Как признать дом жилым?

В каких случаях проводится процедура

Заключение эксперта о признании садового дома жилым и его пригодности для проживания необходимо в следующих случаях:

  1. Для получения регистрации в доме, который расположен в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Это самый распространенный случай, так как многие граждане заняты возведением коттеджа или дачи в качестве дома для постоянного проживания, и затем им нужна прописка в этом жилище.
  2. Для ввода дома в эксплуатацию. Заключение эксперта в случае перевода дачного дома в жилой – это документ, который подтверждает соответствие объекта капстроительства требованиям техрегламентов и факт того, что здание пригодно для проживания людей.
  3. Для устранения ошибок в техпаспорте БТИ или в других документах, если таковые были допущены в ходе постановки на кадастровый учет или оформлении техпаспорта. К примеру, дом жилой, но в документах по недоразумению или чьей-то оплошности его назначение указано как нежилое. Это легко исправимо, если ошибка была замечена сразу, однако если вопрос «всплыл» спустя месяцы, нужно доказать жилое назначение, следуя порядку перевода садового дома в жилой.

Цены и сроки

Наименование услуги Стоимость, руб.
Представительские услуги по признанию садового дома жилым 30 000
Экспертное заключение от 20 000

Стоимость услуги зависит от вида объекта, его площади и установленных заказчиком сроков.

Звоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или пишите на e-mail: gkb@moskvakadastr.ru, мы ответим на все возникшие у вас вопросы.

  • Вопрос: Какой практический смысл признания садового дома жилым?

    Ответ: Данная процедура проводится, в первую очередь, для целей дальнейшей регистрации в данном доме(прописки).

  • Вопрос: Какие основные критерии для признания садового дома жилым?

    Ответ: Основные критерии признания садового дома жилым — наличие печного либо газового отопления, а также соответствие здания нормам, предъявляемым к жилым домам.

  • Вопрос: Кто может обратиться за услугой?

    Ответ: За услугой может обратиться собственник либо доверенное лицо.

  • Вопрос: Какие документы требуются для признания садового дома жилым?

    Ответ: Для получения услуги предоставляются следующие документы:
    а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;
    б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
    в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
    г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, — нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

  • Вопрос: Какой срок признания садового дома жилым?

    Ответ: Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Как признать дом жилым

Таким образом, появляется вопрос, что нужно сделать для признания помещения жилым. Для получения такого статуса строение должно быть полноценным. Более детально требования расписаны в самом законе. Немаловажным требованием является наличие адреса у такого объекта.

Процедура признания включает в себя организацию межведомственной комиссии. Она изучает документы и саму недвижимость. При этом могут быть подключены эксперты. По результатам составляется заключение. Оно является основанием для признания недвижимости жилым помещением. Желающему осуществить такую процедуру также потребуется предоставить технический паспорт, проект и документы, подтверждающие право собственности.

Таким образом, желающему добиться для своей недвижимости на дачном участке статуса жилого помещения потребуется собрать все необходимые документы, подать заявление и со всем этим обратиться в подразделение МВД. При этом чиновники со своей стороны создают различные препятствия для таких процессов. Поэтому не исключено, что данный вопрос будет разрешен только в судебном порядке.

признания садового дома жилым домом

Почему правительство приняло, что садовый дом признается жилым, только членами СРО изыскателей?
Почему не Кадастровые инженеры или члены СРО проектировщиков?
Кто может дать внятный ответ по такой позиции государства?
VI. Порядок признания садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
(введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)
55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее — уполномоченный орган местного самоуправления).
56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе — заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр):
а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее — заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее — выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *