры при подаче заявления и иных документов могут предъявить вместо своего лицевого счета социальную карту.

В Москве очень высокая плата за коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт. И плата постоянно растет, что делает получение льгот очень распространенной практикой. К примеру, в 2018 году минимальный размер платы за капремонт для москвичей составил 17 рублей за квадратный метр жилой площади. Для сравнения, жители Подмосковья платят за капремонт от 9,07 рублей за каждый квадратный метр. Традиционно, повышение платы за коммунальные услуги приходится на начало июля каждого года.

Как оформить льготу на капремонт?

Существует несколько мест, куда можно обратиться за оформлением льготы по капремонту — Многофункциональный центр (МФЦ), служба социальной защиты населения, официальный государственный портал Госуслуги. После подачи заявления на получение льготы она должна быть оформлена в течение ближайших 10 дней. Льгота может иметь вид субсидии на оплату счетов за коммунальные услуги, а может быть возвращена на банковский счет пенсионера, если он уже успел сделать взносы на капитальный ремонт.

Если пенсионер не может самостоятельно оформить льготу и не умеет пользоваться интернетом, то сделать это за него вправе любой другой человек (потребуется нотариальная доверенность на совершение подобных действий).

Перед оформлением льготы потребуется выяснить, находится ли дом в очереди на проведение капитального ремонта. Это можно сделать в управляющей организации, в местной администрации или в департаменте строительства. Затем необходимо погасить все долги за коммунальные услуги (если они имеются). При наличии долгов получить субсидии на оплату капремонта будет невозможно.

Квитанции на оплату капитального ремонта приходят в среднем через 8 месяцев после утверждения программы ремонта. Эти квитанции также подлежат оплате. И уже с платежным документом, а также с иными бумагами, которые подтверждают право на льготу, следует явиться в МФЦ или другую организацию для оформления субсидий.

Документы для получения льготы

При обращении в соответствующую структуру для оформления льготы на капремонт следует предъявить (подготовить заранее):

  • паспорт гражданина РФ (необходим, кроме прочего, для определения возраста пенсионера);
  • заявление о получении льготы;
  • пенсионное удостоверение (или иной документ, подтверждающий пенсионный статус заявителя);
  • справка из ЖКХ или управляющей компании об отсутствии долгов за коммунальное обслуживание (за последний месяц);
  • документ о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о получении наследства);
  • справка о членах семьи, которые проживают вместе с заявителем (выписка из домовой книги);
  • статус членов семьи, которые проживают вместе с заявителем (если льгота предоставляется по критериям совместного проживания с получателем льготы нетрудоспособных пенсионеров в возрасте от 70 или от 80 лет);
  • квитанция с оплаченными взносами на капитальный ремонт (за последний месяц);
  • сведения о лицевом счете, на который будут перечисляться субсидии;
  • сведения о доходах (к примеру, из Пенсионного фонда).

Нюансы, которые стоит учитывать при оформлении льготы

Перед тем как заняться оформлением льготы на оплату капитального ремонта, необходимо учесть несколько важных нюансов:

  • Оплата за капремонт может быть начислена только в отношении многоквартирных домов, которые были введены в эксплуатацию более 5 лет назад. В ином случае требование делать взносы на капремонт будет незаконным;
  • Сумма, подлежащая возврату в счет уже оплаченных взносов за капитальный ремонт, сильно зависит от количества прописанных в квартире лиц. Чем их больше, тем меньше будет и величина льготы (сумма компенсации);
  • В большинстве случаев льгота назначается в виде компенсации. То есть сначала капитальный ремонт оплачивается пенсионером в полном объеме, а затем часть этой суммы возвращается на его счет. Если же у льготника нет первоначальной суммы для оплаты капремонта, он может написать заявление о предоставлении субсидии (не касается владельцев жилья, имеющих долги по коммунальным услугам);
  • Размер компенсации определяется исходя из ставки по капремонту за каждую единицу занимаемой жилой площади (за каждый квадратный метр), а также на основе минимальных региональных нормативов, положенных льготнику. Возмещение расходов положено только за ту площадь, которая вписана в этот минимум, остальное пенсионер обязан выплачивать из собственного кармана;
  • Льгота за капремонт действует в отношении только одного объекта недвижимости. Если же у пенсионера в собственности есть еще жилье, то за него придется платить в полном объеме;
  • Возмещение расходов на оплату капитального ремонта происходит одновременно с получением компенсации за оплату других коммунальных услуг. Компенсацию можно получать как на банковский счет, так и на банковскую карту или по почте, вместе с пенсией (до 26 числа каждого месяца).

Последствия самовольного отказа от уплаты взносов

В 2018-2019 годах льгота по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляется пенсионерам автоматически. То есть для получения компенсации эту льготу необходимо оформить — написать заявление, собрать документы, посетить МФЦ или службу социальной защиты. И далее, после официального получения льготы, взносы все так же предстоит оплачивать, наряду с электричеством, отоплением, водой и другими коммунальными услугами.

Уже после оплаты капремонта часть понесенных расходов вернется на счет (50%, 100% или иная часть взносов, в зависимости от основания получения льготы).

Если же взносы на капремонт не оплачивать, то на них со временем начнет начисляться пеня по той же схеме, что и в отношении иных коммунальных платежей. При большой сумме долга региональный оператор даже может подать на пенсионера судебный иск о взыскании задолженности в принудительном порядке. Если иск будет удовлетворен, то пенсионеру помимо основной суммы долга придется возместить управляющей компании и все сопутствующие расходы, связанные с судебными разбирательствами.

Когда компенсация за капремонт приостанавливается?

Напомним, что даже в случае получения льготы на оплату капремонта многоквартирного дома пенсионер полностью не освобождается от платежей. Он не платит лишь за минимальную жилую площадь, величина которой может различаться от региона к региону. Если образовавшаяся задолженность за данную коммунальную услугу не будет погашена в течение 3 месяцев, начисление льготы приостанавливается.

Как только долги будут погашены, компенсация снова начнет действовать (с месяца ее приостановления). Но максимум за последние 3 года.

Льгота будет приостановлена и в том случае, если пенсионер устроился на работу или у него в квартире прописались лица, которые права на компенсацию взносов на капремонт не имеют. Или в случае, если пенсионер будет выписан из квартиры, то есть перестанет быть ее собственником. О любых подобных изменениях пенсионер обязан уведомлять службу социальной защиты самостоятельно.

>Бланкзаявления о предоставлении льгот по капремонту в службу социальной защиты: формат docx ; размер — 17кб.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей (ЖК п. 1 ст.169). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1).

ВАЖНО! Чиновники на местах решают самостоятельно, предоставлять ли льготы для пенсионеров по оплате за капитальный ремонт дома, ориентируясь на возможности бюджета региона.

Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.

ВНИМАНИЕ! Важным условием для получения права на льготу является отсутствие долгов по коммуналке.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Механизм освобождения льготников от взносов во всех субъектах работает по одинаковой схеме. Чтобы получить компенсацию капремонта, пенсионер должен соответствовать определенным параметрам.

В соответствии со ст. 169 п. 2.1, законодатель делит льготников на две категории:

  1. Достигшие семидесятилетнего возраста собственники помещения. Они получают возмещение половины стоимости взноса, если официально не работают и проживают самостоятельно или совместно с другими неработающими пенсионерами.
  2. Лица после 80 лет получают компенсацию полной стоимости капремонта, если проживают одни или совместно с другими неработающими пенсионерами, официально не работают и являются собственниками квартиры.

ВАЖНО! Даже если на жилплощади пенсионера прописан жилец, не достигший пенсионного возраста, например, его внук, в предоставлении льготы будет отказано.

Другие категории льготников

Помимо перечисленных граждан, есть и другие получатели привилегии. Пенсионер имеет право пользоваться скидкой на капремонт, если он:

  1. Инвалид первой или второй группы.
  2. Является региональным льготником. Например, в ряде субъектов такое право дается учителям, врачам, малообеспеченным. Условия предоставления и сумма помощи по оплате капремонта для них регулируется местным законодательством.
  3. Относится лицам, для которых скидка на капремонт предусмотрена федеральным законом, например, герои СССР, участники ВОВ, инвалиды боевых действий, пострадавшие в результате аварии в Чернобыле и другие.
  4. Расходует на оплату коммуналки сумму, которая превышает максимальное значение. Собственник не должен отдавать более 22% своих доходов на погашения долга по ЖКХ. В противном случае он может рассчитывать на компенсацию затрат с учетом разницы между федеральным лимитом и оплаченной суммой.

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет полагается собственнику, если он не является получателем этой привилегии по другим основаниям.

Важные нюансы закона

Есть несколько моментов, о которых нужно знать:

  1. При расчете суммы компенсации учитываются не фактические затраты пенсионера, а значение, полученное исходя из ставки на капремонт за единицу занимаемой гражданином площади с учетом минимальных региональных нормативов на человека. Получить возмещение можно только за оплату той части квартиры, которая вписывается в минимум, положенный на одного жильца. Сумма возврата зависит от количества прописанных жильцов: чем их больше, тем компенсация, положенная одному льготнику, меньше.
  2. Выплачивается возмещение вместе с ежемесячной компенсацией стоимости коммуналки (ЕДК). Пожилой собственник может получать эту сумму на банковский счет, на карту или через почту вместе с пенсией до 26 числа текущего месяца.
  3. Пенсионер, как и другие жильцы, не должен платить за будущий ремонт, если он проживает новом доме, которому меньше 5 лет либо в подлежащем сносу здании.
  4. Льгота на капремонт предоставляется только в отношении одного объекта собственности. Если у льготника есть другое жилье, то деньги за его будущий ремонт он обязан перечислять на общих условиях.
  5. Если у пожилого человека нет денег на первоначальную оплату счета, он может получить субсидию для этой цели. Это не относится к должникам по ЖКХ.

Подробную информацию об этих тонкостях закона можно узнать проконсультировавшись с нашим он-лайн консультантом.

Процедура оформления льготы

Порядок оформления льготы на капитальный ремонт для пенсионеров имеет региональную специфику. В разных субъектах местная власть выбирает один из способов назначения компенсации для своего населения:

  • Автоматический, при котором положенную сумму пожилому собственнику возвращают на счет по умолчанию. Ему не нужно тратить силы и время на оформление льготы.
  • Заявительный, когда возмещение выплачивается по заявлению получателя. Пенсионер должен сам собрать пакет документов и принести его в органы соцзащиты.

Первый вариант предпочтительнее, ведь после 70 лет тяжело самостоятельно заниматься сбором документов и посещением госучреждений. К сожалению, в большинстве случаев имеет место заявительный характер назначение выплаты. В этом случае пенсионер может попросить помощи у родственников, вручив им доверенность, или у соцработника.

Подготовительный этап

Если приходится оформлять льготу без посторонней помощи, лучше придерживаться следующего алгоритма:

  1. Узнать, принимает ли дом участие в программе капремонта. Эту информацию легко запросить в управляющей компании или в строительном департаменте.
  2. Если жилье недавно включили в программу, надо дождаться первой квитанции об оплате.
  3. Погасить задолженность по ЖКХ, если она есть.
  4. Собрать документы, подтверждающие статус льготника и обратиться в МФЦ, соцзащиту. Можно отправить документы в эти организации по почте заказным письмом с описью вложения.

СОВЕТ! Льготу можно оформить через сайт госуслуг без личного посещения учреждений. Для этого понадобятся электронные копии документов.

Необходимые документы

Перечень выглядит так:

  • Заявление о предоставлении льготы. В нем надо указать статьи закона, на основании которых возникло право.
  • Паспорт для подтверждения личности и возраста заявителя.
  • СНИЛС, чтобы специалист мог запросить информацию о перечислениях из Пенсионного фонда по его номеру.
  • Пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера.
  • Последняя квитанция об оплате.
  • Справка от управляющей компании об отсутствии долга.
  • Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эту информацию предоставляет Росреестр.
  • Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги о наличие других жильцов в квартире.
  • Номер лицевого счета, на который будет перечисляться компенсация. Иногда выплату разрешается получать почтовым переводом.

Лицам, не достигшим 70 лет, может понадобиться дополнительно:

  • Справка о размере пенсии. Ее можно получить в Пенсионном фонде.
  • Справка о других доходах.
  • Удостоверение инвалида или ветерана.

СОВЕТ! Перед тем как начать сбор справок, лучше обратиться в органы соцзащиты по месту жительства за точным списком пакета документов. Иногда специалисты сами запрашивают некоторые справки в учреждениях, что избавляет пожилых людей от дополнительных трудностей. Получить такую консультацию можно даже по телефону.

Процесс обработки предоставленных материалов специалистами обычно занимает около десяти дней, после чего пенсионер получит возврат. Перевод осуществляется двадцать шестого числа каждого месяца.

Вам будет интересно: Какие льготы положенны пенсионерам?

Список пенсионеров, имеющих право на льготу довольно широк. Следует обратиться в соцзащиту по месту жительства, чтобы узнать о возможности получения компенсации капремонта для себя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *